실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 54기 66조 자본주의]

안녕하세요 경제적 자유를 위해 달려가는 자본주의입니다.

이번 주 실준반 강의는 코크드림님이 진행해 주셨습니다.

앞마당 1개를 만들어 가고 있는 저에게

다음 임장지는 어디로 가야 하는지

앞마당에서 투자할 아파트는 어떻게 고르는지

전세 셋팅 과정이 어떻게 되는지

실전에서 앞으로 어떻게 해야 하는지 알려주는 유익한 시간이었습니다.

1.초보자가 임장 지역을 선정하는 법

부동산을 투자하는 사람들은 투자 몇 년 차 인지 앞마당의 개수에 따라

어떤 비교 평가를 해야 하는지 알려주셨습니다.

앞마당이 0~2개인 경우 임보,임장 훈련을 위해

사는 지역과 직장 지역 위주

앞마당이 3~6개인 경우

수평적 비교 평가를 위한

지역 성격,급지,인구 규모가 비슷한 지역

앞마당이 7개 이상인 경우

기존 앞마당과 연결성을 갖는

급지,인구 규모가 수직적인 지역

BM

비교 평가에 집중하지 말고 임보,임장 훈련에 집중하자.

수평적 비교 평가,수직적 비교 평가를 내 수준에 맞춰서 연습하자.

2.임장지에서 투자 할 아파트 고르는 법

지역별로 입지와 연식 우선순위가 다르다는 것을 알려주셨습니다.

수도권과 광역시의 경우 연식보다 입지가 선호도가 높고

중소도시의 경우 입지보다 연식이 선호도가 높습니다.

지역별 특징을 알고 임장지에서

투자 할 아파트의 우선순위를 결정하는 좋은 가이드가 되었습니다.

BM

수도권은 직장,교통 광역시는 학군지 중소도시는 연식과 환경이 좋은 아파트를 투자하자

관심 단지들의 가격을 장기적으로 체크하자.

3.매수 이후 전세 셋팅하는 법

전세 셋팅을 알아야 하는 이유는

전세 세팅에 필요한 조건을

사전에 협의해서 리스크를 줄일 수 있고

전세를 못 맞출 경우에 발생하는

비용 발생을 예상해서

최종 투자금을 확정할 수 있기 때문입니다.

전세에 투자하기 좋은 유형이 무엇인지

전세 셋팅 계획은 어떻게 짜야 하는지

전세가 빨리 나가려면 어떻게 해야 하는지

부동산 투자를 할 때 어떻게 풀어나가는지

알게 되었습니다.

BM

전세가 수리 범위를 결정하고 내 물건의 경쟁력을 파악하자.

기간별 대응 방안을 계획하자.

매수는 끝이 아닌 시작이다.

가치를 알고 투자 기준을 지키는 투자를 해서 끝까지 시장에서 살아남겠습니다.