내집마련 중급반 1주차 너나위님 강의를 듣고.

이번강의를 한마디로

"지금 시장에서 취해야할 포지션을 정확히 짚어주는 강의"라고 할수 있을것 같다.

현재 시장은 조금더 내릴수도 있고,, 그냥 바로 올라갈수도 있다.

신이 아닌 이상,, 단언하긴 어렵다.

하지만 고평가된 부동산의 여름 같은 시기가 아니기 때문에

두려워하기보단 실천하자.

그럼 어떻게 해야할까?

우선, 나의 상태를 객관화 시킨다.

가용 가능한 종잣돈, 소득, 대출한도 등 고려하여 가능금액대를 정한다

다음으로

예산 범위에서 지역을 정하고 좋은 후보 아파트를 찾는다.

지역은 서울 중에서도 가능한 상급지가 좋다. 지방이라면 최상급지, 젊은도시.

물건은 신축, 교통과 환경 양호, 전고점 대비 많이 떨어진걸 찾는다.

방법은 네이버 부동산에서 필터기능을 활용해

물건들의 년식, 전고, 전저, 현재 시세, 전세가 등을 엑셀로 정리하여 활용한다.

적절한 물건을 찾으면 지역조사, 매물조사, 현장조사 후 계약한다.

예산이 불가능하다면 거주와 보유를 분리하여 종자돈을 활용해볼수 있다.

지방에 거주하고 있다면 이방법은 더욱 유리하다.

전세가와 주택공급, 금리변동에 상관관계를 참고해도 좋다.

너나위님의 1주차 강의를 들으며

주택 구입을 위한 판단 기준을 확립하고

투자적 마인드에 대해 깊이생각 하고 깨닫는 기회가 되었다.

꾸준히 노력해서

"전진 ㅇㅇ앞으로~~ "♧♧