안녕하세요
부단한 투자자 절치부심입니다.
지방기초투자반 19기
제주바다님의 1강, A지역을 분석해주셨습니다.
A지역에 대한 명확한 입지 분석과 투자 실전에 유용한 팁들을 전수해주셔서
당장 현장에 달려가 배운 것들을 확인하고 싶어질 만큼 몰입하며 들을 수 있었습니다.
A지역의 두 곳은 제가 가장 처음 그리고 앞마당 5개 이전에 만들었던 곳이어서
미흡한 부분이 많다는 생각이 있었는데
제주바다님 강의를 통해 각 구별 특성과 가격 특징, 비교도 해보며 부족한 부분을 채울 수 있었습니다.
지방 투자에 대한 고민과 투자 방법에 대해 자세히 들을 수 있었던
제주바다님 1강 A지역 분석에서 얻을 수 있었던 점 3가지 정리해봤습니다.
1. 생각을 행동으로
지방에 대해 많이 하는 이야기로 인구가 줄어든다.
지방은 끝났다. 안 팔린다, 거기까지 가서 뭘 사냐, 기다렸다 수도권이나 사라. 등등
여러 이야기가 오고 갑니다.
하지만 우리는 월급쟁이 투자자로서 다시 생각해봐야 합니다.
사람들이 하는 말이 뇌피셜인지, 어떤 근거로 말하는지.
실제 인구가 감소됐을 때 어땠는지.
제주바다님이 그 뇌피셜에 대한 예시들을 보여주시는 '행동'을 통해,
'그 생각들' 때문에 남아있던 불안감을 해소해주셨습니다.
그 과정에서
"투자는 생각을 행동으로 옮겨 직접 확인하고, 어떤 생각에 대한 반응이 아닌 적절한 대응을 할 수 있어야 하는구나
그게 투자의 실력이구나." 라는 생각이 들었습니다.
저는 투자하기도 전에 막연히 드는 부정적 생각과 혹은 외부에서 들려오는 의견에 의해
행동을 머뭇거렸습니다.
1호기 투자를 주저했었던 큰 이유 중 하나였습니다.
다행히도 월부라는 곳에서 멘토님, 튜터님들이
수 년 간 실전 투자를 이어오며 쌓아 온 노하우를 레버리지 할 수 있었고
매물코칭이라는 검증의 과정까지 거칠 수 있습니다.
계속 생각으로만 남아있었다면 투자하지 못하고 공부만 하는 투자자(?)가 되었을 것입니다.
월부에는 좋은 선택지가 많습니다.
월부라는 환경을 활용해 생각을 행동으로 바꾸는 투자자가 되겠습니다.
2.위기 속 기회 찾는 법
위기 속 기회가 있다고 말하는데
위기에서 기회를 보며 과감한 행동을 실행하는 것이 얼마나 대단한 일인지
23년 1월을 돌아보면 알 수 있습니다.
그때 공포 속에서 과감하게 아파트를 사신 분들은
몇 년의 시간을 벌었다고 할 수 있을 정도입니다.
물론 '어 가격이 떨어졌으니 무조건 산다!' 하는 것은 위험한 일입니다.
그래서 현재 그 물건은 싼지 비싼지, 내가 감당 가능한지, 시장 상황은 어떤지
일련의 확인 과정을 통해 잃지 않는 투자를 해야 합니다.
잃지 않으면서 더 버는 투자를 하기 위해선
위기 속 기회를 봐야합니다.
이번 제주바다님 1강에서
우리가 어떤 상황에 와 있는지
위기 상황인 곳에서는 어떻게 기회를 보는지
어떤 전략들이 있는지
지금 해야 할 행동들은 무엇인지
자세하게 배울 수 있었습니다.
3.욕심나는 곳만 보고 있지마라
앞마당을 만들 때 가장 좋은 입지의 지역을 먼저 보고
덜 좋은 입지는 나중으로 미뤄두곤 합니다.
제주바다님은 이런 선입견에 빠져 있다 보면
좋은 기회를 보지 못할 수 있다고 설명하셨습니다.
물론 좋은 입지이면서 좋은 가격에 투자할 수 있다면 베스트겠죠!
하지만 좋은 곳은 모두들 지켜보는 곳 이기 때문에
혹시 기회가 나더라도 잡기 어려울 수 있죠
그렇기 때문에 제주바다님은 시선을 넓게 두고 사람들의 관심이 크지 않은 곳까지
살펴 봐야 한다고 말해주셨습니다.
그 중 가치가 있는 것을 찾고
내 조건에 맞춰 투자할 수 있다면
좋은 곳에 투자하는 것 만큼이나 좋은 투자가 될 수 있다 하셨습니다.
앞에서 말한 물건을 찾고 조건을 맞춰 제주바디님이 실제 투자하셨던 사례를 통해
지방에서도 성공 투자할 수 있다는 자신감과 투자 노하우를 얻을 수 있었습니다.
1강부터
지방투자 기초부터 심화, 지방 입지분석, A지역 투자 분석, 사례를 통해
세세하고 심도깊은 강의해주신 제주바다님 감사합니다!
