관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요
부단한 투자자 절치부심입니다.
지방기초투자반 19기
제주바다님의 1강, A지역을 분석해주셨습니다.
A지역에 대한 명확한 입지 분석과 투자 실전에 유용한 팁들을 전수해주셔서
당장 현장에 달려가 배운 것들을 확인하고 싶어질 만큼 몰입하며 들을 수 있었습니다.
A지역의 두 곳은 제가 가장 처음 그리고 앞마당 5개 이전에 만들었던 곳이어서
미흡한 부분이 많다는 생각이 있었는데
제주바다님 강의를 통해 각 구별 특성과 가격 특징, 비교도 해보며 부족한 부분을 채울 수 있었습니다.
지방 투자에 대한 고민과 투자 방법에 대해 자세히 들을 수 있었던
제주바다님 1강 A지역 분석에서 얻을 수 있었던 점 3가지 정리해봤습니다.
1. 생각을 행동으로
지방에 대해 많이 하는 이야기로 인구가 줄어든다.
지방은 끝났다. 안 팔린다, 거기까지 가서 뭘 사냐, 기다렸다 수도권이나 사라. 등등
여러 이야기가 오고 갑니다.
하지만 우리는 월급쟁이 투자자로서 다시 생각해봐야 합니다.
사람들이 하는 말이 뇌피셜인지, 어떤 근거로 말하는지.
실제 인구가 감소됐을 때 어땠는지.
제주바다님이 그 뇌피셜에 대한 예시들을 보여주시는 '행동'을 통해,
'그 생각들' 때문에 남아있던 불안감을 해소해주셨습니다.
그 과정에서
"투자는 생각을 행동으로 옮겨 직접 확인하고, 어떤 생각에 대한 반응이 아닌 적절한 대응을 할 수 있어야 하는구나
그게 투자의 실력이구나." 라는 생각이 들었습니다.
저는 투자하기도 전에 막연히 드는 부정적 생각과 혹은 외부에서 들려오는 의견에 의해
행동을 머뭇거렸습니다.
1호기 투자를 주저했었던 큰 이유 중 하나였습니다.
다행히도 월부라는 곳에서 멘토님, 튜터님들이
수 년 간 실전 투자를 이어오며 쌓아 온 노하우를 레버리지 할 수 있었고
매물코칭이라는 검증의 과정까지 거칠 수 있습니다.
계속 생각으로만 남아있었다면 투자하지 못하고 공부만 하는 투자자(?)가 되었을 것입니다.
월부에는 좋은 선택지가 많습니다.
월부라는 환경을 활용해 생각을 행동으로 바꾸는 투자자가 되겠습니다.
2.위기 속 기회 찾는 법
위기 속 기회가 있다고 말하는데
위기에서 기회를 보며 과감한 행동을 실행하는 것이 얼마나 대단한 일인지
23년 1월을 돌아보면 알 수 있습니다.
그때 공포 속에서 과감하게 아파트를 사신 분들은
몇 년의 시간을 벌었다고 할 수 있을 정도입니다.
물론 '어 가격이 떨어졌으니 무조건 산다!' 하는 것은 위험한 일입니다.
그래서 현재 그 물건은 싼지 비싼지, 내가 감당 가능한지, 시장 상황은 어떤지
일련의 확인 과정을 통해 잃지 않는 투자를 해야 합니다.
잃지 않으면서 더 버는 투자를 하기 위해선
위기 속 기회를 봐야합니다.
이번 제주바다님 1강에서
우리가 어떤 상황에 와 있는지
위기 상황인 곳에서는 어떻게 기회를 보는지
어떤 전략들이 있는지
지금 해야 할 행동들은 무엇인지
자세하게 배울 수 있었습니다.
3.욕심나는 곳만 보고 있지마라
앞마당을 만들 때 가장 좋은 입지의 지역을 먼저 보고
덜 좋은 입지는 나중으로 미뤄두곤 합니다.
제주바다님은 이런 선입견에 빠져 있다 보면
좋은 기회를 보지 못할 수 있다고 설명하셨습니다.
물론 좋은 입지이면서 좋은 가격에 투자할 수 있다면 베스트겠죠!
하지만 좋은 곳은 모두들 지켜보는 곳 이기 때문에
혹시 기회가 나더라도 잡기 어려울 수 있죠
그렇기 때문에 제주바다님은 시선을 넓게 두고 사람들의 관심이 크지 않은 곳까지
살펴 봐야 한다고 말해주셨습니다.
그 중 가치가 있는 것을 찾고
내 조건에 맞춰 투자할 수 있다면
좋은 곳에 투자하는 것 만큼이나 좋은 투자가 될 수 있다 하셨습니다.
앞에서 말한 물건을 찾고 조건을 맞춰 제주바디님이 실제 투자하셨던 사례를 통해
지방에서도 성공 투자할 수 있다는 자신감과 투자 노하우를 얻을 수 있었습니다.
1강부터
지방투자 기초부터 심화, 지방 입지분석, A지역 투자 분석, 사례를 통해
세세하고 심도깊은 강의해주신 제주바다님 감사합니다!
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