[내마중 7기 7년후 서울에 8채 가즈아 세자녀맘산이] 너나위님 강의후기

안녕하세요^^ 세자녀맘 산이입니다.

작년 4월 내마기를 시작으로 1년이 지나는 시점에 내마중을 듣게 되었습니다.

너나위님의 강의는 부동산에 무지했던 저에게 많은 것을 느끼게 하는 강의였습니다.

실거주를 해야하나 거주분리를 해야나 너무 고민됐는데

자연스레 자산 재배치가 됐고

현재는 투자자가 되기 위해 지방 임장도 다니고

서투기를 듣고 서울에 투자하고 싶다는 생각이 들었습니다.

내마중 1강은 서울에 내집마련하는 방법으로

실거주를 할 것인지 거주분리로 할것인지를 결정하고

자신의 상황에 맞는 방법을 택하고

이를 결정하기위해 리스트를 만들고

내가 가진 종잣돈을 가장 좋은 입지에

투자를 한다는 것입니다.

그럼 그 리스트를 만드는 방법을 볼까요?

내 종잣돈이 얼마나 있는지 이것부터 파악하고

내가 1년에 모을 수 있는 돈은 얼마인지를 먼저 파악합니다.

내가 가진 돈으로 가장 좋은 곳에 투자하기위해

우선 각 급지당 투자금을 확인합니다.

그리고 나의 투자금으로 가능한 급지의 구를 선택하고 2

00세대 이상의 20-34평이하의 아파트를 선택합니다.

그리고 각 타입별로 분리하여 현재가격, 전세가, 전고점, 전저점등을 확인하여 리스트를 뽑습니다.

이 리스트 중 가격이 20-25%정도 하락한 것 중

나의 예산에 들어오는 단지를 선정하고 이를 관심있게 지켜봅니다.

서울 투자를 하고 싶다는 생각은 있었으나

어떻게 해애하나 방법을 잘 몰랐는데

매우 구체적으로 리스트를 작성하는 방법과

전고점, 전저점 찾는 것까지 디테일한 부분도 신경써서 알려주어서

이렇게 하는 거구나를 알게되었습니다.

실제로 과제를 해보니

단지 하나하나 타입, 평형 등 하나씩 기입하는게

상당한 시간이 걸렸지만ㅜㅜ

이 자료로 기반으로 투자를 할 수 있다는 생각과

가격을 보면서 여기는 참 가격이 매력적이구나

어떤 곳 일까 하는 궁금증도 생기게 되었습니다.

또 아직은 단지들이 투자금내에 들어오지 않는 곳도 많지만

계속 지켜보고 준비하고 있을 때

기회를 잡지 않을까 하는 생각이 듭니다.

준비하는 사람만이 기회를 잡을 수 있다!!

그리고 실거주로 갈아타는 방법도 있는데

자산을 불리기위해서는

하급지에서 상급지로,

동일지역에는 신축으로

수요가 있는 지역에서 평수 넓히기가 있고

위와 반대가 되는 하지말아야 할 3가지를 꼭 기억하자^^

강의가 끝나더라도 투자하고 싶은 구를 선정하여 조사하여

꼭 서울 투자하자!!