지기19기 27조 프로러너) 지방투자... 난 흐름에 역행하는건가..??

안녕하세요.

배움으로 성장하는 프로러너(learner)입니다.

제주바다님의 1주차 강의

저는 이렇게 요약하고 싶습니다.

"지방투자에 대한 걱정을 해소시켜주고 A지역을 포함한 광역시급, 중소도시의 투자기준을 명확하게 정해준 강의"

주변사람들은 이렇게 이야기합니다.

'지금 서울로 가야해'

'지방은 더이상 가치가 없어, 얼마 오르지도 않아'

'지방에 집샀다가 큰일 난다?'

저는 0호기가 지방에 있습니다.

3년전 가격이 올랐을때 매수했습니다.

제가 샀을때보다 떨어졌지만 큰일(?)은 나지 않았습니다.

제가 할 수 있는 범위에서 구매했고, 가격이 떨어지는 것은 어느정도 예상했습니다.

다만 아쉬운건 그때로 돌아간다면 더 좋은 선택을 할 수 있다는 것.

제주바다님은 DATA를 기반으로 지방투자에 대한 걱정들을 해소시켜주셨습니다.

생각해보면 지방도 사람사는 곳입니다.

입지가 좋고 지방에 살 수 밖에 없는 환경(직장 등)이 갖춰진 곳이면 충분히 가치가 있습니다.

1주차 강의를 3가지로 정리하고 벤치마킹할 부분으로 마무리하겠습니다.

1. 지방투자의 기준

제주바다님께서는 지방투자의 범위를 명확하게 나눠주십니다.

"광역시급 00, 중소도시 00이하는 하지마세요"

부동산 투자에 초보인 저에게 명확한 기준은 생각을 정리하게 해줍니다.

'아...이거 괜찮은거 같은데... 투자범위에 넣어야하나???' 라고 생각했던 가지들을 제거했습니다.

선택의 범위가 확실해 지니 더욱 단지에 집중하게 되는것 같습니다.

명확한 기준을 주셔서 감사합니다.

2. A지역 분석

전 아직 A지역을 가보지 못했습니다.

제주바다님의 상세한 분석 덕분에 제가 가지고 있는 앞마당의 어느 곳과 비슷하겠구나 생각했습니다.

물론 자세한건 임장을 해야합니다.

다른 지역과 비교를 해주셔서 예상하는데 정말 도움이 많이 되었습니다.

광역시급의 경우 중요한 입지의 요소들을 잘 분석해 주셨습니다.

저의 임보에 녹여 BM 할것들이 정말 많이 있습니다.

3. 앞으로 저에게 닥치게될 상황 시뮬레이션

솔직히 제일 마지막 챕터가 최고였습니다.

전 올해 11월 무조건 1호기 투자계획입니다.

그래서 더욱 와닿았을 수도 있습니다.

제주바다님은 투자 후 벌어질 상황에 대해 전체적으로 그려주십니다.

그리고 그때마다 가져야할 마음가짐과 행동을 말씀해주셨습니다.

강의를 들을때 마치 제가 그 상황에 있다고 상상했습니다.

'나도 이때 이 생각을 해야지', '또 투자처를 찾고 공부해야지' 등등

투자 후 생길 다양한 상황에 대해 정리해 주셔서 감사합니다.

2주차, 3주차, 4주차가 기대됩니다.

감사합니다.

러너의 벤치마킹

①앞마당의 3년간 공급 DATA 비교장표

②앞마당의 소득 DATA 비교장표

③현재 임장지역 도시개발계획 정리