이거 모르고 집사면 무조건 후회합니다. (반드시 봐야 할 지역 공개)

이거 모르고 집사면 무조건 후회합니다. (반드시 봐야 할 지역 공개)

안녕하세요, 월급쟁이부자들 튜터 뚜또입니다.

최근 서울 시장에서 매수를 고민하고 있는 분들이 많습니다.

내가 어떤 지역을 봐야하지?

해본 적이 없어서 두려운데, 뭔가 확인할 걸 빠뜨린 건 아닐까?

라는 걱정들을 하시는 분들이 많은데요.

실제로 여러분들이 서울에서 매수하는 과정에서

빠뜨리는 것들이 어떤 것들이 있는지,

각자의 예산에 따라서

어떤 지역을 봐야하는지 정리해봤습니다 :)

1. 매매가격을 반드시 협상하세요.

현재 시장은 매매가 잘 거래가 되고 있지 않는 시장입니다.

대부분의 단지들이 급매 위주로 거래되고 있고,

매수하는 입장에서는 굳이 매도자의 호가를

급하게 따라갈 필요가 없는 시장입니다.

때로는 현장에 있다 보면,

부동산 사장님과 대화하면서

여러분의 마음이 급해지기도 할 거에요.

“이 물건만 나가면 이제 이 단지는 이 가격대에 없어~”

거기에서 여러분이 바로 분위기에 휩쓸리기 보다는,

한발자국만 나와서

객관적으로 시장을 바라보셨으면 좋겠습니다.

지금 매수하고자 하는 단지에서

중층 물건을 1층 물건의 가격만큼 깎아보세요!!

반대로 이야기하면, 여러분들이 바라보고 있는 단지보다

한단계 더 좋은 레벨의 단지들을 매수할 수 있는

너무나 좋은 기회이니,

더 좋은 단지들도 살펴보시라는 말씀도 꼭 드리고 싶습니다.

2. 갈아타야 하는 경우, 반드시 매도하고 매수하세요.

갈아타기를 하는 분들의 경우,

지금 가지고 있는 집을 매도하고,

더 상급지에 있는 단지를 매수하려는 고민을 하고 계십니다.

실제로 지금 상급지로 갈아타기 하기에는

너무나 좋은 시장이기도 하죠!!

다만, 매수는 쉽고 싸게 살 수 있지만

그만큼 내 물건을 매도하는 것이 어려운 시장이고,

생각보다 매도에 시간이 오래 걸릴 수 있습니다.

여러분이 급매를 잡느라

지금 가지고 있는 물건을 매도하기 전에 매수를 한다면,

여러분이 가지고 있는 물건을

급매로 처분하는 일이 벌어질 수 있어요..!!

그러니 지금 시장에서는 반드시 매도하고 매수를 하시기 바랍니다~~!!

3. 매수를 하기 위한 시간 간극을 줄이기 위해서

충분히 단지 리스트를 뽑아보세요.

매수를 하기 위해 이전에 여러분이

기존에 가지고 있던 금융상품을 해지하거나,

기존에 가지고 있는 집을 매도하는 경우가 많을 겁니다.

하지만, 내가 금융상품을 해지하거나 매도를 했는데

정작 집을 매수는 하지 못한 채,

통장에 돈만 있다면 여러분의 마음이

굉장히 불안해질 수 있습니다.

"내가 집사려고 이걸 팔고 해지했는데..

통장에 돈은 놀고 있고 어떡하지...?"

그렇기에 여러분이 실제로 매수를 행동으로 옮기기 전에,

내가 눈여겨보아야 하는 단지들이 어떤 단지들이 있는지

미리 알아보는 것은 필수겠죠??

어느 지역에 있는 단지들을 내가 눈여겨봐야하는지,

꼭 미리 알아보신다면,

성급하지 않고 조금이라도 더

좋은 결정을 내리실 수 있을 겁니다.

이렇게 여러분이 지금 시장에서 집을 매수할 때

반드시 알아야 할 3가지에 대해서 말씀을 드렸는데요.

아마 여러분 각자의 예산이 모두 다르고,

내 예산에 맞게 어떤 지역을 봐야 하는지

어려우신 분들이 많습니다.

서울의 각 구별 현재 평당 매매가와 평당 전세가를 바탕으로,

구별 24평, 34평의 평균 투자금을 정리한 파일을

첨부파일로 공유해드립니다.

각자 가지고 있는 투자금을 바탕으로,

내가 어떠한 구들을 우선적으로 봐야하는지

참고하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다~~!!!

여러분의 후회하지 않는 내집마련을 진심으로 응원합니다!!!

※ 자료는 2024년 5월 11일 기준 부동산지인 시세자료를 바탕으로 작성되었습니다.

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