안녕하세요.
저는 지방에 거주하고 있는 사람입니다.!
서울에 투자를 하고 싶어 현재 지방에 거주중이라 주말마다 올라가 임장을 하고 있습니다.
첫 임장지는 관악구라 단지도 적었고, 현실적으로 투자 가능한 금액대 + 1억 안에 대부분 금액이 들어와 대장 단지도 보고 저평가 되어있다고 생각되는 물건중에 투자 가능한 애들만도 보고 해서 다양하게 봤습니다.
또한 2번째 임장지인 동대문에서도 저평가 되어있다고 생각되는 단지들 중, 현실적으로 투자 가능한 금액대와 전세가가 붙는다면 투자 가능할것 같은 단지들 위주로 봤었습니다.
그런데 2급지인 성동, 광진을 가보니 현재 가격이 저렴하다해도, 저평가 되어있다 해도. 제가 가진 투자금 +1억을 한다해도 거의 불가능한 가격대가 많았으며,
옥수쪽 단지들이 아무리 전세가 오른다하더라도 투자는 불가능할것 같다는 생각도 들어 옥수쪽은 아예 보지를 않았고,
투자금이 너무 많이 드는 단지가 많아, 투자금 +2억까지 투자로 가능한 단지들까지도 살펴보면서 전세가 오르는게 클것같은 신축(왕십리쪽)들과 투자금 +2억으로 가능할것 같은 행당 쪽으로 단지들을 보았습니다. 그래도 금호 생활권쪽을 못보는게 아쉬워 겨우겨우 투자금으로 가능할것 같은 구축(금호한신휴플같은) 애들을 보긴 했습니다.
그리고 이번에도 2급지 광진 매임을 해야하는데...
현실적으로 모든 단지를 보는게 좋긴 하겠지만, 전 주말에만 올라가다보니 시간은 한정되어있고 봐야할 단지는 많은데 또 그 단지들 모두를 볼수도 없을 뿐더러 투자 가능단지들도 아닌데
어떻게 매임을 해야할지 너무 혼란스러워 질문드립니다...
매임을 통해 물론 선호도 파악을 하는것이 제일 좋지만 전임까지만 가도 최선호 단지들은 알수가 있지 않나 라는 생각도 들고... 각종 손품등을 통해 각 단지별의 선호도 순서를 매길순 있을것 같다라는 생각도 들긴하는데 . 투자가 거의 불가능한 최상급의 단지들과 투자금이 매우 많이드는 광진의 90년대 학군지 구축 매임들을 어떻게 해야하나 너무 궁금합니다.(물론 구축 중에서도 가능성이 보이는 애들은 볼 예정입니다.!).
다들 투자금이 많이 필요한 1,2급지에서는 어떤기준으로 매임을 하시는지 너무 궁금합니다...!!
그리고 저 같이 주말만 매임을 할수 있는 경우라면 어떻게 매임을 하는게 효율적일지도 궁금합니다.
혹시, 대장 단지를 매임하신다면 그 이유가 뭔지일지도 너무 궁금합니다... (거긴 확인해보지 않아도 당연히 좋은 사람들이 살텐데 말이죠...)
미리 답변 감사합니다.!! :ㅇ
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