관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요,
함께 나아가는 투자자 lisboa입니다.
오늘은 모두가 주목하고 있는
기회의 땅 OO광역시에 대한 강의였는데요,
때마침 얼마 전에 임장을 다녀와서
아 이지역에 신축이 O억대라고!
생각하며 놀랐던 기억이 있는데
해당 단지가 딱 언급이 되면서
얼마나 많은 기회가 있는지
또 그 기회를 잡기 위해서
어떻게 해야하는지를 배울 수 있어서
너무 알찬 강의 였습니다.
같은 입지 요소여도, 더 자세히 봐야하는 것
학군, 교통 같이 우리가 공통으로 보는 입지라도
각 지역별로 결국 사람들의 선호도와 연결되는 포인트가 무엇인지를!
제대로 아는 것이 중요하다는 생각이 들었는데요,
무엇보다도 학군에 진심인 OO 광역시이기 때문에
학교 뿐 아니라 OOO 접근성도 같이 봐야한다는 점도 인상깊었습니다.
임장 시에서도 생각보다 OOO는 멀지만
그래도 라이딩이 가능하다, 아니다라는 언급을 해주셨던 게
결국은 사람들이 매수시 중요하게 고려하는 요소로
연결되고 가격까지 이어진다는 것을 깨달을 수 있었습니다.
또한 지하철 이용률이 타 광역시 대비 낮지는 않아서
나름의 의미는 있지만
OOO이 다가 아니라는 점도
호재를 포함해서
결국 그 요소 때문에 사람들이 여기를 살까?라는
질문으로 풀어보면
답을 찾을 수 있다는 점이 인상깊었습니다.
진짜 기회를 잡기 위해 봐야할 것
이 곳이 모두가 기회의 땅인 건 알고 있지만
아직 섣불리 접근하지 못하는 건
바로 공급, 리스크인데요!
튜터님께서는
단순히 공급이 많다고 줄어드는 시기 기다려야지!라는게 아니라
OOO이 어디서부터 줄고 있는지 자세히 봐야
진짜 기회를 제대로 잡을 수 있다고 말씀 해주셨습니다.
특히나 지난번 비슷한 시기에
기회가 어떻게 왔는지 보는 것도
유의미 하다고 말씀해주시면서
알려주신 사례에서, 실제로 모든 구의
공급이 줄어들기 전에
각 구별, 단지별로 투자 기회가
각기 다른 시기에 왔고
그 차이가 어디에서 오는지도
제대로 알아놔야겠다는 생각이 들었습니다.
이미 싸지만, 더 벌기 위해서 필요한 투자 전략
이미 대부분의 구에 갈때 마다
광역시인데,
그리고 인구가 이렇게 많은데
이 가격이라고? 놀랄 때가 많았는데요
튜터님께서는 그래도 그 안에서도
더 버는 투자를 하기 위해서는
다음 3가지를 제대로 봐야 한다고 말씀 해주셨습니다.
1. OO 접근성
도심의 역할을 하는 곳이 하나,
중심지로 밀집 되어 있기 때문에
접근성이 굉장히 중요하고
2. 학군
연식이 좀 빠져도
특히나 전국구 학군일 경우는
쉽게 대체할 수 없는 입지를 지닌다는 점
3. OO
연식이 좋은 단지들이 대거 들어서면서
정말 구축이 되어도 살 수 밖에 없는 요소를
제대로 가지고 있는지
우선순위가 맞는지를 체크해봐야 한다고
말씀해주셨습니다.
지난번 대구 강의를 들었을때는
앞마당이 아예 없었던 터라
사실 많이 답답했었는데
임장했던 지역이 늘고 가격을 보고 있더니
지금 말씀해주시는 내용을 들으면서
정말 더 제대로 트래킹하고 관리해야겠다는
생각이 들었습니다.
다가오는 기회를 놓치지 않도록
지역을 완전히 뽀개주신!
식빵파파 튜터님 감사합니다:)
BM
- 랜드마크 생활권 2순위까지 트래킹
- 전세 매물 & 가격 같이 트래킹 ( 실거래가 )
- 미분양 지역까지 확인
- 과거 비슷한 공급 흐름에서 투자 기회 어떻게 왔는지 분석해보기
월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.
원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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