[빈쓰] 아는 데서만 집 사면 큰 일 납니다.(5천 때문에, 20억 잃은 누군가가 되지 마세요!!)
안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 오늘은 여러분들이 내집마련 할 때, 흔히 하는 실수로 얼마나 큰 돈을 벌고 잃을 수 있는지 말씀드리려고 합니다. 최근에 강남 3구 오르는 게 너무 무서웠습니다. 마포, 성동구도 난리가 났었죠?? 서대문에서 마포로 갈아타기를 준비하셨던 분들 중에서는 그냥 포기하려고 생각하시는 분들도 계실 거 같습니다. 실제 물건 보려고
평택, 수원에 소액으로 투자하는게 맞나요? [자음과모음]
제가 이전에 통장에 5000만원 미만 있으신 분들이 왜 소액으로 투자를 해야 하는지에 대해서, 여러분들이 자본주의 사회에서 결국엔.. 통장에 돈을 묵혀 두는 것보다, 또는 예적금만 꾸준히 하는 것보다 리스크를 대응하며 투자를 진행하는 것이 왜 의미가 있는지를 글을 통해 말씀 드렸습니다. <이전 글 보러가기> https://weolbu.com/s/FuAUlB
[2025년 최신] 제2의 강남, 과천시 부동산 임장 브이로그 ㅣ 임장초보도 갈 수 있는 3시간 완주코스 (+임장지도 첨부)
안녕하세요. 잔쟈니입니다. 지역이 궁금해서 임장을 한 번 가보고 싶은데 어디서부터 어떻게 시작할지, 뭘 봐야 할지 막막할 때가 있지요? 부동산을 이제 막 시작한 분들도 부담 없이 따라올 수 있도록, 가족, 연인, 동료와 나들이 삼아 가볍게 둘러보고 올 수 있도록 수도권의 주요 지역들을 직접 발로 뛰며 소개하는 ‘3시간 임장여행’ 시리즈를 기획하고 있습니다.
알아두면 돈 버는 부동산 지식 ③ 새 아파트가 지어지면 집값은 어떻게 되나요?
안녕하세요, 진심을담아서입니다 :) 무더위가 한창인 것 같습니다. 꼭 건강 유의하시며 생활하시어 행복한 여름 되시면 좋겠습니다. 오늘은 선입견 타파 시리즈 3번째 시간입니다:) [부동산 선입견 타파 시리즈] 1. 지방은 무조건 연식이다? 2. 서울에 가까울수록 무조건 좋다? 3. 새아파트가 지어지면 집값은 어떻게 될까? 4. 구축 투자하면 전세금을 못 올려
통장잔고 5000만원 미만인 분들이 꼭 알아야 하는 자본주의 투자법
소액으로 투자를 해온 투자자로서 소액 투자의 장점은 분명합니다. 첫째, 적은 돈을 가지고서도 투자해볼 수 있다는 점 둘째, 투자를 하려는 사람의 역량에 따라서 수익률이 정말 커질 수도 있다는 것, 즉 내가 얼마나 준비되어 있느냐에 따라 수익률이 마이너스에서 무한대까지 커질 수 있다는 점 셋째, 예금금리정도의 수익으로 답이 없는 월급쟁이들에게 그 이상의 자본
그때 '영끌' 해서라도 '상급지'를 샀더라면: 후회하지 않는 3가지 분석법
안녕하세요 40대 시작해서 2년만에 노후준비를 마치고, 여러분들의 내집마련과 투자를 함께 고민하고 도와드리는 7년차 직장인 투자자 밥잘사주는 부자마눌입니다. 🏦영끌 해서라도 상급지를 샀어야 했나? 상급지 아파트의 우주선 같은 그래프를 보다 보면, 가끔은 ‘ 그때 그냥 영끌 할 껄’ 하는 분들도 계시는 것 같습니다. 그래서 오늘은 저의 아파트들을 정리를 하
[안양/과천] 평촌 지역별 선호도
안녕하세요, 다름이 아니라 평촌은 지하철역 접근성보다는 학군/학원가 접근성에 따라서 단지 선호도가 높른 것으로 알고 있습니다. 솔직히 평촌역은 4호선이고, 강남까지의 접근성더 좋지 않은 지역이라 직주근접보다 앞에 말씀 드린대로 학군을 중점으러 봐야할 거 같습니다. 그렇다면 평촌역을 기준으로 남쪽이 선호도가 높고 재건축 검토도 지금 우선순위라고 알고 있는데,
둘째 임신중이라 걸리는게 많아요.. 도와주세요
현재 - 둘째 임신중(육아휴직 예정), 부산 자가 24평 아파트 보유중. 대출많음 현금 자산 5천만원 (투자중 상품 다 빼면) 1. 신생아특례대출로 30평대로 업글 이사 (기존 아파트 처분) 2. 신생아특례대출로 대환 큰 집으로 이사는 가고싶고 출산예정인데 그냥 날리기엔 특례대출이 아깝고 돈은 없고. 제 상황이 이렇네여 그리고 아버지 돌아가시면서 어쩔 수없
남양주시 실거주?
안녕하세요 현재 월세로 거주중 입니다 (4살 딸아이와 함께) 실거주 또는 겝투로 공부중에 있는데 와이프는 실거주 목적이 강해서 실거주 살만한 지역을 보고 있습니다. 수도권 동쪽부터 봐야겠다 하며 첫번째로 하남 강동은 너무 높아 두번째 목표로 잡으며 두번째는 구리시, 남양주시 보이더라구요 남양주시는 다산을 봤는데, 다산 현재 전고점 대비 회복 직전 같은데 괜
실거주 전세 vs 월세
안녕하세요, 저는 현재 결혼을 앞두고 있어, 빠른시일 내에 실거주 할 집으로 들어간 후에 계속 공부를 이어나가 조금 나중에 전세 투자를 하는것으로 계획중인데요 전세투자를 위한 목돈을 아껴두기위해 지금 당장 실거주할 곳은 (전세자금대출을 최대로 받은)전세 vs 월세중 선택을 해야할것같습니다. 1. 매월 나가는돈은 전세이자<월세 이며, 2. 전세대출을 받을 금
부동산에 문의시..정보 여쭤보는 법
안녕하세요, 부동산 문의 관련하여 여쭤봅니다. 관심있는 지역의 매매(갈아타기)를 위해 부동산에 이런저런 것들을 여쭤보고자 하는데요, 뭔가 매매가 확실치 않으면 상대도 안 해주려는 분들이 많네요. 뭔가 재보기식으로 문의하시는 분들이 많은지.. 한번은 부동산에 해당 지역에 매매 의사가 있는데 혹시 전화드려도 될까요라고 문의드렸더니 한 곳은 시간이 되는지 확인해
안녕하세요!! 가계약 하기 전, 특약 내용 한번 봐주실 수 있을까요??ㅠㅠ
안녕하세요! 드디어 1호기를 앞둔 것 같은 앞마당부자입니다!ㅎㅎ 가계약 하기 전, 부사님이 보내주신 특약 내용 한번 봐주실 수 있을까요?? ㅇㅇㅇ아파트ㅇㅇㅇ-ㅇㅇㅇ호 매매계약조건 입니다 ★매매가격: ㅇ억ㅇ천만원 ★계약금: ㅇ천만원 ★전세보증금 ㅇ억원(2025.xx.xx만기) ★잔금: ㅇ억ㅇ천만원(2025.x.xx) ★계약서작성: 2025.x.x일이전 (특약
임장보고서 결론파트를 작성하다가 질문드립니다.
늘 임장보고서 결론파트가 힘이 드는데요. 왜 이렇게 힘든가 생각해보니.. 결론파트에 가치대비 저평가된 아파트를 정리하는데 이 저평가라는 게 지금 임보를 작성할 때와 달리 막상 내가 투자를 하려고할 때(지금 당장은 투자금부족으로 안됨) 저평가 단지가 달라질 수 있지 않을까하는 의문에 결론파트를 작성할 의욕이 생기지 않는 것 같습니다. 내가 당장 투자를 할 수
집을 한 번 갈아타고 싶어요
안녕하세요. 신혼부부특별공급으로 청약이 당첨되어 3년은 필수로 살아야 해서 올해부터 드디어 집을 팔 수 있게 되어 이사 가려고 집을 알아보는 중입니다. 5억 6천만원에 분양을 받았는데 대출금이 3억 8천만원이 껴있습니다. (원금+이자: 170만원씩 한달에 나감) 현재 집 매매 가격을 보니 8억-8억 5천만원 정도에 팔릴 것으로 예상되며 원금 갚고 하면 시중
부사님이랑 조율이 힘들어요 ㅜㅜ(세낀 투자)
안녕하세요 6.27 대출 규제 이후, 주춤한 시장에서 경기도 투자를 진행했습니다. 세낀 매물이라서 전세를 승계 받기로 했습니다. (11월 만기 물건이나 전세 계약서 미리 작성) 매도자분이랑 세입자분이 전세 계약서를 작성했는데, 세입자 분은 도장을 찍으신 상황이고 매도자분은 저랑 매매 계약서 쓰는날 전세 계약서도 사인하기로 하셨습니다. (다음주 주말) 부사님
[뽀오뇨] Just Do It! 그럼에도, 그래도, 나는 한다. 벼랑끝의 뽀오뇨입니다.
닉네임 벼랑위의 포뇨를 좋아합니다. 스타벅스 닉네임이 뽀오뇨입니다. (tmi) 그래서 벼랑끝의 뽀오뇨로 지었습니다. 멋진 의미는 아니지만 귀여운 게 최고야❤ 거주 지역 서울시 송파구 거주 중입니다. "교통 S" 관심사 부동산 투자 -> 월부인입니다!🏙 먹방 -> 잘 먹습니다.🍖 수영 -> 물개입니다.🐳 목표 순자산 소박하게 73억 2천만 원 멤버들에게
5천만원 소액 투자 가능한 광역시 단지 특징 [딩동댕2]
광역시에서도 5천만원 소액 투자가 가능할까? 5천만원 투자 가능한 단지는 저가치 아니야? 지방 구축들도 투자해도 될까? 안녕하세요~ 투자, 인생 2가지 정답을 찾아 워킹맘/대디 투자자의 등대가 되고 싶은 딩동댕2입니다~ 덥고 습한 날씨가 계속 이어지고 있습니다. 건강 유의하여 안전임장 하시길 바랍니다 :) 투자금 5천만원 정도로 소액 투자처를 알아보고 계신
이렇게 하면 반드시 망합니다.[브롬톤]
안녕하세요. 브롬톤입니다. 무덥고 무더운 7월의 마지막날이네요. 모두 건강 잘 챙기시면서 7월의 마지막날을 정리하시면 좋을 것 같습니다. 6.27 부동산 대책 이후 수도권과 지방마다 차이가 있지만, 시장의 움직임이 조금은 가라앉은 곳도 있고 아닌 곳도 있는데요. 투자의 좋은 시장을 주는 지역도 있어 보이다보니 본질을 보지 못하고 망하는 선택을 할 뻔할 최근
