관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
BM >
ㅁ 임보에서 파트별로 정리 후 최종 내용 정리하고 투자와 연결지어 생각할 때 해당 요소로 인해 선호도가
어떻게 움직일지를 생각해보기
ㅁ 공급이 많은 앞마당은 미분양 지속적 체크
ㅁ 현재와 비슷했던 공급량을 가진 시기와 비교하면서 기회가 어떻게 찾아오는지 파악
ㅁ 지역별 가격에 영향을 주는 핵심 요소를 찾아내야 한다.
ㅁ 실제 수요의 반응은 전세가격에 즉각적 반영 되기 때문에 트래킹을 통해 추세를 트래킹한다.
지기 2주차 강의로 식빵파파 튜터님의 강의를 듣게 되었습니다.
오랜만에 강의로나마 뵙게 되어 너무 반가웠고,
제가 가고 있는 임장지에 대해 강의를 해주셔서 더더욱 유익한 강의였습니다 (찐 강의♥)
기초반 강의이지만 강의를 들으며
임보에 적용하고 싶은 부분들이 너무 많았고,
특히 파트별 투자와 연결지어 정리하는 부분에서 제가 너무 기계적으로 했었던 것 같아
튜터님처럼 지역내에서의 선호도와 투자를 깊이 생각하면서 정리 해야겠다고 반성하게 되었습니다.
그리고 OO지역의 현재 상황상 공급에 대한 분석이 무엇보다 중요하다고 생각했었는데
공급이 많은 지역에서 시장의 심리가 즉각적 반영되는 것을 알 수 있는 방법을 알려주셔서
현재 해당 지역의 시장변화를 알 수 있었습니다.
여러 입지 평가부분에서 공급 파트에 많은 힘을 실을려고 노력하지만
내용을 향상시키기 어렵고 정체되어 있다고 느껴졌는데
강의 내용을 벤치마킹하면서 조금 더 디테일하게 체크해야 할 것 같습니다.
해당 임장지의 사전임보를 작성하며
특정 구의 22년과 24년 인구수와 연령 비율이 달라진 것을 보며
'다 같이 신축이 올랄오는데 왜 굳이 여기가?' 라는 의문을 가진 곳이 있었는데
강의를 통해 명쾌한 답을 알 수 있었고,
임장을 돌기전엔 대구는 무조건 학군이지! 라는 단순한 생각을 했었는데
막상 현장에서 보고 느끼며 내가 너무 단순한 생각을 했다는 것이 느껴졌고
가격에 영향을 주는 요소가 다를 수 있겠다는 궁금증을 가지게 되었는데
그 부분에 대해 콕 집어 강의 내용을 담아 주셔서 큰 도움이 되었던 것 같습니다.
점점 공부를 해 나갈수록 선호도를 알아가는 것이 가장 중요하다는 걸 알지만
그만큼 쉽지 않다는 것도 더 알아가게 되는데
임장지역에 대한 선호도에 대한 큰 틀을 잡아주셔서
해당 지역을 알아가는데에 길잡이가 되어주는 강의였습니다!
한동안 강의를 듣지 못 하는 시간동안
계속 마음 한 켠이 편하지 못했었는데
오랜만에 듣는 강의에서 튜터님을 뵙게 되어
다시 예전의 열정을 가질 수 있게 된 것 같습니다 :)
댓글
