[지방투자기초반 프로러너] 지금 나에게 너무 필요했던 B지역 분석

안녕하세요.

배움으로 성장하는 프로러너(learner)입니다.

전 진짜 식빵파파님 남자분인줄 알았어요..

여자강사분이 나오시길래 놀랬습니다ㅋㅋ

이번 2주차 강의는 저에게는 굉장히 중요하고 좋은 강의였습니다.

저의 이번달 임장지가 B지역이기 때문이죠. 흐흐!

식빵파파님께서는

B지역의 위상과 입지, 생활권과 가격, 투자전략까지 상세하게 설명해주십니다.

강의와 교재를 매우 정성들여 만드셨다고 하셨는데 진심이 느껴져서 좋았습니다.

특히 전 식빵파파님의 접근이 굉장히 좋았습니다.

수강생들의 궁금증을 기준으로 처음부터 끝까지 강의를 풀어가는 모습이 굉장히 인상적이었어요.

간단하게 3가지로 정리해보고 벤치마킹할 점으로 마무리 하겠습니다.

1.위상과 입지

B지역은 위상과 입지기준으로 대한민국에서 손에 꼽힐정도입니다.

인구며 행정, 금융, 상업 등 다양한 장점을 가지고 있는 곳이죠.

각 생활권별 한줄로 정리해주셨습니다.

입지의 다양한 요소들이 있지만 B구역은 학군과 환경이 굉장히 중요합니다.

외부의 인구를 끌어들일 수 있는 주요한 요소들이죠.

생활권별 입지의 순서와 장단점을 정리해준 좋은 챕터였습니다.

분임을 하고 단임을 계획 중인 저에게 정리가 되는 시간이었습니다.

구별 특징 및 가격

B지역은 각 구마다 특징이 있습니다.

학군, 상권, 환경 등등

특징들마다 아파트 단지들의 가격차이가 존재하며,

투자자인 저희들에게는 눈여겨 봐야할 중요한 특징입니다.

특히 하락장과 다량공급을 겪고 있는 B지역,

특징과 상관없이 가격까지 왜곡되어 있으므로

좋은 투자처를 찾을 수 있는 기회입니다.

대장아파트부터 식빵님의 기준으로 정해주신 단지들을 비교해보면서

'나는 어디를 유심히 봐야할까?'

'제외시켜야할 단지들은 어떤 것들일까?' 를 생각해본 시간이었습니다.

B지역 투자전략

저는 이부분이 제일 좋았습니다.

B지역의 다른 구도 바로 담달에 임장을 하고 싶을 정도였습니다.

식빵님... 너무 강의 스타일이 제스탈...

3가지 전략을 토대로 비교하고 제외하고 예상해보았습니다.

신축이 대량 공급되었던 B지역이라 신축에 대한 기준 또한 새롭게 잡아갔습니다.

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2주차 B지역의 강의는 저에게 꼭 필요한 강의였습니다.

트레킹의 중요성과 트레킹을 하는 방법도 자세히 설명해 주셨습니다.

정말 감사드립니다.

이번주 단임을 앞두고 있는데

많은 단지에 압박이 느껴지지만 잘 해보겠습니다.

감사합니다.

러너의 벤치마킹

①앞마당 랜드마크 2순위까지 늘려서 시세트레킹

②앞마당 전세트레킹 및 알람설정

③식빵님이 가르쳐주신 투자전략기준으로 나만의 장표 추가하기