[지기반 19기 51조 성장구루] 2강 강의후기

식빵파파님을 이번 강의로 처음 뵙는데

B지역에 대한 기대감과 함께

'지방투자는 이런 점에 유의해야겠구나,

입지분석은 이렇게 하는거구나!'

라는 점을 이해하기 쉽게 알려주셔서

감사했다.

다음에 또 다른 기회로 식빵파파님의 강의를

듣고 싶고, B지역에 대해 덕분에 잘 알게되어

감사하다는 말씀을 꼭 전하고 싶다.

1.모든 행위는 투자를 잘 하기 위함이다.

내가 강의를 듣다가 보면

강의 200%, 임보 1개 완성, 임장 1달에 4번

이런 정량적인 수치에 매몰되는 것 같다.

하지만 내가 이런 독강임투를 해나가는 것은

결국 투자를 잘 해나가기 위함이다.

투자와 연결시키는 생각을 하면서

임장, 임보를 이어가야 한다.

BM#1.

' 이 부분이 투자로 어떻게 연결돼?

어디에 투자하면 더 많은 수익이 날까?' 이것을 면밀히 연결시켜

임보, 임장을 해야 한다.

2.임보 중간, 구축, 신축을 입지별로 정리해보기

1달동안 임보를 쓰다보면

앞의 내용이 잘 기억이 안 날 때가 많다.

그러하기에 중간중간에 꼭 정리를 해줘야 하며

신축, 구축 아파트를 입지별로 시세 정리를 해야 한다.

이래야 나에게 남는다.

BM#2.

임보 중간중간에 정리 꼭 하기.

3.과거와 단지비교를 하면서 가설을 검증해본다.

역사는 반복되고

과거는 현재에 그대로 반복되지는 않지만

앞으로 다가올 일에

'이런 일이 있을 수 있겠구나' 하고

대비를 할 수 있게 해준다.

또한 '이 지역은 학군이 중요한가?'

이런 식으로 궁금한 게 생길 때

다른 조건은 다 똑같이 하고,

학군지만 다르게 하여

단지를 비교하여 이 지역의

선호도를 알 수 있다.

BM#3.

과거의 데이터와 단지 비교로 가설을 검증하자.