"한걸음, 한걸음 꾸준하게 가다 보면 도착해 있을 거야"
* 모든 과정이 행위에 매몰되지 않도록 하자.
| 글쓰기 / 목실감시금부 / 임장보고서 등의 작성은 투자를 잘하기 위함이다.
| 투자를 잘하기 위한 것은 내가 원하는 삶을 살기 위함이다.
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- 급지를 상관하지 않고 투자금으로 투자할 수 있는 모든 단지를 추리자
- 모든 단지를 추린 후, 전고점 대비 일정 하락률의 단지를 다시 추린다
- 같은 지역 및 생활권 내에서의 여러 단지가 있을 경우 비교하여 한 단지만 추린다
- 다른 구 / 다른 생활권의 여럿 단지가 나왔다면, 이제부터 임장을 하나씩 가보자.
- 실제 매물 가격 및 전세 가격을 현장에서 파악해보자. 부동산임장을 시작하자.
* 나의 목표 임장 구역
[동대문구-성동구-중구-마포구-영등포구-동작구-관악구-광진구]
1호기 투자 이후 전략
- 꾸준히 임장을 다니며 소액투자 가능한 단지도 트레킹한다.
- 열심히 일을 해서, 투자금을 다시 모은다.
- 모은 투자금과 일정 기간 후의 전세 재계약 시기의 전세상승분을 활용하여 재투자를 생각한다
*이 때는 리스크 관리가 필요하다. // 역전세를 대비하여 무리한 투자는 금물
(각 구마다 우선순위로 봐야하는 요소가 다르다) * 각 구 내에서도 생활권마다 선호 요소가 다를 수 있다
해당 요소를 이해하고 아파트의 가격과 가치를 비교해보자. 그러면, 같은 투자금 내에서 더 좋은 단지를 고를 수 있을 것이다.
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[행동으로 옮기기 : BM]
- 종잣돈 + 5,000만원_시세 단지 뽑아내기
- 아침마다 시세표보기
[행동으로 옮기는 ING..]
- 카톡을 한번 봤다면, 부동산 어플을 한번 켜보는 것은 어때?
- 종잣돈 파악 완료.
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(2023.3 부터)
| 강의
23.3 열반스쿨 기초반
23.4 실전준비반
23.5 서울기초반
23.6 열반스쿨 중급반
(다시 처음부터)
23.10 내집마련 기초반
23.11 내집마련 중급반
24.02 열반스쿨 중급반
24.03 서울기초반
24.04 실전준비반
24.05 내집마련 중급반
| 독서
23.2 월급쟁이 부자로 은퇴하라_너나위
23.3 아주 작은 반복의 힘_로버트마우어
23.3 원씽_게리 캘러
23.3 보도 섀퍼의 이기는 습관_보도섀퍼
23.4 기브앤테이크
23.5 레버리지
23.5 원씽_게리 캘러
(다시 처음부터)
23.09 그레이트 마인드셋_루이스 하우즈 (중도하차)
23.09 도둑맞은집중력_요한하리 (중도하차)
(다시 처음부터)
24.02 원씽-게리 캘러
24.02 본깨적_박상배
24.02 월급쟁이부자로 은퇴하라
24.03 돈의속성
---멈췄다...ㅠ0ㅠ??
