수강후기

내집마련 중급반 2강 후기_한보

  • 24.05.17

"한걸음, 한걸음 꾸준하게 가다 보면 도착해 있을 거야"


모든 과정이 행위에 매몰되지 않도록 하자.

| 글쓰기 / 목실감시금부 / 임장보고서 등의 작성은 투자를 잘하기 위함이다.

| 투자를 잘하기 위한 것은 내가 원하는 삶을 살기 위함이다.



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  1. 급지를 상관하지 않고 투자금으로 투자할 수 있는 모든 단지를 추리자
  2. 모든 단지를 추린 후, 전고점 대비 일정 하락률의 단지를 다시 추린다
  3. 같은 지역 및 생활권 내에서의 여러 단지가 있을 경우 비교하여 한 단지만 추린다
  4. 다른 구 / 다른 생활권의 여럿 단지가 나왔다면, 이제부터 임장을 하나씩 가보자.
  5. 실제 매물 가격 및 전세 가격을 현장에서 파악해보자. 부동산임장을 시작하자.


* 나의 목표 임장 구역

[동대문구-성동구-중구-마포구-영등포구-동작구-관악구-광진구]



1호기 투자 이후 전략

  1. 꾸준히 임장을 다니며 소액투자 가능한 단지도 트레킹한다.
  2. 열심히 일을 해서, 투자금을 다시 모은다.
  3. 모은 투자금과 일정 기간 후의 전세 재계약 시기의 전세상승분을 활용하여 재투자를 생각한다

*이 때는 리스크 관리가 필요하다. // 역전세를 대비하여 무리한 투자는 금물



(각 구마다 우선순위로 봐야하는 요소가 다르다) * 각 구 내에서도 생활권마다 선호 요소가 다를 수 있다

해당 요소를 이해하고 아파트의 가격과 가치를 비교해보자. 그러면, 같은 투자금 내에서 더 좋은 단지를 고를 수 있을 것이다.




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[행동으로 옮기기 : BM]

  1. 종잣돈 + 5,000만원_시세 단지 뽑아내기
  2. 아침마다 시세표보기



[행동으로 옮기는 ING..]

  1. 카톡을 한번 봤다면, 부동산 어플을 한번 켜보는 것은 어때?
  2. 종잣돈 파악 완료.




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(2023.3 부터)

| 강의

23.3 열반스쿨 기초반

23.4 실전준비반

23.5 서울기초반

23.6 열반스쿨 중급반

(다시 처음부터)

23.10 내집마련 기초반

23.11 내집마련 중급반

24.02 열반스쿨 중급반

24.03 서울기초반

24.04 실전준비반

24.05 내집마련 중급반



| 독서

23.2 월급쟁이 부자로 은퇴하라_너나위

23.3 아주 작은 반복의 힘_로버트마우어

23.3 원씽_게리 캘러

23.3 보도 섀퍼의 이기는 습관_보도섀퍼

23.4 기브앤테이크

23.5 레버리지

23.5 원씽_게리 캘러

(다시 처음부터)

23.09 그레이트 마인드셋_루이스 하우즈 (중도하차)

23.09 도둑맞은집중력_요한하리 (중도하차)

(다시 처음부터)

24.02 원씽-게리 캘러

24.02 본깨적_박상배

24.02 월급쟁이부자로 은퇴하라

24.03 돈의속성

---멈췄다...ㅠ0ㅠ??


댓글


해피율율
24. 05. 21. 23:16

한보님의 계획이 잘 나타난 후기 감사합니다 저도 좀더 구체적으로 계획해야겠네요~