내집마련 중급반 1주차 조모임 후기 [3삼5오모여 똑똑한 8채등기칠 미래부자들 꿈꾸는로드니]

두번째 조 모임 ^0^

나름 두번째가 되니 어색하지 않은 조원들

오늘도 밤 늦게까지 후끈후끈~

시간 순삭 하였습니다~

*이지역을 선택한 이유

미선아씨- 성북구

앞마당했던곳. 임장 다니니 4급지 치고 교통괜찮고 균질하고 아이 키우기 좋고 서울중 금액이 아직 못따라간 지역들도 있어서 의미있게 보고 있음. 전세가가 2달전보다 상승되고 있어서 트래킹하고 시세를 보고 거주분리 할수 있는 지역을 선택할수 있기도 하다. 상급지를 보기에 종잣돈+1억이 쉽지많은 아나 종잣돈 내에서 보려고 있다.

라노 - 관악구

예산은 초과나 군에서보려고 했음. 강남접근성 좋은곳중 현실성 있는 4군에서 보려했고강북구가 아닌곳을 보고 싶었다. (봉천동/신림동)

sinclair- 노원구

내마기 듣고 예산짜본후 관심생겨서 단지 뽑았었음. 조금더 자세히 해보고 싶엉서 1주차 과제도 노원구를 해봄 상계 중계 더해봐야하나 단지가 많아 시간 조금더 필요 . 중계동 가보긴 했는데 아이들도 많고 관심이 생겼음.

다시꿈- 관악구

현재 거주 지역으로 아는 지역. 강의들으며 오히려 2호선 라인 위쪽 교통화 환경이 나쁘지 않다고 알게됨

로드니- 동대문구 이문동/ 노원구 중계동

노원구 학군가 중계동 찾아보았음.

오래된 복도식구축 방2개. 학군가이지만 추후 실거주하기에 4식구 추후 학군가 이용하기엔 아이들이 크기때문에 장기적 관점 나에게 맞지 않을수 있겠다 생각 / 동대문구-동네를 벗어나 보고싶은 마음 있었지만

이문뉴타운 관심이 있어 이문동,휘경동 보았음. 예산엔 들어오지 않으나 꾸준히 관심가지고 보려고 함

Q.1 내집마련 중급반 2주차 강의후 가장 인상깊었던점

sinclair-

거주보유분리 자세히 이야기 해주신것과 지역별 핵심입지

미선아씨-

강의 특강 한달에 2개씩 하면서 급하다는 생각에 조급하여 일시간까지 줄이며 투자시간에 할애를 많이함.너무 열심히 한것에 유디님이 계속 해야하기 때문에 너무 열심히 안해도 된다고 하셨던 이야기가 나에게 해준 이야기 같았다.

라노-

직장 교통 환경이 일괄적이라 생각했는데 구마다 중요한 요소가 다르다는것을 알고 혼자 공부했다면 알았을까라는 생각이 들었다.

불광천-

구마다 다른 핵심입지가 다르다는것을 알게되었지만 알수록 어렵기도 해서 꾸준한 공부가 필요할것 같다.

다시꿈-

서울 각 구별 핵심 입지 다르다는점. 그에따라 아파트 선정해야 한다는점과 부동산은 열심히 하는게 아니라 천천히 반복적으로 오래할수 있어야 한다는것.

로드니-

같은급지 구마다 가지고 있는 특징이 달라서 각구의 핵심입지요소를 우선순위로 단지후보를 검토해야 한다는것과

거주-투자 분리는 실거주 예산으로 감당할수 없는 좋은 가치의 집을 미리 사놓는 전략이라는것.

내가 들어가서 살고 싶은 집 나의 상황도 고려해야함.

Q.2. 그동안 아파트 사려할때 가장 중요하게 생각했던 입지요소와 강의 듣고난후 달라진 생각

미선아씨-

환경을 먼저 봤던것 같고 익숙한곳에서만 보려고 했었던듯 남편 출퇴근등으로 몸으로 느끼는 교통에 있어서는 생각했던듯하다. 강의듣고난후는 사람들 좋아하는 선호도 좋은 아파트에대해 생각해본것 같다.

봄광천-

변화를 두려워해서 살던 지역에서 멀리가는것에 두려움이 있었던것 같다. 강의 듣고 난후 조금으 더 시야를 넓히고 있다.

라노-

서울은 무조건 역세권이 중요하다고 생각했다. 강의후 구마다의 요소에대해 이야기 해주시니 지금은 갔던곳도 조금은 다르게 보일것 같기는 하다.

sinclair-

투자쪽으로만 생각했고, 예산에 맞게 지방쪽의 학군(전세수요가 꾸준히 있어야 한다고 생각했기때문에) 에맞춰 생각했으나 강의후는 서울 쪽도 이렇게 접근할수 있겠구나 생각하게 되었다.

다시꿈-

예전엔 교통,직장,아이키우기 좋은 환경만 생각했으나 구별 핵심입지 생각해서 남들이 좋아하는 아파트가 무엇인지에 대한 기준이 명확해졌음.

로드니-

부동산 경험이 많지않지만, 투자가치나 미래의 접근으로는 생각해본적이 없었꼬, 현재 내기준에서의 안정적인지와 무엇보다 신축. 그리고 내부 를 가장 본것 같음 . 강의후 머리로는 역세권과 연식등 각구 입지등의 요소를 알았지만 아이키우는 입장에서 머리로 이해되지만 아이키우는 입장이 있어 환경도 무시할수 없는 요소여 고민

Q3.충분히 저렴한 가격에서 내 선호도에 따라 매수하고 싶은 단지 선택할때 내집마련 결정시 중요한 요소

라노-

한개를 고르기 어렵지만, 역세권이중요하다고 생각하고 요즘은 집을 사는 연령대도 그렇고, 신축의 중요도도 중요하다고 생각한다.

불광천-

역세권이라고 생각하지만, 아이키우는 입장에서는 학군중요 하다고 생각하나 강의중 특정학군지가 아니라면 크게 의미가 없다라고 이야기 해주셔서 고민되는 부분이 있다.

미선아씨-

투자라면 역세권 (서울은 교통) / 내가살집이라면 삶의 질을 높이기 위해 환경을 중요하게 볼것 같다.

sinclair-

싱글이여서 직장과의 거리가 중요하기에 역세권이 중요할것 같다. 하지만 내마기 강의에도 너나위님도 젊은 사람들 좋아하는 환경도 이야기 하셔서 그부분도 중요할것 같다.

어거스트-

싱글/ 역세권이 1등. 환경 2순위. 공부하면서는 학군도 생각

다시꿈 -

실거주및 시세차익 되로록 1급지가까운 한강변, 중심으로 이동할수 있는 방법이 가장 중요한 요소로 작용하여 관심있던 노원 도봉와 관심은 버리기로함. 내집마련이라면 아이가 어릴수로 환경/ 투자는 교통이라고 생각

로드니-

아이를 키우다 보니 이미 뽑은 단지리스트중 내선호도를 추가한다면 신축과 아이 클때까지 공부할수 있는 환경 학군. 다른사람이 좋아할것을 생각한다면 신축보다는 역세권과 학군이라고 생각함.

Q4.은퇴후 내가 살고 싶은 삶의 모습

어거스트-

실거주 집과 투자목적 1~2채 정도 가지고 있지 않을까

미선아씨-

지난 비전보드 내용중 배우자가 원하는 사업을 하며 윗층에 거주하는 건물 에서 거주하는 생각

라노- 쉰다는 느낌이 경험상 좋은것많은 아니여서 물론 전업 투자자라면 좋겠지만 일을 오래 할수 있는일을 찾고 싶긴하다.

sinclair-

경제적 자유/ 여행/동물키우는것 좋아해 산책할수 있는 여유로운 삶을 살고 싶다. (타운하우스)

불광천-

경제적 자유가 가장큰목적이지만 현재는 내집마련!

로드니-

편하게 쉴수 있는 우리 부부를 위한 좋은 아파트한채는 실거주. 지금은 조금 쫒기듯이 아이들을 키우고 있고 커가는 아이들 보면 앞으로 더 힘든날도 올거라고 다지고 있지만 은퇴후엔 남편과 똘똘한 한채에서 살고 싶습니다

여행을 좋아하는 아이들과 함께 1년에 한번은 해외여행 하고 싶습니다. 할머니가 되어도 깨어있고 다방면에서 얕은 지식정도는 채우며 소통할수 있게 나이들고 싶습니다.

벌써 마지막 남은 조모임~

첫 오프모임에 임장까지 설레이는 맘으로 일주일 기다려요~~

우리조 화이팅!