[지기11기 74조 SF74 대장킴]2주차 강의 후기(부자대디님)

안녕하세요 어제보다 성장하는 대장킴입니다!

이번 2주차 부자대디님의 OO지역 강의를 드디어 다 들었습니다~

이번주는 너무 피곤하고 컨디션이 너무 안 좋더라구요 ㅜㅜ

강의 내용은 알찼는데 제가 다 흡수를 못하고 집중력이 떨어져서 조금 아쉬웠지만, 그럼에도 불구하고 많은 내용을 배울 수 있었고 인사이트를 얻을 수 있었습니다.

특히 이번 강의는 제가 들었던 열반기초, 실전준비반에서 배운 내용이 정말 기초내용이고 더 심화된 내용들이 이런거구나..라고 느낀 강의었습니다.

그래서 상대적으로 다른 튜터님들의 강의에 비해 어렵다고 느껴지긴 했는데 이걸 다 소화하면 더 큰 인사이트를 얻을 수 있겠다 싶었습니다.

특히 지역마다 입지분석시에 직장,교통,학군 등 우선적으로 중점이 되는 요소가 다르다는 점, 해당지역의 학군, 역세권이 중요한 곳도 있다는 점, 전세가율만 보면 안 되고 관련된 다른 변수가 있다는 점, 숨겨진 공급을 봐야한다는 점 등 제가 지금까지 들은 강의 내용에 없던 내용들을 많이 말씀해주셔서 머리는 좀 아팠지만 이걸 다 소화하면 정말 좋겠다는 생각을 했습니다.

그리고 임장잘 하는 법에 대해서도 잘 설명해주셨는데요~ 다음 단지 임장 갈 때 도움이 될 것 같습니다.

BM

1.숨겨진 공급 보기(직x등 앱)

2.전세가율 이외 전세가의 저평가 여부도 판단해보기

3.광역시와 중소도시에서 좋은 곳과 안 좋은 곳 구별하는 기준

4.전세가율이 높고 투자범위에 있고 괜찮아도 선호도 낮은 곳의 외곽 구축은 굳이 우선순위에 두지 말것(언제든 할 수 있음)

5.투자금 범위 보다 좀 더 보수적으로 잡기(구축 투자시 수리비도 고려해보기)

감사합니다!