내마중 2강 수강 후기[내집마련중급반 8기 67조 화닝이]

1.현재 수도권 시장을 파악

-호가가 매수기준가까지 떨어져가 거래가 다시 활발해 질 상황

-조급한 마음을 버리고 내 종잣돈으로 투자가능한 단지를 꾸준히 탐색

2.내집마련 선택의 기준

일반적으로 직장, 교통, 학군, 환경을 고려

실 생활과 직결되는 직장, 교통을 우선 순위로 고려

특히 강남 접근성을 고려해야함

3.지역 위상(군별) 특징

각 구별, 지역위상별로 세부 기준이 달라짐

1군 브랜딩, 강남접근성

2군 학군, 강남접근성

3군 자체업무지구접근성 & 강남접근성

4군 뉴타운, 각 지역별 핵심 입지 요소

5군 뉴타운, 각 지역별 핵심 입지 요소

4.내집마련선택기준

같은 돈이라면 상위군으로 같은 군에서도 좋은 구로

물리적 위치가 좋은 곳으로

같은 조건이라면 택지

지역별 핵심 입지요소 고려

5.거주투자분리

종잣돈 vs 실거주 비교해서 둘다 가능한 단지라면 실거주

종잣돈으로 가능한 지역이 더 상위군이라면 거주보유분리