[지기 19기 82조 이젠 지방 8시간 임장은 쉬운 일2조 톡톡간장] 지방투자기초반 2강 강의후기

안녕하세요~ 톡톡간장입니다.

2주차 강의는 엄청난 공급으로 가격 하락이 가장 심했던 B 지역에 대한 강의였습니다.

2주차 강의 강사님이신 식빵파파님은 강의에 앞서 B 지역에 투자하고 싶게 만들어 주시겠다는 장담을 하셨는데...

강의를 듣는 중에도 완강을 하고 난 뒤에 다음 임장지로 B 지역으로 달려가고 싶어졌습니다.

B 지역 입지분석을 통해 초보자로 입지분석을 어떻게 하면 좋을 지 쉽게 명확하게 알려 주어

듣기도 이해하기도 좋은 강의였습니다.

무엇보다 B지역 구별 생활권별 특징을 랜드마크 아파트와 대표 단지의 가격의 변화를 알려주셔서 이해가 휠씬 쉽게 되었습니다.

1) 또한 B 지역의 상위입지부터 하위입지 구를 명확하게 정리해주셨고

각 구별 아파트 가격을 신축은 신축별로, 준신축은 준신축끼리 시세를 비교해야 한다는 것을 알게 되었습니다.

2) 이를 통해 현재 B 지역의 가격의 하락 정도 뿐만 아니라 저평가가 어떻게 되고 있으며 가격이 뒤죽박죽

왜곡되어 있음을 알게되었습니다.

3) 지방은 투자에서 공급이 중요한데 공급의 양부터만 아니라 질까지 고려해야한다는 것을 알게 되었습니다.

엄청난 공급으로 전체적인 전세가율이 낮아 현재는 투자할 수 없지만 공급이 감소되고 있고

24년 공급이 구별 다른 상황을 고려하며 투자의 기회를 잡을 수 있다는 것을 알 수 있었습니다.

4) 무엇보다 인상적이였던 것은 B지역 특징을 고려 투자 전략 3요소이였습니다.

B 지역 투자시 전략은 너무나 큰 도움일 될 것 같았습니다.

다른 광역시 임장을 하고 나도 어떤 아파트가 더 좋은 아파트인지 감을 잡을 수 없었는데...뿌옇기만 하고 뭐가먼지 모르겠다라는 생각에 답답함이 많았는데 이번 투자전략을 통해 지방을 어떤 관점으로 봐야하는지 조금은 감을 잡을 수 있어 너무 좋았습니다. 복기를 통해 숙지해야겠습니다.

5) 마지막으로 앞으로 B 지역에서 기회를 잡는 방법을 알 수 있었습니다.

시세트레킹을 어떤 것을 어떻게 해서 투자에 이용하는지,

B 지역 같은 경우 투자의 기회가 되는 기간이 짧아 꾸준한 시세트레킹이 얼마나 중요한지 다시금 알게 되었습니다.

식빵파파님의 시원시원한 강의를 통해 지방을 어떻게 분석하고 투자를 어떤 전략을 통해 해야하는지

알 수 있게 되어 지방에 대한 두려움이 정말 많이 경감되었습니다.

두려움을 극복하고 뚜벅뚜벅 나아가고자합니다.

감사합니다.

BM

입지분석 방법

시세트레킹 방법 적용하기