[지기19기 102면 백, 다들 부자되조 건이파파] 귀에 쏙쏙 박히는 식빵파파님 강의후기

식빵파파님 강의 너무 재밌게 몰입해서 들었습니다. 강의 내용이 귀에 쏙쏙 박혀서 시간 가는줄 몰랐네요ㅎㅎ

특히 'B' 지역 각 구별 특징에 대해서 입지 분석을 상세하게 해주셔서 왜 특정 생활권이 더 선호도가 높은지 명확하게 이해 할 수 있었습니다. 'B'지역에 가본적은 없지만 벌써 한 번 갔다 온 기분이 들었어요.^ㅁ^

공급

공급이 많을 때 역전세와 매매가 하락이라는 리스크가 있지만, 공급의 시점과 흐름을 잘 파악하면 충분히 그 안에서 기회를 잘 잡을 수 있다는 것을 알게 되었습니다. 여태 임장 보고서에 공급 쪽 분석 할 때 별 생각 없이 작성을 했던 것 같은데요..앞으로는 공급 파트에 조금 더 집중해서 한 페이지로 정리 해보도록 노력할 생각입니다. 공급을 잘 분석해서 투자 가능한 시점을 잘 잡아보겠습니다.

단지 비교평가

임장 보고서 작성 할때 비교 평가 하는 게 많이 어려웠습니다. 어떤 기준으로 비교를 해야 하는지 몰라서 그랬던 것 같아요. 각 도시에서 가장 선호하는 입지 요소가 파악 하는 게 중요하다는 것을 다시 한번 인지하는 강의가 되었던것 같아요. 개별 입지 요소를 기준으로 비교평가 해서 이번 앞마당에 적용해보겠습니다.

BM 할점

-입지 분석을 한 뒤에 한 페이지로 정리하기

-개별 입지 요소 기준으로 비교평가 하기

-과거 공급이 전세가와 매매가에 어떤 영향을 줬는지 파악해보기

강의를 들으면서 느꼈던건 'B'지역 정말 싸구나..얼른 당장 'B' 지역에 달려가서 투자하고 싶다 였습니다. 지방 기초반 수강하기 전에는 '지방..꼭 가야하나? 지방 투자 해도 되는거 맞아?' 라고 스스로 의심을 많이 했습니다. 아직 완전히 의심이 사라진 것은 아니지만 지방을 잘 모르기 때문에 막연하게 두려워 했던 것 같아요. 매주 강의를 완강 하면서 지방 투자에 대한 부정적인 감정이 많이 사라지고 오히려 '나도 할 수 있겠다' 라는 희망이 생기는 것 같습니다. 앞으로 한 달 동안 지방 투자에 대한 이해를 넓혀서 긍정적인 사고를 할 수 있도록 노력해보겠습니다.

좋은 강의 준비해주신 식빵파파님 너무 감사합니다!