내집마련 중급반 8기 29조 신새로이 2주차 권유디님 강의후기

2번쨰 권유디님의 강의 에서는 내집마련 방법과, 거주보유 분리 방법에 대해서 자세하고 쉽게

설명해 주셨습니다.

1. 수도권 내집마련 선택 기준

먹고사는 문제 그리고 그다음문제로 나뉘어서 선택 기준을 만든다.

수도권의 경우

1.직장. 2 교통 3. 환경 4 학군

직장과, 교통은 먹고사는 문제에 해당 되기 때문에 시급하고, 환경과 학군은

그다음이다.

강남까지 소요되는 시간을 파악하는 것이 중요 !!

서울의 업무지구중에 접근성중 가장 중요한 곳은 강남 !!! 이라는 사실

2 수도권 지역별 위상

각 지역별 위상과 더불어 지역이 가지는 가치를 비교해볼 수 있었습니다.

1,2,3,4,5 급지로 나뉘어서 각각의 급지에서 꼭 봐야할 항목들을

자세하게 알아 볼 수 있었습니다.

지역별 핵심 요소들을 가지고, 내집마련 단지 후보를 선정

같은 가격이라면 상위 아파트를 선택하여야 하며,

같은 입지에서 이동시에도 구축보다는 신축으로 이동이 좋고

역세권이 전부가 아닌

핵심별 지역 입지를 파악하는 것이 중요 하다라는 사실!

이번 강의를 통해서 서울이라는 곳이 크게 보면 하나이지만,

지방처럼 각각의 특성들을 가지고 있다는 사실을 알수 있었습니다.

내집마련이든 , 거주보유 분리이던지 한 가지 공통적으로 알아야 할 것이 있다면

그곳에 사는 사람들이 어떤것을 우선순위로 두고 집을 파악하는 지 알고 그 기준에 맞게

선택하여야 한다는 점입니다.

3 부동산 매매시 무엇을 집중정으로 봐야하나

수능에 비유하시면서 말씀해주셨던 권유디님의 강의

앞에 설명했던 내용을 다 지키고 잘해도 마지막으로 제일 중요한, 매매 서류 체크를 제대로 안하면

수능에서 OMR카드를 작성하지 않은것과 같다! 제일 중요한 부분이다.

사실 아파트 찾는것이 제일 중요하다고 생각했었는데. 정말로 매매를 잘하려면 마지막 서류부분을 꼼꼼하게

체크하고 또 체크해야만 한다는 사실을 알 수있었습니다.

정리

1. 매수를 할때 우리가 가장 중요하게 봐야 할 부분

천장을 열어두고 종잣돈 +1억으로 범위를 설정하되, 여러 지역들은 보고 검토해 보는 것이 중요

매수 기준가를 결정해 놓고 기다리기

좋은 물건은 -20%에 사도 좋다고 생각

2/ 지역이 가지는 로케이션이 중요하다.

아파트 연식이 사라지면 땅의가치만 남는다. - 위치가 좋은 땅이면 (강남접근성) 구축이여도 그 힘이

있다라는 사실

무조건 적으로 신축이 좋은건 아니라는것!!

투자는 올림픽이다. 내상황에서 가장 좋은 수익을 내기위한것

하지만 내집마련은 올림픽이 아니다. 내가 행복해지기 위한 선택

BM: 아는 만큼 보인다- 열심히 임장다니자

-각 지역별 특징들을 생각하면서 임장해보기