관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요
부단한 투자자 절치부심입니다.
2강 식빵파파님의 B지역 분석 강의이자
마치 식빵파파님의 임장보고서 작성법을 보며
임보 코칭을 받는 느낌도 받았습니다.
강의에서 느낀점과 들었던 생각을 3가지로 적어보겠습니다
- B지역은 진짜 싸다.
B지역은 진짜 쌉니다.
이 말은 많이 들었고 그렇게만 알고 있었습니다.
그리고 싸긴한데 전세가가 안 받쳐주니 지금 볼 곳은 아님.
이라는 생각으로 나름 분임도 해놓고는 다시 들여다보지 않았습니다.
그러는 사이 누군가는 가격 왜곡을 찾아 투자했을 수도 있고
계속해서 트레킹 하고 있을 수도 있습니다.
따라가는 투자가 아니라 앞서가는 투자를 해야한다는 말을 들은 적이 있습니다.
우리는 현재 저평가 된 곳 혹은 리스크가 있지만
분명 가치있는 것들에 먼저 투자해놓고 기다리는 투자인데
기회가 난 곳, 사람들이 많이 가는 곳
이라는 곳에만 끌려 다녔던 것 같습니다.
좀 더 넓게, 멀리 보며 앞서가는 투자 생활을 해야겠다는 생각이 들었습니다.
2.투자에 유효한 시세흐름 파악은 무엇인가
식빵파파님의 시세파악 과정을 보며
와 특이하다, 저건 생각 못 했는데? 라는 과정은 없었습니다.
하지만
확실하게 달랐던 점은
모든 것을 아파트의 가치와 가격에 집중해 바라본다는 점이었습니다.
그냥 그런 결과가 있었고
현재 시세가 이래
가 아니라
이런 시세고 이런 흐름인데
그럼 어디가 더 좋고 가치있는걸까?
어디가 더 저평가일까?
어디를 사는게 제일 베스트일까?
어느 입지의 어느 수준의 아파트가 가장 좋은 투자 방안인지
계속해서 비교하고 생각하는 것이
투자 결정에 큰 도움이 될 것 같다는 생각이 들었습니다.
식빵파파님의 시세흐름을 통한 투자인사이트 찾기는
꼭 해보려고 합니다.
3.지방 투자를 위한 투자전략
우리는 서울수도권 투자를 위한 종잣돈을
지방 투자에서 얻고자 지방 투자를 하려합니다.
그렇다면 전략적으로 더 버는 투자를
해야한다고 말씀해주셨습니다.
전략적으로 더 버는 투자를 위한 3가지를 말해주셨고
B지역의 특징과 선호 요소에 대해서도 자세히 들을 수 있었습니다.
입지분석에서 나타낸 등급이 전부가 아니라
실제 그 지역의 사람들이 어디 싶어하는지에 집중해야 한다는 것이었습니다.
다른 지역들을 이해할 때도
우리가 아는 입지 분석으로 끝나는 것이 아니라
그 지역의 입지요소와 특징, 선호요소를 고려한
투자를 하는 것이 중요함을 배웠습니다.
지역에 대한 분명한 기준선과 선호도 판단 기준을 세울 수 있어
투자 여부를 결정할 때 큰 도움이 될 것 같습니다.
저 역시 지방 투자에 대한 선입견도 있었고
종잣돈을 계속 모아 서울수도권에 투자하는게 정답이라 생각했었습니다.
현실적으로 내 상황을 바라보고
할 수 있는 것에 집중하고자 하니
지방투자를 선택하게 되었고
불안한 마음이 아닌
든든한 조력자가 될 것이라는 생각이 들게 되었습니다.
할 수 없어 쟁이에서
할 수 있다 쟁이로 바뀌셨다는 식빵파파님처럼
저도 할 수 있다는 마인드를 가진 사람이 되고 싶고
그 과정 속에 있으려면 계속 월부에 남아야겠습니다.
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