[지기19기 지방 언덕 5르고 발품8아 부자되조 걷는자] 2강 강의후기

안녕하세요 걷는자입니다.

2강으로 B지역에 대한 식빵파파님의 강의를 들었습니다.

지기반에서 듣는 두 번째 강의고 또 앞마당이 한 군데 있어 그런지

지역이 더욱더 머릿속에 잘 그려지는 거 같았습니다.

상승장에서 부터 지금까지 B지역은 공급이 정말 많아서

가격이 싸긴 하나 전세가가 받쳐주지 못해 투자할 수 없는 지역이었습니다.

하지만 지금은 가격은 여전히 저렴한데 공급이 해소되고 있고

그에 따라 전세가도 반등할 조짐을 보이기에,

앞으로 투자 기회를 잡기 위해 지역에 대한 이해와 임장, 공부를

어서 더 해야겠다라는 생각이 들었습니다.

제가 지금 거주하고 있고 앞마당으로 만들고 있는 지역도

엄청 매력적인 도시지만,

B지역 또한 그에 못지 않게 매력적인 도시라고 생각하고

그 때문에 지금 거주하는 지역 다음엔 B지역에 몰두할 예정이었는데

마침 너무나 좋은 소식을 강의로 자세히 설명해주어서

오히려 조급함이 생기는 그런 시간이었습니다.

식빵파파님께서 해당 지역의 공급에 대해 강의해주셨는데

어느 누구에게도 배우지 못했던 공급분석의 인사이트를 가르쳐주었습니다.

미분양의 증감을 파악, 또 지역별 미분양 파악, 전체 지역의 공급과 구단위 공급을 파악해서 과거에 실제 가격변동을

어떻게 주고 받았는지 파악해 복기해보는 방법을 배웠고

이를 통해 전세물량과 가격을 연동해 투자 가능 시기를 판단하는 법을 배웠습니다.

무엇보다 해당지역에 핵심 선호도 요소를 새롭게 깨달을 수 있었던 게 큰 소득이었던 것 같습니다.

거주하는 지역의 선호도 요소는 몸소 느끼고 있기에 잘 알고 있었는데

B지역의 선호도 요소를 저는 완전히 깨우치지 못했었습니다.

역시 지역에 대한 이해는 거주민의 이야기를 듣거나 직접 임장을 해보고 혹은 고수의 이야기를 들어야

제대로 할 수 있을 배웠습니다.

식빵파파님은 이번에 처음 뵀고 강의를 들었는데

정말 강의력이 좋으시고 이해를 잘 시켜주셔서

정말 즐겁고 기쁜 마음으로 수강할 수 있었습니다.

앞으로도 식빵파파님의 강의는 기대를 품고 찾아 듣겠습니다!

할 게 많고, 시간은 없다고 생각되며 가끔은 힘이 듭니다.

하지만 매번 강의 때마다 그리고 매번 만나는 새로운 조장님들을 보면서

그냥 해나가고 그렇게 실력을 쌓아가야 한다는 걸 또 다시 느끼는 5월입니다.

소중한 강의를 들었습니다.

큰 힘을 내어 앞으로도 꾸준히 정진해나가겠습니다.

감사합니다^^