열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 18조 일구이무(一球二無)]

안녕하세요? 매순간 최선을 다하는 일구이무(一球二無) 입니다.

작년 12월 열반기초 강의를 시작으로 월부 생활을 한지 6개월 만에 다시 너바나님의 강의를 들었습니다.

그때 작성한 강의 후기에는 세가지 BM 포인트가 있었습니다.

1. 잃지않는 투자를 하라. 2. 부동산 가치 판단법을 배우라. 3. 한국에서 노후준비는 각개 전투다.

6개월 동안 저는 노후준비라는 각개전투를 위해 부동산 가치 판단하는 법을 학습하고 있고 투자는 아직 하지 않았지만 BM포인트를 잘 실천하고 있는 것 같아 뿌듯합니다.

그럼 앞으로 6개월 동안 실천 할 BM 포인트를 뽑아 봤습니다.

[머니게임의 레벨별 전략을 따르라]

1. 나는 Level 3 에서 Level 4로 향하는 단계로 부의 추월차선을 타야하는 단계다. 
2. “돈을 불리는 단계이며 복리로 몸값을높이고 열심히 하고, 버틴다” 

  BM 포인트: 독강임투를 습관화해서 몸에 새겨 넣자.

[세금 공부를 하라(투자자 관점으로)]

1. 반드시 알아야할 세금 3가지 (양도소득세, 취득세, 종합부동산세)
2. 먼저 두려워 하지말고 정확히 공부하고 예측해서 대비하라.

BM 포인트:세금별 산정 방식을 이해하고 투자시 예상되는 세금과 대비 방법을 찾자.

[과유불급 “전세금 욕심부리지 마라”]

1. 전세금은 5%만 올려라 (역전세도 대비하고, 매력적인 물건으로 만들 수 있다)
2. 강의 내내 강조한 부분임

BM 포인트:1호기 투자시 명심하고 전세금에 욕심내지 않겠다.

그외 강의에서 말씀하신 내용 중에 기억하고 싶은 내용이다. 

-. 투자는 감정에 따라 하는게 아니다. 원칙(저환수원리)에 따라서 하라

-. 가장 중요한 투자원칙은 ‘원금보존’이다!!

-. 가치투자의 기본은 ‘시장을 예측하지 X’ ‘물건의 가치를 본다 O’

-. 알수 없는 영역(미래의 가격과 상승/하락 시기)과 알수 있는 영역(물건의 가치)을 구분하라.

부동산 투자로 큰 성과를 낸 선배의 경험을 레버리지 한 좋은 기회였고 나도 향후에 투자로 성과를 내서 경험을 나누는 자리에 서겠다는 다짐을 합니다.