열반스쿨 중급반 3강 후기 [열반스쿨 중급반 37기 90조 써니에요]

벌써 5월말이라니. 2024년 시작이 얼마 안된것 같은데..

매년 시간이 후딱 간다.

나이도 들고 세월도 가는만큼

투자공부시간도 더 빠짝 늘려야하는데..

마음처럼 안되지만

동료들이 있어 매일 조금씩이라도 하고있다.

늘 감사하고 또 감사하다.

이제 3강 후기써야지 헤헤

*부동산 가격의 역사

1)부동산으로 계단식으로 오르락 내리락 하며 결국에는 우상향한다.

2)부자는 위기에서 태어난다. 위기는 기회다.

3)언제 상승하는걸 맞추는지는 신도 못한다. 가치있는것을 싸게 사고(저환수원리 안에서) 기다리고

버텨라

4)하락장에서 기회 잡으려면 많이 가격이 빠진걸 사야한다

5)인구 100만이상의 도시는 망하는 경우 거의 없다.

6)상승장에서 많이 오른 아파트가 하락장에서도 많이 빠진다. (바꿔 생각해도 ok)

7)결국 가치 있는 부동산은 가격을 되찾는다.

*하락장에서 투자할 아파트 찾는법

1)시세에 따라 전세금 올려받으면 2년뒤 역전세 가능성 농후

2)서울아파트(강남 1시간) /종전 최고가대비 25% 하락한 아파트 / 저평가 아파트(무릎이하)

3)두 지역다 애매하게 가격이 올라가 있다면 입지 좋은곳 투자하기

4)부동산 가격 = 가치 + 심리

*목표금액 달성하는법 & 인생의 성공

1)level 4~level8 사이에는 돈을 불리고, 열심히하고 버텨라

독강임투 /우선순위,리스크관리/내공쌓기

2)번아웃은 30억 되기까지 안온다..ㅎㅎ

3)돈 모으는 것 만큼 시간 모으는것 중요하다. 우리의 몸값이 어마어마하게 달라질 것! ★

4)겸손해야 성장 오만한순간부터 내리막길밖에없다( 오만할려면 아직멀어서 다행)

5)내가버는것의 50%만 써라

6) 남과 비교하면 얻는것은 비참하거나 교만해진다

7)투자할때 망하는길

--> 열심히 하는척, 덕볼려고 하는것, 탓하는것(기버가 아닌 테이커)

8)열심히해도 잘되는게 아님 실력을 갖춰야함

9) 늘 복기하자

10) 책 = 가장 낮은가격으로 가장 나은결과를 얻는 법

11) NOT A BUT B

A: 고정관념, 선입견

B: 내가 원하는 결과를 얻었던 사람의 인사이트 행동

마지막으로 q&a 부동산 세금 관련 내용은 생소해서 조금 어려웠다.

아직 투자1채도 해본게 아니니깐..ㅎㅎ 세금은 가볍게 듣고, 1,2호기 시작하면 천천히 공부해봐야지!

뭐 핵심은

"구더기 무서워서 장 못담구냐" 인 것 같다^^;;

동감하는 내용이라 다행이다.