올해 1월 1호기 매수를 했는데 2호기 매수를 진행해도 될까요? 비과세 때문에 고민요
- 부동산Q&A
- 24.05.27
거주 분리후 1호기를 올해 1월에 매수 해서 전세를 줬습니다. 서울에 1억대로 가능한 물건이 생기면 매수 하려고 공부중입니다. 1채 보유시 1년이 지나고 추가 매수를 해야 비과세라 고민이 됩니다.
월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요!
댓글
안녕하세요 럭키세상님 :) 올해 1월부터 1호기 투자를 진행하셨다니! 넘 축하드립니다! 앞으로 추가로 투자를 고려하고 계신 것 같아요! 가치 대비 싼 물건이 있다면 얼마든지 추가 투자가 가능하다고 생각합니다. 단, 감당이 가능하다면요. 리스크 고려를 충분히 해보시고 결정하시면 좋겠어요. 비과세 여부도 정말 중요하지만, 우선적으로 고려하실 때는 가치 대비 싼지를 먼저 고려하시고 마지막에 비과세가 적용되지 않았음에도 충분히 매력적인 가격인지 생각해보셨으면 합니다! 또한 이런 부분에서 조금 더 명확한 로드맵을 원하신다면 투자코칭 등의 프로그램을 활용해보시는 것도 적극 추천드립니다! 럭키세상님 빠이팅입니다!
럭키세상님 1호기 우선 축하드립니다^^ 저도 1호기후 2호기를 매수하기 전까지 같은 고민을 했었던지라 더 공감이 가요!! 사실 답은 없으며, 럭키님의 종잣돈과 1호기와 2호기의 가치 등에 따라 결정이 달라지지 않을까 싶습니다. 저같은 경우는, 1호기 비과세 받을 경우 금액보다 2호기 저평가 금액이 더 크다고 판단하여 비과세 생각하지 않고 매수를 진행하였습니다. 예를 들어 1호기가 1억 수익났을 경우 양도세가 2천만원 나올텐데, 2호기가 비교평가+호가 대비 2천만원 이상으로 싸다고 판단하여 소유권을 택했습니다. 시장에서 계속 앞마당을 늘리다보면, 자연스럽게 결정할 수 있는 날이 올거라고 믿어요 ㅎㅎ 그때까지 파이팅입니다 럭키님~~!!
세상님 안녕하세요 ^^ 양도세 비과세 조건은 1년 지나고 신규 주택 취득 뿐만 아니라, 신규 주택 취득일로부터 3년 내 종전 주택 매도, 종전 주택 2년 보유 조건까지 충족해야 합니다. 또한, 현시점 1억으로 서울 투자를 고려하고 계시다면 현실적으로 서울에서 매우 후순위에 속할 가능성도 높다는 점을 아시면 좋겠습니다 ! 꾸준히 앞마당을 늘리고 종자돈을 모으면서 좋은 기회를 찾으시길 바랄게요 ^^ 화이팅입니다 ~