피치매니저님이 아니었다면 그저 3주차 온라인 조모임 후기가 되었을텐데
이렇게 한달 복기를 하면 더 좋다고 해주셔서 다시 써보았습니다.
생각보다 정말 짧았지만 저에게는 그 어느 때보다 알찼던 지난 한달간의 내마중 수업, 조모임, 그리고 배운 내용들을 적용할 것들을 정리해보려고 합니다.
수업 정리
1주차 너나위 멘토님 - 내 집은 이렇게 사는 것이구나!
투자공부를 진행하면서
다주택 vs 실거주 갈아타기 포지션을 분명히 정해야 할 때가 오고
저도 같은 고민을 1년 전에 한 사람으로서
조원분들과 이야기를 하면서
조금 더 쉬운 의사결정을 곁에서 돕고 싶다는 생각을 하게 되었습니다.
그리고 그 분들을 도우려면
제가 알아야 한다는 생각에
저의 서울 투자를 한번 정리도 해야하고
또 너나위 멘토님의 시각으로 저의 투자를 복기하고 싶었기에
이 수업을 신청하고 듣게 되었다 라는 말씀을 드린 적이 있는데
1주차 너나위 멘토님의 수업을 들으며
이것과 관련된 생각들을 모두 정리할 수 있어 좋았습니다.
1주차 수업에서 한가지만 남겨야 한다면?
현재 시장을 기준으로 나의 종잣돈에 맞는 사도 되는 단지와 범위설정 하는 방법
멘토님께서는 정말 꼭꼭 씹어서 친절하게 저희 입에 다 떠먹여 주셨는데요
각자 다른 투자금, 종잣돈 규모에 따라 수도권, 지방, 중소도시 그리고 어떤 시기에 어떤 집을 봐야하는지 지금이 싼지 비싼지 알아보는 방법까지 알려주셨습니다.
이 부분도 꼭 다시 정리해보겠습니다.
저를 포함한 정말 많은 사람들께 도움이 될 1주차 수업이었습니다.
2주차 권유디 튜터님 - 부동산은 인문학이다.
“부동산은 인간의 삶이다. (입지평가요소) 이런 부분은 이해의 영역이다.
논리적으로 분석하는 방법이고, 더 깊게 들어가면 의사 판단을 할 때
어떤 인문학적 가치를 가지고 판단할지를 대입하면 다 답이 나오게 되어있다.
특히 1군이 이게 심해진다.”
"부동산은 인문학이다. 인간의 심리가 들어갔다.”
최근 저에게
0급지의 이 단지가 왜 ㅁ급지보다 낮은데도 비싼거죠?
라는 질문들을 많이 해주셨는데요
유디튜터님의 이 말씀 안에 답이 담겨 있었습니다.
칼로 무 자르듯이 딱 잘라서 선호도를 정할 수 없는게 아파트 투자이며
우리는 시멘트 안에 들어 있는 그 사람들이
어떤 것을 좋아하고 왜 그 돈을 주고 거기에 살고 있는지를 찾아야 한다는 것
그렇기 때문에 인문학이라는 말이 나왔다고 생각합니다.
여기까지만 알려주셨어도 120% 완벽한 수업이었지만
보너스로 부동산 매수 시 꼭 알아야 할 체크리스트까지 알려주셨던 유디 튜터님 정말 감사합니다.
3주차 자모 멘토님 - 거주분리, 투자, 내집마련의 차이
최근 저를 포함한 정말 많은 동료분들이 내마중 수업을 듣는 본질이 담긴 수업이었습니다.
3가지 상황 중 하나의 상황에 매도하세요! 라는 지침을 주시면서 시작된 수업
거주, 보유분리, 투자의 관점에서 매수를 할 경우에 대한 구체적인 정보들
그리고 액션플랜까지 세세히 담겨 있었고
몇 건의 투자를 한 상황에서 이 수업을 들으니
들리는 것도 정말 많고 제가 실수한 것에 대한 복기도 할 수 있어 정말 좋았습니다.
저에게 남겨야 할 1가지 : 매도 프로세스
저는 이미 거주분리 라는 유형을 선택하고 투자자의 길로 나아가고 있습니다.
실제로 수익을 실현하고 투자를 계속 해나가려면 보유 물건을 적절한 시점에 매도하고
그 수익으로 새로운 물건을 매수하는 전략으로 꾸준히 해나가야 하는데
- 매수를 먼저할 경우 리스크
- 매도를 먼저할 경우 일어나는 일
- 비과세 혜택
에 이르는 상세한 정보들을 정리할 수 있어 매우 좋았습니다.
조모임
참으로 오랜만에 기초반 수업을 들었고 (1년 3개월 만에 듣는 것 같습니다..)
조장이라는 역할도 맡았습니다.
이전의 수업과는 분위기가 많이 다를거야! 하는 주변의 우려와는 달리
내마중 7기 조장톡방에서 부터 시작된 엄청난 텐션과
기대 속에 만난 우리 4심이 여러분들과의 활동들
오히려 회사 일 등 여러가지 이유로 내가 잘 못하면 어쩌지? 하는 우려까지 들 정도로
좋은 사람들과 좋은 시간을 보낼 수 있었습니다.
특히
4심이 여러분들과의 첫 오프라인 만남을 앞두고
조장으로서 저도 모르는 지역인 서울시 동작구를 어떻게 설명 드려야 할까? 하는 생각에
비오는 날 미리 동작구 가서 임장을 하려다가 감기 몸살에 걸린 일도 생각이 나네요 ^^
하지만 덕분에 하나라도 더 조원분들께 이야기 해드릴 수 있어 행복했습니다.
제가 오프라인 조모임을 통해 알게된 것은
우리 4심이 조원 여러분들께서는
각자 정말 다양한 투자 경험과 고민이 있었으며
4시간 넘게 이야기를 나누어 보니
수강이력과 관계 없이 이런 이야기들을 주로 나누고 있더라고요 ㅎㅎ
- 종잣돈 규모에 따른 임장지 및 투자처 + 특강 수강
- LED에 대한 이야기
- 투자 물건에 대한 각자의 계획 공유
각자 가진 고민들을 털어놓고 이야기를 나눠보면서
스스로가 문제를 해결할 수 있었던 소중한 날이었습니다.
바쁘다는 이유로 적당히 해야지! 라는 생각을 가졌던
지난 날을 후회하며 이후로는 시간이 날 때마다
조원분들과 소통하려 노력했던 것
그것이 제가 한 달 동안 가장 많이 바뀐 것이었습니다.
3주 동안 변함없이 열정을 보내주신 4심이 여러분들 정말 감사했습니다.
덕분에 슬럼프 없이 찐하게 한달을 보낼 수 있었습니다.
또한 제가 농담처럼 하는 말이 아니라
언제든 투자를 앞두고, 고민이 있을 때 연락을 주시면 제가 기쁜 마음으로 도움을 드릴테니 걱정 말고 연락 주십시오! 저도 많이 드리겠습니다 ^^
배운 점
제가 한달 동안 수업을 듣고 조모임을 하며 가장 많이 느끼고 배운 것은
기다리기 보다는 적극적으로 행동한다! 였습니다.
지난 시간 공안 솔직하게 나를 다 보여주고 피드백을 받거나 궁금한 것을 물어보는 일이 적었던 것 같습니다.
하지만 7기 조장톡방, 그리고 4심이 조원분들을 보면
가감없이 궁금하고 힘든 점들을 공유하면서 스스로 깨닫고 성장하는 모습을 볼 수 있었습니다.
그리고 그 모습들이 저에게 정말 많은 영향을 줬던 것 같아요.
이번달에는 저에게 정말 잊을 수 없는 달이 될 것 같습니다.
배운 것도 많고 모자른 것도 많다는 것을 느꼈고
앞으로 해야 할 일들에 대해서도 알게 되었으니까요.
이렇게 배우고 깨달은 것을 제 삶에 적용시키고 더 나은 투자자로 성장하기 위해 노력하겠습니다.
한달 동안 부족한 저와 함께 달려주셔서 진심으로 감사드립니다.
모두들 부자되세요!
