내집마련 중급반 한 달 조모임 후기 [내마중 4자의 심장으로 서울에 집4조 서킬스]

피치매니저님이 아니었다면 그저 3주차 온라인 조모임 후기가 되었을텐데

이렇게 한달 복기를 하면 더 좋다고 해주셔서 다시 써보았습니다.

생각보다 정말 짧았지만 저에게는 그 어느 때보다 알찼던 지난 한달간의 내마중 수업, 조모임, 그리고 배운 내용들을 적용할 것들을 정리해보려고 합니다.

수업 정리

1주차 너나위 멘토님 - 내 집은 이렇게 사는 것이구나!

투자공부를 진행하면서

다주택 vs 실거주 갈아타기 포지션을 분명히 정해야 할 때가 오고

저도 같은 고민을 1년 전에 한 사람으로서

조원분들과 이야기를 하면서

조금 더 쉬운 의사결정을 곁에서 돕고 싶다는 생각을 하게 되었습니다.

그리고 그 분들을 도우려면

제가 알아야 한다는 생각에

저의 서울 투자를 한번 정리도 해야하고

또 너나위 멘토님의 시각으로 저의 투자를 복기하고 싶었기에

이 수업을 신청하고 듣게 되었다 라는 말씀을 드린 적이 있는데

1주차 너나위 멘토님의 수업을 들으며

이것과 관련된 생각들을 모두 정리할 수 있어 좋았습니다.

1주차 수업에서 한가지만 남겨야 한다면?

현재 시장을 기준으로 나의 종잣돈에 맞는 사도 되는 단지와 범위설정 하는 방법

멘토님께서는 정말 꼭꼭 씹어서 친절하게 저희 입에 다 떠먹여 주셨는데요

각자 다른 투자금, 종잣돈 규모에 따라 수도권, 지방, 중소도시 그리고 어떤 시기에 어떤 집을 봐야하는지 지금이 싼지 비싼지 알아보는 방법까지 알려주셨습니다.

이 부분도 꼭 다시 정리해보겠습니다.

저를 포함한 정말 많은 사람들께 도움이 될 1주차 수업이었습니다.

2주차 권유디 튜터님 - 부동산은 인문학이다.

“부동산은 인간의 삶이다. (입지평가요소) 이런 부분은 이해의 영역이다.

논리적으로 분석하는 방법이고, 더 깊게 들어가면 의사 판단을 할 때

어떤 인문학적 가치를 가지고 판단할지를 대입하면 다 답이 나오게 되어있다.

특히 1군이 이게 심해진다.”

"부동산은 인문학이다. 인간의 심리가 들어갔다.”

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최근 저에게

0급지의 이 단지가 왜 ㅁ급지보다 낮은데도 비싼거죠?

라는 질문들을 많이 해주셨는데요

​

유디튜터님의 이 말씀 안에 답이 담겨 있었습니다.

칼로 무 자르듯이 딱 잘라서 선호도를 정할 수 없는게 아파트 투자이며

우리는 시멘트 안에 들어 있는 그 사람들이

어떤 것을 좋아하고 왜 그 돈을 주고 거기에 살고 있는지를 찾아야 한다는 것

​

그렇기 때문에 인문학이라는 말이 나왔다고 생각합니다.

​

여기까지만 알려주셨어도 120% 완벽한 수업이었지만

보너스로 부동산 매수 시 꼭 알아야 할 체크리스트까지 알려주셨던 유디 튜터님 정말 감사합니다.

3주차 자모 멘토님 - 거주분리, 투자, 내집마련의 차이

최근 저를 포함한 정말 많은 동료분들이 내마중 수업을 듣는 본질이 담긴 수업이었습니다.

3가지 상황 중 하나의 상황에 매도하세요! 라는 지침을 주시면서 시작된 수업

거주, 보유분리, 투자의 관점에서 매수를 할 경우에 대한 구체적인 정보들

그리고 액션플랜까지 세세히 담겨 있었고

몇 건의 투자를 한 상황에서 이 수업을 들으니

들리는 것도 정말 많고 제가 실수한 것에 대한 복기도 할 수 있어 정말 좋았습니다.

저에게 남겨야 할 1가지 : 매도 프로세스

저는 이미 거주분리 라는 유형을 선택하고 투자자의 길로 나아가고 있습니다.

실제로 수익을 실현하고 투자를 계속 해나가려면 보유 물건을 적절한 시점에 매도하고

그 수익으로 새로운 물건을 매수하는 전략으로 꾸준히 해나가야 하는데

1. 매수를 먼저할 경우 리스크
2. 매도를 먼저할 경우 일어나는 일
3. 비과세 혜택

에 이르는 상세한 정보들을 정리할 수 있어 매우 좋았습니다.

조모임

참으로 오랜만에 기초반 수업을 들었고 (1년 3개월 만에 듣는 것 같습니다..)

조장이라는 역할도 맡았습니다.

이전의 수업과는 분위기가 많이 다를거야! 하는 주변의 우려와는 달리

내마중 7기 조장톡방에서 부터 시작된 엄청난 텐션과

기대 속에 만난 우리 4심이 여러분들과의 활동들

오히려 회사 일 등 여러가지 이유로 내가 잘 못하면 어쩌지? 하는 우려까지 들 정도로

좋은 사람들과 좋은 시간을 보낼 수 있었습니다.

특히

4심이 여러분들과의 첫 오프라인 만남을 앞두고

조장으로서 저도 모르는 지역인 서울시 동작구를 어떻게 설명 드려야 할까? 하는 생각에

비오는 날 미리 동작구 가서 임장을 하려다가 감기 몸살에 걸린 일도 생각이 나네요 ^^

하지만 덕분에 하나라도 더 조원분들께 이야기 해드릴 수 있어 행복했습니다.

제가 오프라인 조모임을 통해 알게된 것은

우리 4심이 조원 여러분들께서는

각자 정말 다양한 투자 경험과 고민이 있었으며

4시간 넘게 이야기를 나누어 보니

수강이력과 관계 없이 이런 이야기들을 주로 나누고 있더라고요 ㅎㅎ

1. 종잣돈 규모에 따른 임장지 및 투자처 + 특강 수강
2. LED에 대한 이야기
3. 투자 물건에 대한 각자의 계획 공유

각자 가진 고민들을 털어놓고 이야기를 나눠보면서

스스로가 문제를 해결할 수 있었던 소중한 날이었습니다.

바쁘다는 이유로 적당히 해야지! 라는 생각을 가졌던

지난 날을 후회하며 이후로는 시간이 날 때마다

조원분들과 소통하려 노력했던 것

그것이 제가 한 달 동안 가장 많이 바뀐 것이었습니다.

3주 동안 변함없이 열정을 보내주신 4심이 여러분들 정말 감사했습니다.

덕분에 슬럼프 없이 찐하게 한달을 보낼 수 있었습니다.

또한 제가 농담처럼 하는 말이 아니라

언제든 투자를 앞두고, 고민이 있을 때 연락을 주시면 제가 기쁜 마음으로 도움을 드릴테니 걱정 말고 연락 주십시오! 저도 많이 드리겠습니다 ^^

배운 점

제가 한달 동안 수업을 듣고 조모임을 하며 가장 많이 느끼고 배운 것은

기다리기 보다는 적극적으로 행동한다! 였습니다.

지난 시간 공안 솔직하게 나를 다 보여주고 피드백을 받거나 궁금한 것을 물어보는 일이 적었던 것 같습니다.

하지만 7기 조장톡방, 그리고 4심이 조원분들을 보면

가감없이 궁금하고 힘든 점들을 공유하면서 스스로 깨닫고 성장하는 모습을 볼 수 있었습니다.

그리고 그 모습들이 저에게 정말 많은 영향을 줬던 것 같아요.

이번달에는 저에게 정말 잊을 수 없는 달이 될 것 같습니다.

배운 것도 많고 모자른 것도 많다는 것을 느꼈고

앞으로 해야 할 일들에 대해서도 알게 되었으니까요.

이렇게 배우고 깨달은 것을 제 삶에 적용시키고 더 나은 투자자로 성장하기 위해 노력하겠습니다.

한달 동안 부족한 저와 함께 달려주셔서 진심으로 감사드립니다.

모두들 부자되세요!