이번 강의에서는 하락장에서의 매수자가 해야 할 행동이나 생각을 잘 알려 주신 것 같다. 과거의 하락기와 상승기 그래프를 보면서 우리가 생각하는 싼 아파트의 기준을 현재에 적용해서 유추 할 수 있었고, 상승장에서 많이 오른 아파트가 하락장에서도 많이 빠진다는 사실도 알 수 있었다.
1급지, 2급지, 3급지, 4급지 순으로 (입지가 좋은 지역부터) 인근 지역들로 뻗어나가는데, 짧으면 한달, 길면 1-2년정도의 차이가 난다.
그러므로 하락장에서는 서울 외곽 아파트(강남 1시간)의 고가대비 25프로 하락한 저평가 아파트를 사야 한다는 것이 결론이었고, 하락장에서 우리가 실제로 행동하는 것이 중요하다고 말씀 하셨다.
지금 현재의 나는 종잣돈이 많지 않음에도 서울을 알아보고 싶은 마음이 큰데, 일단 이번 서투기 강의를 들은 후 지방도 한번 가 볼 예정이다. 서울과 지방의 아파트의 다른 점을 알고 싶기도 하고 분위기가 어떻게 다른지도 한번 알아보고 싶다는 마음이 크다. 이번에 월부은 책을 읽고나서 열심히 배우고 내가 잘하고 싶은 마음을 가지는 것이 중요하다고 생각되어 지방이던 서울이던 다 가 볼 생각을 하게 된 것 같다.
아직 1호기도 없는 나이지만 이렇게 꾸준히 임장을하고 임보를 습관처럼 만들면서 내가 투자한 매물을 복기하는 습관을 가지려고 노력해야겠다는 다짐도 하게 되었다.
강의에서 세금 관련 질문에 답해주시는 시간도 있었는데, 아직까지 잘 이해가 가지 않아 한번 더 강의를 복습해야 한다.
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