열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기[열반스쿨 중급반 37기 95조 만월공]

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*과제 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 37기 만월공]

열반스쿨 중급반 3주차 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.05.25~

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1. . 왜 투자를 해야 하는가]

1. 직장인을 위한 자본주의는 없다.-기업들이 돈을 잘 벌어도 내 월급은 오르지않는다. 노후생활 지원이 턱없이 모자라서 노년 노동이 불가피하다. 노후 준비를 위해 투자를 결정한다.

2. 자기정검이 필요하다[나의경제력과 경제 지수]-셀프체크리스트를 이용하여 나를 정검하기 그것은 목표를 명확하게 만들고 내가 집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는것과 같다.

3. 투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.

[Chapter2. 당신과 돈이 가야할 방향]

1. 지금 당신이 '시간을 투입해서 돈을 버는 사람'에 해당한다면 '시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 '이동'해야 한다.

2. 중요한 것은 돈을 버는 것보다 돈을 쓰는 것이라는 사실이다. 본은의 시간과 무관하게 돈을 벌면서, 동시에 생산 자산을 사들이는 데 돈을 쓰도록한다.(자산가,부자)

3. 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.

4. 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.

[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

1. 투자를 할 땐 입지를 우선순위로 보고 그 다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는것이 현명하다.

2. 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며 그래서 열심히 공부해야한다.

[Chapter4. 성공 투자를 위한 필수 지식]

1.  사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는건 투기다.

2. 장기 보유의 세 번째 장점은 거래 횟수가 줄어 그에 따르는 각종 비용을 아낄 수 있다는 점이다.

3. 돈을 잃지 않기 위한 첫번째 조건은 저평가된 물건에 투자하는 것이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이하라

2. 멀리 가기 위해서는 함께할 동반자가 필요하다.

3. 절대 가족을 잊어서는 안된다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 세가지 투자 기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능 여부다.

2. 싸다고 느껴지며(저평가) 전세율이 높은 곳(적은 투자금)을 주기적으로 탐색하고 임장하라.

3. 수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)을 기억하라.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(161p)잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 첫번째 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 들에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.