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월급쟁이 부자로 은퇴하라
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK
3. 읽은 날짜: 2024.05.22 ~2024.05.27
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[왜 투자를 해야 하는가]
#월급은 절대 오르지 않는다 #나도 관심 없는 나의 노후 #직장생활 N년차, 너의 현주소
자본주의에서 인플레이션은 필연적이며 이로 인해 나의 현금 가치는 점점 떨어지고, 부동산은 개인의 가치판단에 전혀 영향받지 않는다. 제일 먼저 할 일은 ‘자기 점검’이다. 투자의 첫번째 목표는 노후준비이고 경제적 자유는 두번째다. 차근차근 미래를 준비하는 자세를 갖아야 하며, 다행인건 ‘누구나 하면 할 수 있는 것’이란 사실이다
[ 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 ]
#부동산은 입지, 투자는 관계 #저평가 부동산 보는 안목
#나는 무엇을 줄 수 있는가 #대안이 있으면 급할 것 없다
4개의 투자 사례가 나온다. 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다(의왕시 25평 아파트), 저평가 아파트에서 얻은 1억 2000만원(분당 21평 아파트), 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가(수지 322평 아파트), 3000만원으로 구한 역세권 대단지 초품아(평촌 21평 아파트) --->실재 현장에서 어떤 방식으로 투자가 이뤄지는지 소개해 주고 있다.
[누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자 기준 확립 #가격 상승 지역 선정 #지역 조사 #임장
투자의 기준(저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 여부)을 명확히 세우고 나면, 투자라는 것이 생각보다 기계적인 활동으로 진행되는 것임을 깨닫게 된다. 이것이 절대 돈을 잃지 않는 투자의 비결이다. 그러니 당신도 기준을 가져라
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 나는 바보같이 ‘주택은 결코 투자의 수단이 되어서는 안된다’는 가치 판단을 갖고, 돈에 대해 무관심으로 일관했다는 것을 깨달았다. 그 결과로 얼마전까지 나는 너무 괴로웠다. 무식하면 용감하다는!!!
2. 시간을 투입해 돈을 버는 사람에서 시간에 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동해야 한다!!
3. 한번의 성공보다 중요한 것들 – 조급함 버리기, 순서를 따르고 반복하기, 꾸준함
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 종잣돈을 넘어 자본 재배치를 적극 모색한다!
2. 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 먼저 갖추어야 한다!!
3. 좋은 물건을 찾아내는 데 왕도는 없다. 아파트의 가격을 조사할 때는 미련해 보일지 몰라도 모든 단지와 모든 평형의 가격을 파악해 봐야 한다
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 368) ‘난 좋아하는 게 없어’라고 말하는 이들은, 필요한 것을 잘하기 위해 열심히 노력하는 과정에서 자신도 모르게 그것을 좋아하게 된 경험을 해보지 못했을 가능성이 크다. 나는 그래서 당신에게 말하고 싶다. 좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해 보라고 말이다. 그것이 꼭 부동산 투자가 아니어도 된다. 사업이어도 좋고, 주식 투자여도 괜찮다.
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