[지기19기 1년에 1채씩 자산모0ㅏ 부자될조 연화지] 4주차 강의후기

안녕하세요

지기19기 1년에 1채씩 자산모0ㅏ 부자될조 연화지입니다.

이번달은 정말 빠르게 지나간 것 같아요.

벌써 마지막 강의라니...

이번 강의는 D지역에 대해

게리롱튜터님께서 강의해주셨는데,

왜 마지막강의가 D지역인지와 더불어

작년 지투강의를 들으면서

게리롱튜터님께 배웠던 인사이트를

강의 중간중간 캐치하면서

즐겁게 들었던 것 같습니다 ㅎㅎ

✅ 와이파이 전략

튜터님께서는 한 지역을 분석할 때

항상 이 와이파이 전략으로

분석한다고 하셨는데요.

'구'가 많은 지역인만큼

와이파이 전략을 통해

ZOOM-OUT에서

ZOOM-IN으로

D지역에 대해 설명해주시는 모습이

인상깊었습니다.

D지역을 잠시 살았기도했고

몇개구를 앞마당으로 만들었기에

단순히 지역을 이해하는데 그치지않고

어떻게 투자로 연결지어 봐야하는지

관점으로 강의를 들었는데요.

예를 들어

'직장'의 양적 데이터와

질적 데이터를 확인하는데 그치지 않고,

질 좋은 일자리가 몰려있는 지역은

구매력이 높은 사람들이 거주해 집값이 비싸겠구나

질적으로는 높지않지만

어느정도 양적데이터가 괜찮은 지역은

가성비가 좋아 거주하는 지역일 확률이 높겠구나

이런 식으로 손품을 통해

끊임없이 투자로 연결지으시는

튜터님의 방식을

BM해야겠다는 생각이 많이 들었습니다.

✅ 구축투자의 마지노선은?

이번 강의에서 개인적으로

가장 인상깊었던 부분인데요.

광역시 중에서도

규모가 큰 D지역은

특히나 입지독점성이 강해

연식과 입지를 함께 고려해야하는데,

D지역의 가격대 자체가 높다보니

많은 사람들이 구축을 보고있고

그 과정에서 자칫

저가치의 경계에 있는 단지를

선택할 우려가 있어

구축투자의 마지노선을 정해주신

스윗한 튜터님...♥

상위입지 구축들과

중하위입지 구축들의 차이점을

보여주시면서

가치가 우상향하지 않는 단지는

운이 좋으면 수익을 낼 수 있지만

적절한 매도타이밍이 길지는 않을 것이다

다음 시장에서의 수익에 초점을 두고

말씀해주시는 부분이 인상깊었고,

다른 지역에서도 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

BM. 이번 임장지 마지노선 적용해보기

✅ 언제든 투자할 수 있는 사람의 특징

D지역 뿐만 아니라

이번 지기강의를 통해 배웠던

광역시들의 가치와 시장상황에 대해서도

총정리를 해주셨는데요.

지금 광역시 모든 매매가 수준이

절대적으로 저평가된 상태지만

이럴수록 너무 ㅇㅇㅇ에 얽매이기보다

조금 더 좋은거부터 볼려고 노력하는게 중요하다

이 얘기를 들으니

이렇게 행동하지 못했던

1호기를 복기하게되더라구요...

과거의 저는

강의 마지막 쯤 얘기해주신

어쩌다 한 번 투자하는 사람처럼

행동했던 것 같습니다.

이번달 강의를 통해 배운

강사님들의 노하우를

제 것으로 체화하고자 노력하고

빨리 투자하기가 아닌

투자를 잘하는 사람이 되는 것에 우선순위를 두어

'어쩌다 한 번 투자하는 사람'이 아닌

'언제든 투자할 수 있는 사람'이 되겠습니다.

BM. 투자실력을 키우려고 계속계속 노력하자

정말 강의에서 말씀해주신대로

명품한우를 입앞까지 떠먹여주신 강의였습니다ㅎㅎ

명품강의 해주신

게리롱 튜터님 정말 감사합니다💜