[부주낙낙] 2년전 저에게 하고 싶은 단 하나의 조언이 있다면요

안녕하세요

부주낙낙입니다 :)

저는 21년도에 부동산 투자에 관심을 가지고, 수강생으로서 투자자로서 삶을 이어간지 올해로 4년차가 되었습니다. 지금도 계속해서 기초반 강의를 듣기도 하고, 실전반 강의와 월부학교 과정도 겪으면서 많이 배우고 또 많은 경험들을 쌓고 있습니다.

특히 작년과 올해 초에는 튜터링을 하며 실전반, 지투반 수강생분들을 만날 수 있는 기회가 있었습니다. 한달 간 함께하며, 울고 웃으면서 지냈던 기억이 새록새록 납니다. 그 과정속에서 많은 질문들을 듣기도 하고, 또 스스로 많은 고민들을 했었습니다.

그 중 실전반, 선배와의 대화에서 자주 해주시는 질문이 있었습니다.

오늘은 그 얘기를 잠깐 해볼까 합니다.

"1년차(2년~3년차)에 가장 후회되는 일이 있다면 어떤게 있으신가요?"

"1년차에게 한가지 조언을 한다면 어떤 말씀을 해주실 수 있을까요?"

이 질문의 핵심은 제가 겪은 시행착오를 듣고, 각자가 더 나은 오늘을 보내기 위함이라고 생각됩니다. 저도 곰곰히 고민을 거듭해보았습니다. 제가 지난 시간동안 아쉬웠던 것 혹은 놓치지 않았으면 하는 단 한가지는 무엇일까…....지난 나에게 말해 주고 싶은, 정말 더 실용적인 한가지는 무엇이 있을까 생각했습니다

고민 후 말씀드린 제 생각은 이렇습니다

"한달에 하나의 앞마당을 늘리지 못한 것이 가장 아쉽습니다."

(*앞마당 : 임장 후 단지들의 선호도를 아는 지역)

"반드시, 꾸준하게 아는 지역을 늘리시면 정말 좋을 것 같아요."

보통 월급쟁이부자들에서 열반스쿨 기초반을 시작으로 투자공부를 시작하고, 3~4개월 동안은 앞마당을 늘려가기는 어려운 것 같아요. 기초반 강의 2~3개를 듣는 기간이기 때문이에요. 그리고 그 이후 실전준비반이라던지 혹은 지방투자기초반, 서울투자기초반 등을 수강하면서 임장을 다니기 시작하면서 특정 지역들의 임장을 시작합니다.

지난 저의 1년차에는 그런 앞마당을 어떨 때는 1달 반을 들이기도 하고,

또 어떤 때는 놓치게 되는 달도 있었습니다.

지난 저의 2년차~3년차에 그런 앞마당을 착실히 늘리기도 했지만,

바쁜 일상을 핑계로 제대로 임장을 하지 않았던 시간도 있었습니다.

그 시간들이 필연적이었을 수도 있지만

다시 돌아가도 제가 겪는 시행착오들은 같겠지만 그런 점이 지금 생각하면 가장 아쉽게 다가옵니다.

기회와 준비

요즘 서울이나 지방

투자이건 실거주건 참 좋은 기회가 많이 있는 것 같습니다

오늘도 투자검토를 하면서, 시세를 보면서 매력적인 단지들이 더 좋은 가격이나 상황들이 되는 것을 느끼고는 합니다.

그런 기회를 잡을 수 있는건, 제대로 된 준비인 것 같아요

그리고 그 기회는 결국 "제대로 아는 지역(단지)이 얼마나 많이 있느냐"라고 생각이 듭니다.

투자에 대한 이해도는 시간이 지나면서 쌓이는 면도 있다고 생각합니다

(월부 투자자분들은 최선을 다하는 노력이 기본이기 때문에 더 그런 것 같아요)

그래서 시간이 지날수록 더 중요한 것은

1) 아는 지역, 아는 단지가 많이 있는가

(양적인 부분)

2) 그리고 그 단지를 제대로 아는가

(질적인 부분)

인 것 같습니다

마지막으로 드리고 싶은 말씀은, 괜찮다라는 말을 함께 하고 싶습니다

이렇게 열심히 하루를 채워가시고 계신데

나의 몸과 마음이 목표를 향해있다면

가끔은 뛰기도 하고, 가끔은 걷기도 하고 가끔은 신나기도 가끔은 슬프기도 합니다

매번 방향성을 다시 잡으시고

또 꾸준히의 의미를 아시는 우리이기에 결국에는 다 잘 될거라고 믿습니다

어떤 자리에 어떤 모습으로 있건 말입니다 :)

다 잘 될 겁니다

오늘의 하루도 응원드립니다

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

파이팅!

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