[빈쓰] 추석 전 대책 또 나오나? 이번엔 핵폭탄급이라는데....(규제가 시장에 안 먹히는 이유)

안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 추석 전 대책 또 나오나? 최근 추석 전, 후로 규제가 또 나올거라는 얘기들이 슬슬 나오고 있습니다. 실제 현장에서는 규제가 사실상 안 먹히는 분위기입니다. 공급 대책이고 심지어 착공 물량으로 얘기하겠다고 했지만, 이게 불가능하다는 것은 국민들도 다 알고 있었습니다. 또한 공급하겠다는 곳이 대부분 경기도라는 점에서 더

[너나위] 요즘 시장 분위기

안녕하세요. 너나위입니다. 조금 바빠 급히 적습니다. 급하게 적는 이유는 많은 분들이 혼란스러워하시는 게 느껴지기 때문입니다. 요즘 분위기에서 사람들에게 조급하지 말라고 말하기도 어렵습니다. 그런데 이럴 때일수록 과한 물건 덜컥 사시면 안 됩니다. 지금 시장은 시기적으로는 상승 초반인 2015,16년 같다고 생각하기보다 가격 변동성과 수준이 2018년 이후

"창원이요? 공업도시인데..." 라며 망설이는 당신이 놓쳐선 안될 투자기회

지방투자, 어디서부터 시작해야 할까요? 서울수도권은 너무 비싸고..지방투자를 생각하고 있는데 어디가 좋을까요? 부산은 알겠는데, 창원은 어떤가요? 공업도시라서 투자하기 어려울 것 같은데.. 소액으로도 가능한 곳이 있나요? 3천만 원 정도로는 힘들겠죠? 지방투자를 고민하는 수강생분들께 가장 자주 듣는 질문들입니다. 특히 창원에 대해서는 “산업도시”, “공장만

주말에 쇼핑대신, 임장데이트하는 2030이 많은 이유 [싱글투자자의 브이로그📸]

이번주에 평택 출장이 잡혔다 방문해야하는 회사 위치를 확인해보니 평택에서도 제일 유명한 ‘고덕’이 아닌가 나이스- 😎 출장간김에 고덕 임장 한번 해야겠다. 1호선을 타고 서정리역에 내리니 새아파트들이 보이기시작하는 고덕신도시에 도착했다. 얼핏보면 ㅎㅎ 위례신도시같기도 남위례역도 서정리역처럼 녹지가 형성되어있었던기억이 난다. 2기신도시의 특징인가? 🤔 5

만약 계약일 이후 추가 대출규제가 나와도 대출가능액은 계약일의 기준으로 가능한거죠?

얼마전 서울 비규제지역에 본계약을 체결했고, 잔금은 3월입니다. 현 세입자 만기가 3월이셔서 세입자가 나가면서(갱신권까지 다쓰심) 저희가 주담대 실행해서 들어갈 예정이고, 세입자가 전세가 일찍 구해지면 협의하에 앞당겨서 잔금할 수 있다는 특약을 기재했습니다. 저희는 연말이라 대출이 잘 안나올 수 있는 점을 감안, 대출상담사가 월초를 잔금으로 하는것이 좋다고

지방투자기초반 임장 2개 지역 선택

안녕하세요. 오늘 지방투자기초반을 신청하였습니다. 조별 모임에 임장하는 내용이 있어 지역을 선택해야 하는데…. 너무 막막해서 여쭈어 봅니다. 서울 영등포구에서 출발하는데 어디로 가는 게 좋을지요? 늦게 선택하면 랜덤지정 된대요. TT.TT 하지만 초보라 아는 곳이 없어요. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출

용적률 높은 97~00년식

늘 도움 받고 있음에 감사합니다! 구축이고 (97년식~00년식)용적률 320이상, 건폐율 20 이런 단지들은 저평가 되었다고 판단되더라도 매수하면 위험한걸까요~? 2. 20평,21평 단지는 투자로 봐도 될까요? 3. 4층이지만 확장+인테리어 된 아파트는 사도 괜찮을까요? 실거래가는 1층과 중층이 같은 가격에 거래되었고(8월거래2건), 현재 4층도 같은가격입

자금조달계획서 문의(실거주 빌라 전세자금대출로 갭투자 가능여부)

안녕하세요~ 저는 현재 빌라에 거주하고 있고 전세보증금은 2억 5천만원입니다. 2억5천은 모두 보유현금으로 충당하였고, 대출은 없는 상황이에요. 그런데 너나위님 강의를 들은 후 내집마련을 해야겠다는 생각이 들어서 전세자금 2.5억을 대출받고, 수중에 있는 현금과 마이너스 통장으로 3억정도 갭으로 아파트를 마련할까 하는 생각이 들었습니다. 그런데 요즘에는 전

신용대출

계약서 작성을 무사히 마치고 잔금 준비 중입니다. 가용 자금 내로 잔금 처리가 가능한 상황이긴 하지만 카드로 취득세 6개월 무이자 할부금 일부 대응(마통으로 대응 가능 금액)과 26년 초에 세입자가 나가실 수도 있고 (가능성은 적지만) 그때 신용대출이 안..나올 수도 있단 생각..등으로 신용대출을 좀 미리 받아놓으려고 하는데요 (부부 중 한사람만 신용대출을

전세에서 내집마련

안녕하세요. 내집마련을 하려고 준비중이며 전세만기가 내년1월초입니다. 아직 제 다음에 들어올 전세입자가 구해지지 않았는데 전세만기 기준으로 집을 계약하고 내집마련을 해도 되는지 궁금합니다.

현 임차임의 이사 날짜가 고정된다면 새 임차인 구하기가 많이 힘들겟죠?

안녕하세요! 최근에 1호기를 매수 했고, 1호기 전세 맞추려고 있는 상황입니다. 현 세입자가 이사가고자 하는 평수가 5개월째 전세물건이 안나와서 초조해하던 차에 얼마전 물건이 하나 나왔습니다. 그 집을 마음에 들어 하셔서 그 집으로 가고 싶어하시는데 날짜 고정인 상황입니다. 날짜를 고정하고 제가 새 임차임을 구한다면 많이 힘들겠죠? (제 물건은 학군지에 있

법무사 소유권 이전.. 다시 질문이요^^

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 내마기 수업듣고 일주일 후 잔금이에요 오전에 법무사 수수료 관련해서 질문올리고 큰 도움 받았습니다^^ 너무 감사드려요ㅜ ㅜ 수수료 네고해서 원하는 금액에 하기로 했는데 4시만 가능하다고 해서 그렇게 하기로 약속 잡았습니다 근데 등기소가 6시까지

매도가 처음이라 매도 관련 질문 도움 부탁드립니다~!

안녕하세요! 도움 주셔서 감사합니다. ^^ 궁금한 점이 3가지 있습니다. 매도할 때 양도세와 매매중개수수료비 외에 필요한 비용 뭐가 있을까요? 매수할때는 취득세 제외하고도 법무사수수료, 국민주택채권 비용, 인지대 비용 등 있었는데 매도할때는 ‘양도세와 매매중개수수료’ 만 준비하면 되는지 궁금합니다 2. 양도세 신고할 때 셀프로 신고하는 것도 가능하지만 저는

본계약 중대하자 특약사항

안녕하세요 선배님들 본계약 특약사항에 1. 매수인의 귀책사유 없는 중대하자는 6개월간 민법 매 도인의 담보책임 제 580조 1항에 의거하여 보상한다. (바닥 누수 등 중대하자를 제외한 생활 노후 및 일상하자 는 매수인이 인수하는 조건이다. 매수인 이를 인지하고 진행함) 이 특약을 넣었는데 사장님께서는 매수인이 가격을 깎아줬다는 이유로 받아들이기 부담스러워할

[돈버는 독서 모임_9월]_부주낙낙 멘토님과 함께 하는 독서모임 후기

부주낙낙 멘토님과 하는 독서 모임을 갖게 되었다. 월부에 와서 3번째로 돈독모를 신청하게 되었는데 이번에는 조원들 분위기가 적극적이셔서 더 분위기가 좋았다. 그리고 부주낙낙 멘토님도 조원들에게 고루 발언권을 갈 수 있게 노력해주셔서 감사했습니다. 인상 깊었던 순간은 행복에 대해서 생각해보게 된 것이 인상적이었다. 내가 어떤 행복을 추구하는 지를 생각해보니

[공지] 2025년 가을학기 월부 에이스 & 여름학기 MVP 발표

안녕하세요. 월급쟁이부자들입니다. 뜨거웠던 여름이 지나가고 선선한 바람과 함께 가을이 다가왔네요 2025년 세웠던 목표를 향해 잘 나아가고 계신가요? 2025년 가을학기 월급쟁이 투자자로 꾸준히 성장하고 동료, 후배와 함께 나누며 내집마련과 노후준비에 여려움을 겪는 분들에게 실질적인 도움과 진심을 전하고 더 나은 인생의 기적같은 변화를 함께 만들어 갈 20

지금 지방을 봐야 하는 이유 [도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다😊 최근 서울 수도권의 집값이 심상치 않음이 느껴집니다 서울은 거의 상승장이라는 느낌을 감출 수가 없는 상황에서 수지, 평촌 같은 수도권의 꽤 선호 지역의 매물들이 날아가고 심지어 거둬들이는 모습도 보이는데요 심지어 수도권 외곽인 수원의 벽적골롯데, 화서우방센트럴도 최근 실거래가 야금야금 올라가는 것이 보입니다 이런 상황에서 지방은

#10 언젠가는 아파트가 될 거라는 달콤한 착각 [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 6.27 규제 이후 다양한 부동산들의 변화가 뚜렷하게 보이고 있는 것 같습니다. ‘아파트는 너무 비싸서… 재개발 빌라라도 하나 잡아야 하지 않을까요?’ 최근 기사들을 보면 다시 한 번 빌라 투자에 수요가 몰리고 있는 것 같습니다. 저 또한 제대로 부동산 투자 공부를 하기 전에 역세권 시프트로 나름 핫 했던 곳의 재개발 빌라를 영끌

규제속에서도 경기도 신축 1호기 투자했습니다

안녕하세요, 갑북이입니다. 언젠간 투자후기를 쓰게될거라고 상상은 했지만, 생각보다 그 날이 빨리 찾아왔네요. 아직 가계약금만 넣은 상태이고, 본계약과 잔금이 남아있지만, 제 기억과 감정이 가장 생생할때 글을 남겨보려고 합니다. 투자를 위해 물건을 본격적으로 찾기 시작한 8월부터 지금에 이르기까지의 과정을 타임라인으로 정리해보았습니다. 1. 8월: 첫 실전반

질문해결1_잔금일 체크리스트 [두잇나]

안녕하세요. 함께 부자가 될 수 있다고 믿고 행동하는 투자자 두잇나 (Do it now) 입니다. 최근 잠시 거래가 멈춘 시기, 혼돈의 시기 등의 시간을 보내면서 투자를 이어가시고 있으신 분들이 많은데요. 오늘은 잔금을 처음 쳐봐서 어려워 하시는 분들에게 잔금일의 혼란을 겪으시지 않으셨으면 하는 마음에 몇자 적어보게 되었습니다. 부동산 Q&A의 네이피 님의