[빈쓰] "서울서 내 집 사려면 이 방법 뿐"…(대출 규제에서도 돈버는 유일한 방법)

안녕하세요? 7년 차 투자자 빈쓰입니다. 오늘은 여러분들과 지금 부동산 시장에 대해서 얘기 나누려고 왔습니다. 서울 최고가(강남) 시장은? 어제 날짜로 이런 기사가 나왔습니다. 지금 최상급지는 6억 대출 규제로 묶여서 전혀 거래가 안된다는 기사들만 많은 가운데, 이렇게 매물 문의가 더 늘었다는 기사는 신기할 따름입니다. 문의는 늘었지만, 거래량이 늘었다거나

돈도 빽도 없던 내가 부동산 투자로 자산을 10배 키울 수 있었던 방법

안녕하세요! 20대 싱글들의 희망이 되고싶은 5년차 투자자 갱지지입니다 ✨ “재태크는 해야될 것 같은데.. 모아둔 돈은 많지않고..” 어떤 투자를 해야할지 막막하시죠? 🤯 4년전의 저도 이러한 마음이었지만 부동산 투자를 한 덕분에 자산을 10배로 늘릴 수 있었습니다. 오늘 이 글은 저의 부동산 투자를 자랑하는 글이 아닙니다. 20대, 사회초년생, 돈도 없

"서울집 절대 못 살 거 같아서"... 사람들이 우르르 몰려간 여기는? (당신만 모르고 있는 지금 상황 알려드립니다.)

안녕하세요? 7년 차 투자자 빈쓰입니다. 무더위에 어떻게 지내고 계시나요?? 저는 어딜가든 에어컨 앞에서만 생활하고 있습니다. 에어컨 없이는 못 살 거 같은 요즘이네요!! 그런데 요즘 부동산 시장은 이런 날씨와는 상반되게 찬바람이 불고 있다고 합니다. 부동산 꺾였다? 6.27대책 이후에는 거래량이 급감하면서 매도자, 매수자 모두 관망하는 분위기 인 거 같습

전세대출을 받았던 세입자가 나갈 때 보증금 반환은 어떻게 하면 될까요? (질권설정 통지서x)

안녕하세요. ^^ 항상 월부에서 많은 도움을 받고 있어 늘 감사드립니다~~ 24년도에 매수 후 처음 전세 맞춘 세입자분이 8월 말에 나가시고 새로운 세입자분이 들어오시는데요, 기존 세입자분이 토스은행에서 1억8천 전세대출을 받았다고 들었는데 그 당시 질권설정 통지서나 채권 양도 관련해서 은행에서 연락받거나 통지서 받은 것이 없었습니다. (그 당시 매도자분께

가족과 공동투자해도 될까요?

안녕하세요. 최근에 20대인 친동생이 같이 갭투자 하고 싶다고 해서 고민입니다. 저희는 둘다 미혼이고 둘이서 여행을 다닐 정도로 친한 편입니다. 동생과 함께 하면 더 좋은 급지에 투자할 수 있지만 아무래도 의견이 둘이다 보니 나중에 환급성(파는 타이밍)과 마음이 상하는 문제가 생길까 걱정입니다. 상승장이면 괜찮겠지만 중간에 하락장이 올 수도 있으니까요. 저

분양권 빨리 매도하는 방법좀 알려주세요

성급한 판단으로 인천에 2027년11월 입주하는 분양권을 줍줍했습니다. 대단지에 1군브랜드에 가격도 비싸지는 않지만,싸지도 않습니다. 지금 분위기가 이렇게 안좋은 시장이라 그런지 p 1천만원에 올려놓았는데 ,매수 문의도 아예없습니다. 다른 단지에는 거래도 있기는 하지만,보니까 무피 상태인 것들만 간간히 거래되는 것 같습니다. 사실 대출로 매수한 터라,이자로

같은 지역 부동산 사장님들은 매물을 공유 하고 계신가요?

안녕하세요! 저는 20대 부동산 투자를 처음 해보는 부린이라 월부 강의도 보고 이제 매수를 준비하고 있습니다. 제가 보고 있는 아파트 상가에는 부동산이 엄청 많은데요. 사장님 별로 매물을 같이 공유 할거라 생각해서 아무데나 들어갔는데, 사장님이 너무 방어적이라 커뮤니케이션 하기가 어렵습니다 ㅠㅠ 부동산을 옮기고 싶은데, 사장님께서 본인이 매물 많이 갖고 있

매매 특약사항의 내용

안녕하세요. 토고입니다. 매매 특약사항 내용 중 중대 하자 사항의 해석이 궁금하여 여쭙겠습니다. 아래의 내용의 특약 내용입니다. - 잔금일 이후에도 6개월 이내에 중대 하자 사항 (누수, 하수도 막힘, 샷시 파손, 보일러 고장 등)이 발생하는 경우, 매도인은 이룰 수리해 주기로 한다. 매매 잔금 이후 6개월 이내에 중대 하자 발견 시 매도인에게 수리를 요청

현재 제상황에서 전세끼고 매매 vs 실거주

안녕하세요. 전세끼고 서울 구축 매매와 실거주 사이에서 갈팡질팡 하고 있는 부린이 입니다. *현재 제 상황 : 시세 5억 경기도 역세권 소형단지 소형평수 보유-현재 월세 세입자 거주중(내년 6월 4년 만기) 저와 가족(3식구, 미취학 아동) 은 경기도 비역세권 전세거주(전세자금대출 50%) 중입니다. 매도 후 주식 현금 , 전세금 일부 합하면 순자산은 6억

현금을 깔고 앉아 있는 40대 중반

안녕하세요, 부산에 거주하고 있는 40대 중반을 넘어서고 있는 직장인입니다. 서울에 있다 부산에 내려온지 거진 10년이 되어가지만 지방에서도 투자라고는 재개발(곧 관리처분인가를 앞둠) 물건이 전부이고 이제껏 전세금을 깔고 앉아 살고 있습니다. 그리고 얼마의 현금이 있구요. 월부에서 000챌린지, 무료강의 등으로 너나위님을 뵈었고, 물론 유툽도 접하긴 했답니

주변 대단지 입주에 따른 전세영향 시기는 얼마정도 일까요?

안녕하세요^^ 부산 남구에서 앞마당을 만들고 있습니다 관심을 갖고있는 단지 옆에 27년 4월에 4천세대가 넘는 대단지 입주가 예정되어있습니다 만약 25년 9월에 전세계약을 하고 2년뒤인 27년 9월에 새로운 세입자를 구하거나 매도를 한다할 때 영향을 많이 받을지 걱정이되서요 4천세대가 넘는 대단지의 전세물량 소진은 어느정도 기간이 걸릴지 궁금하고 이런것을

신축아파트 매매시

안녕하세요! 항상 도움을 주고계신 월부감사합니다..! 이번에도 또 질문이있는데요, 투자로 신축아파트를 보고있습니다! 근데 해당 매물에 에어컨이 다른매물에 비해 적게 설치되어있다면 이부분도 매매시 가격네고 가능할까요? 보통은 에어컨4개가 있는데 해당매물은 1개만 설치되어있더라구요!? 네고가 가능한지 궁금하고 얼마가 네고가능한지도 궁금합니다. 그리고 추후에 전

주인전세 매매계약 특약사항

안녕하세요. 주인전세로 매매 계약을 검토 중에 있습니다. 관련하여 특약을 작성해 보았는데 검토를 부탁드려도 될까요? (추가 또는 불필요한 사항이 있는지, 매수인으로서 Risk가 남아있는 부분이 있는지) 감사합니다. 특약사항 - 부동산표시 : OO시 OO구 OO아파트 OO동 OO호 - 매매금 : OO원 - 계약금 : OO원 - 계약금의 일부(가계약금) : O

[8월 돈독모 베러덴어졔] 부자는 왜 더 부자가 되는가

안녕하세요. 어제의 졔보다 나은 하루를 사는 워킹맘 투자자 베러덴어졔입니다. 이번 돈버는 독서모임은 로버트 기요사키의 부자는 왜 더 부자가 되는가? 입니다. 함께해주신 튜터님은 부주낙낙 튜터님이셨구요! 나꿈나님, 땡스풀유앤미님, 럭키쿼카님, 또니업님, 유쌤유쌤님 정말 반가웠고 재밋었습니다. 저는 육아와 투자를 병행하는게 쉽지 않구나… 언제까지 할 수 있을까

[8월 돈독모 부자는 왜 더 부자가 되는가 46조_나꿈나] 부주낙낙 튜터님과 함께한 내 첫 돈독모

안녕하세요. 꿈을 꾸는 나비 나꿈나 입니다. 오늘은 인생 첫 ‘돈버는 독서 모임’을 하였습니다. 월부에 와서 한달한달 처음뵙는 투자선배님들과 투자동료들을 만나는 경험은 정말이지 참 행운이고 좋은 환경인 것 같습니다. 오늘도 이렇게 독서모임을 통해 새로운 투자 선배이자 23년도 부터 돈독모 진행을 해오신 ‘부주낙낙’ 튜터님과 귀여운 쿼커를 좋아하시는 럭키쿼커

[지투25기 여름 아스팔트에 부추전 부주낙낙하게 9워 보조_너밖에] 최종튜터링데이 후기(부주낙낙 튜터님)

8.3.(일) 11시~18:00 #끝까지 집중 #끝날 듯 끝난게 아님 평소 질의 응답 할 때도 내용이 한가득인데.. 최종모임 내용도 한가득.....!! ○ 최임발표 베리굿즈님과 순호님의 최임발표, 적용하고 싶은 부분(쌓여만 가는 BM) 베리님은 튜터님이 주신 임보에 넣었으면 하는 내용을 바로 적용 그리고, 매임한 물건과 매임하지 않은 물건 체크를 하여 나중

2년 뒤에 투자할 수 있어 마음이 안 잡히는 분들께[도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다 :) 최근에 2년이 안된 물건을 매도했습니다 세금 때문에 잔금을 9개월 뒤로 잡았는데요 지역 내 최선호하는 단지라 충분히 가격 상승의 가능성이 있지만 매도 후 갈아탈 단지가 충분히 가치 있고 아직 가격이 많이 오르지 않았다 판단해 매도를 진행했습니다 최근에 받은 여러 질문들 중에 1호기 혹은 2호기를 한지 얼마 되지 않았고 매도까지

[소액투자스터디] Day 1. 미래자산 계산해보기

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 수익율에 따라 목표 은퇴자금이 다를 수 있다는 점 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률, 가능한 은퇴 시기는 언제인지 적어보세요. (3단계 플랜 이미지 첨부) 3단계 : 달성 계획 세우기 저축만 플랜 A 플랜B 플랜C 수익률 2% 10% 15% 20% 달성자금 767,195,50

1일차 과제 제출합니다

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 막막했던 것들을 하나씩 해내갈 수 있겠다라는 느낌이 들었어요. 두렵고 막막한것들은 역시 공부가 필요한것 같습니다. 다음 강의도 너무 기대가 되네요~ 빨리 듣고 좋은 집 매수하고 싶어요^^ 구체적인 종잣돈 모으는 플랜을 잘 세워보겠습니다!! 감사합니다~~ 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목