주말에 쇼핑대신, 임장데이트하는 2030이 많은 이유 [싱글투자자의 브이로그📸]

이번주에 평택 출장이 잡혔다 방문해야하는 회사 위치를 확인해보니 평택에서도 제일 유명한 ‘고덕’이 아닌가 나이스- 😎 출장간김에 고덕 임장 한번 해야겠다. 1호선을 타고 서정리역에 내리니 새아파트들이 보이기시작하는 고덕신도시에 도착했다. 얼핏보면 ㅎㅎ 위례신도시같기도 남위례역도 서정리역처럼 녹지가 형성되어있었던기억이 난다. 2기신도시의 특징인가? 🤔 5

[너나위] 9.7 공급대책 해설(9.9.화 버전)

안녕하세요, 너나위입니다. 뜬금없이 일요일에 이번 정부의 첫번째 공급대책이 나왔습니다. 많은 분들께서 관심이 있으시리라 생각합니다. 구체적인 내용 파악을 해서 조만간 유튜브 영상으로도 촬영할 예정인데, 아무래도 기다리고 계신 분들이 있을 수 있으니 최대한 빨리 칼럼으로 개략적 소개를 해드리고자 합니다. 시간이 없으신 분들은 일단 이 글만 읽으셔도 이번 대책

자금조달계획서 문의(실거주 빌라 전세자금대출로 갭투자 가능여부)

안녕하세요~ 저는 현재 빌라에 거주하고 있고 전세보증금은 2억 5천만원입니다. 2억5천은 모두 보유현금으로 충당하였고, 대출은 없는 상황이에요. 그런데 너나위님 강의를 들은 후 내집마련을 해야겠다는 생각이 들어서 전세자금 2.5억을 대출받고, 수중에 있는 현금과 마이너스 통장으로 3억정도 갭으로 아파트를 마련할까 하는 생각이 들었습니다. 그런데 요즘에는 전

신용대출

계약서 작성을 무사히 마치고 잔금 준비 중입니다. 가용 자금 내로 잔금 처리가 가능한 상황이긴 하지만 카드로 취득세 6개월 무이자 할부금 일부 대응(마통으로 대응 가능 금액)과 26년 초에 세입자가 나가실 수도 있고 (가능성은 적지만) 그때 신용대출이 안..나올 수도 있단 생각..등으로 신용대출을 좀 미리 받아놓으려고 하는데요 (부부 중 한사람만 신용대출을

전세에서 내집마련

안녕하세요. 내집마련을 하려고 준비중이며 전세만기가 내년1월초입니다. 아직 제 다음에 들어올 전세입자가 구해지지 않았는데 전세만기 기준으로 집을 계약하고 내집마련을 해도 되는지 궁금합니다.

현 임차임의 이사 날짜가 고정된다면 새 임차인 구하기가 많이 힘들겟죠?

안녕하세요! 최근에 1호기를 매수 했고, 1호기 전세 맞추려고 있는 상황입니다. 현 세입자가 이사가고자 하는 평수가 5개월째 전세물건이 안나와서 초조해하던 차에 얼마전 물건이 하나 나왔습니다. 그 집을 마음에 들어 하셔서 그 집으로 가고 싶어하시는데 날짜 고정인 상황입니다. 날짜를 고정하고 제가 새 임차임을 구한다면 많이 힘들겠죠? (제 물건은 학군지에 있

법무사 소유권 이전.. 다시 질문이요^^

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 내마기 수업듣고 일주일 후 잔금이에요 오전에 법무사 수수료 관련해서 질문올리고 큰 도움 받았습니다^^ 너무 감사드려요ㅜ ㅜ 수수료 네고해서 원하는 금액에 하기로 했는데 4시만 가능하다고 해서 그렇게 하기로 약속 잡았습니다 근데 등기소가 6시까지

매도가 처음이라 매도 관련 질문 도움 부탁드립니다~!

안녕하세요! 도움 주셔서 감사합니다. ^^ 궁금한 점이 3가지 있습니다. 매도할 때 양도세와 매매중개수수료비 외에 필요한 비용 뭐가 있을까요? 매수할때는 취득세 제외하고도 법무사수수료, 국민주택채권 비용, 인지대 비용 등 있었는데 매도할때는 ‘양도세와 매매중개수수료’ 만 준비하면 되는지 궁금합니다 2. 양도세 신고할 때 셀프로 신고하는 것도 가능하지만 저는

본계약 중대하자 특약사항

안녕하세요 선배님들 본계약 특약사항에 1. 매수인의 귀책사유 없는 중대하자는 6개월간 민법 매 도인의 담보책임 제 580조 1항에 의거하여 보상한다. (바닥 누수 등 중대하자를 제외한 생활 노후 및 일상하자 는 매수인이 인수하는 조건이다. 매수인 이를 인지하고 진행함) 이 특약을 넣었는데 사장님께서는 매수인이 가격을 깎아줬다는 이유로 받아들이기 부담스러워할

외벽크랙 누수로 인한 곰팡이

벽에 곰팡이가 생겨서 부동산 사장님이 보시더니 누수일 수도 있다고해서 누수업체를 불러서 확인해봤는데요 누수업체 사장님이랑 관리사무소 직원분이랑 부사님이랑 같이 윗층올라가서 확인해보고 윗층 누수는 아니더라두여 그래서 외벽쪽 문제일 수도 있겠다 싶어서 외벽 확인해보니 외부 크랙이 있고 도장을 올해 했는데도 빈틈이 있는게 확인이 됐다고 한번 다시 도장 as를 받

전세레버지리 투자에서 마이너스통장을 이용해도 세무조사에서 걸리나요?

안녕하세요. 투자공부 7개월차 부린이입니다. 이번에 매코를 받고 나서 감당가능한 범위에서 마이너스통장에서 투자금 조금을 보태는 것은 괜찮다는 답변을 받습니다. 하지만 9.7일 정부 발표를 자세히 보니 자금조사를 철저히 하겠다는 이야기가 있어서 걱정입니다. 혹시 이런경우 자금조사에서 걸려서 대출금을 토해내야하는 상황이있나요? 그렇다면 미리 마이너스통장을 개설

계약갱신권 관련 질문드립니다

안녕하세요, 전세 계약 시 갱신권 사용 관련 질문드립니다. 24년 1월에 전세계약을 맺었고 26년 1월 초에 세입자 만기가 돌아오는데 현재 세입자 측에서 갱신권 사용 요청을 해온 상태입니다. 다만 저는 25년 초부터 세입자에게 매도 의사를 밝혔고 세입자는 갱신권 사용하여 계약을 연장할지에 대해선 7월까지는 따로 의사 표현이 없었습니다. 그러던 중 7월 말에

가계약완료) 특약사항 거절당했습니다… 도와주세요

안녕하세요! 매임부터 가계약까지 매일 1일 1글쓰기 중 입니다🥲 어제도 오늘도 질문투성이입니다.. 가계약을 앞두고 특약사항들을 정리해두었고 드디어 가계약하겠냐고 연락이와서 특약사항을 부사님께 전달드렸습니다! (매수의 의사를 표했더니 매도인도 이제 알아본 집을 보고 계약하려고 하심. 잔금일자, 이사날짜가 맞아야 계약을 할수있기에 오늘 이사할 집 알아보고 오

관망시장 맞나요? 호가 2-3억씩 오르는 건 뭘까요

월부 강의를 마치고 열심히 임장다니고 단지를 추렸습니다. 2-3급지 보고있는데 가는 곳마다 실거래대비 호가는 1억 2억씩 올라있고, 그걸 누가 고점 잡고 사나 하면 또 최근실거래대비 10%가까이 오른 걸 그냥 사시더라고요 그러면 또 전고점이 다다라서 그 단지는 패스. 이런 단지가 한 둘이 아닙니다ㅜㅜ 관망시장, 맞나요? 거래량 줄어들때까지 기다려야하는건지.

저축관련 질문드립니다.

재테기를 들은 이후에 청년도약계좌, 청약적금, 연금저축에 월급을 250받으면 120정도는 저 3군데에 저축하고 있습니다. 그런데 저축은 하고 있는데 현금이 없다보니 나중에 큰 돈이 필요할 때 다 해지를 해야되는 건지 궁금해서 방법을 알고 싶습니다. 선배님들께서는 어떻게 활용을 했었는지 경험담과 노하우가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다.

실거주자 VS 투자자 경쟁에서 승리하는 법

안녕하세요 2호기 투자를 앞두고 있는 초보투자자입니다. 현재 마음에 드는 매물을 골라서 계약의사를 밝혔는데 매도자가 투자자보다는 실거주자에게 팔고 싶어하는 상황이고 내일 16시에 실거주자(신혼부부)가 집을 한 번 더 보고(기존에 한번 봤다고 함) 계약 여부를 결정한다고 하여, 이를 기다렸다가 신혼부부가 안하게 되면 저희와 계약을 한다고 한 상황입니다. 매도

전세사기?… 근저당 특약 관련

안녕하세요 2023년 11월에 전세를 계약하여 살고있는 세입자입니다. 우선 먼저 말씀드리자면 이 집은 매매가 1.7억~ 2억에 형성되어 있으며 저는 1억3500만원을 전세주고 들어왔습니다. 집주인 : A(엄마가 다주택자라 명의만 빌림) 실질 집주인 : B (A의 엄마, 공인중개사사무소 운영중) 이 집에 들어올때 처음에 1억3800만 정도의 근저당이 잡혀있어

질문해결1_잔금일 체크리스트 [두잇나]

안녕하세요. 함께 부자가 될 수 있다고 믿고 행동하는 투자자 두잇나 (Do it now) 입니다. 최근 잠시 거래가 멈춘 시기, 혼돈의 시기 등의 시간을 보내면서 투자를 이어가시고 있으신 분들이 많은데요. 오늘은 잔금을 처음 쳐봐서 어려워 하시는 분들에게 잔금일의 혼란을 겪으시지 않으셨으면 하는 마음에 몇자 적어보게 되었습니다. 부동산 Q&A의 네이피 님의

[열반실전] 투자 경험담 후기 [행냥]

안녕하세요. 행복한 행냥입니다. 2020.11.03 5년 전 겨울 처음 이곳을 임장했습니다. (타임스탬프도 쓸줄 모르던 나..) 월부 카페를 기웃거리고 월부하던 지인에게 귀동냥을 하던 시절 집이나 직장 근처를 우선 임장하라는 말에 엑셀에 어설프게 만들어서 땄던 시세를 인쇄해서 혼자 들고 무작정 임장을 나섰습니다. 2020년만 해도 한창 상승장이라 “와 이

월부 시작 9개월만에 경기도 신축 1호기 투자했습니다.

안녕하세요, 아이요입니다. 2024년 12월 열반기초반을 시작으로 월부를 통해 부동산 투자를 접하게 되었고, 9개월 만에 드디어 1호기를 하게 되었습니다. 본계약까지 마친 상황에서 복기를 통해 내가 잘했던 점, 아쉬웠던 점, 앞으로 더 보완할 점들에 대해 돌아보고, 제가 투자를 하면서 도움이 되었던 행동들도 함께 적어보려 합니다. ●월부입성 아끼고 아꼈는데