안녕하세요 그동안 공부한다고했는데도 막상 실전이 되니 머리가 띵합니다..너무 걱정되서 글남겨봅니다
제발 그 어떤 말씀이라도 경험나눠주시면 큰 도움이 될거같습니다.
제가 지금 어떻게 대응하는게 좋을지
어렵다면 차라리 가계약금 포기가 나을지 고견부탁드립니다.
등기부등본상 근저당이 거의 집값의 66%가 되는 집을
현재 가계약금500넣은 상황입니다.
아직 정식 계약서 작성 전인데요
제가 전세맞춰서 전세금으로 잔금을 맞춰야하는데
현 상황에서 세입자가 근저당잡혀있는 집에 쉽게 들어오려고하지 않을 것 같다는 생각이 이제서야 듭니다 ㅠㅠ
물론 가계약 문자상 잔금날 근저당말소라는 특약이 명시되어있지만 세입자입장에서는 저와 새로운 주인 잔금 전에 계약할텐데 그때 기존의 현재 집주인분과 계약하는거죠?그경우 잔금날에는 근저당 말소하고 새로운 집주인으로 바뀌며 잔금날은 융자무로 변하게데니 걱정말라고 설명하면 그냥 넘어갈 사안인지, 혹은 제가 계약서쓰는 날 어떤 특약을 더 요구하면 안전하게 세맞출 수 있을까요?
만약 그 특약을 현집주인인 매도자가 안들아준다고하면
그냥 가계약금 포기하고 진행안하는게 나의 선택일까요? 나중에 계약하고나서 전세안맞춰지며 너무 힘든상황이 될거같아서 500만원 포기가 나을 것 같다는 생각도 듭니다...
그리고 가계약이후 문제가 발생해서 저도 실수가 있었고 중개사분도 실수가 있어 갈등이 있는 상황인데요
이 경우 전세맞추는게 제입장에서는 너무 중요한 부분인데 이렇게 관계가 껄끄러워진 상황에서 그냥 가계약금 포기가 멀리봤을때 만에하나의 경우를 생각했을때 정신건강에 더 좋은 선택일지도 궁금합니다ㅠㅠㅠ
(어제 연락준다고하시고 안해주시고 전화기 고장났다고 문자하시곤 내일 전화준다고하시고 이런 상황입니다.)
월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요!
