[열중37기 책10어먹고 전국8도 누비조 부공살] 4주차 강의 후기- 실전투자 프로세스 A-Z

안녕하세요

흔들리지 않을 실력을 갖출

부공살입니다.

열반스클 중급반 4강은 양파링님께

진짜 실전투자는 어떻게 이루어지는지

실전투자 프로세스 A-Z를

배우는 시간이었습니다.

전세 세팅

전세 레버리지 투자에 대해서

하나하나 뜯어보고

맛볼 수 있는 시간이었습니다.

매도자의 경우

어떤 Case가 있고

각 Case별로 매수 시

잔금을 어떤 방향(협상)으로

이끌어가면 좋을 지

상황별로 대입해서

실제 투자를 해보는 느낌으로다가

간접 경험해볼 수 있었습니다.

(실전 투자 드루와 드루와)

또한

매매계약서와 전세게약서 작성 시

유의해야할 점은 어떤 게 있고

특약사항은 어떤 걸 기재하면 좋을지

배울 수 있었습니다.

실전투자를 대비해서

정리를 잘 해놓았다가

당황하지않고 꺼내써야겠다는

생각이 들었습니다.

(시행착오 확 주는 느낌)

⭐BM⭐

✅ 최상의 시나리오만 그리면서 투자할 순 없음

✅ 필요한 조건을 미리 협의해서 투자리스크 줄이기

✅ 내 투자의 BEST, WORST 를 알기

✅ 행동하지 않았을 때 치를 비용을 알기

임대 리스크 줄이는 방법

양파링님의 실제 투자 후

임대를 맞추는 과정을

체험할 수 있었는데요

수도권의 외곽이라도

대규모 입주가 있으면

내 임대 리스크에

영향이 있을 수 있다는 점도

배울 수 있었습니다.

1.입주물량 등 임대에 영향 미치는 요소

면밀히 파악하기

2.임대 최고가를 고집할 필요 없음

3.시기별, 지역별 분산투자로

역전세 리스크 방어

4.스스로 선택한 과정에 확신이 있어야

역전세 등 시장상황에 흔들리지 않고

물건을 지켜낼 수 있음

5.무엇보다 살 때 싸게 사는 게 중요 ⭐