[실전24기 매쉬메ㄹ1골드 튜터님과 부자길 7ㅏ쥬아 요조숙녀] 수도권 투자로 경제적 자유를 달성하는법

# 핵심키워드 (우선순위, 가격)

# 본

• 수도권 투자를 어렵게 하는것 (투자금, 세금, 막연함)
• 현재 수도권 부동산 시장 진단
• 스스로 시장을 분석하기 위해 알아야 할것
• 하락장에서 놓치면 안되는 기회
• 수도권 투자기회를 잡이 위해 알아야하는것
• 수도권 지역별 특징 (구별, 가격순위 및 위상)

# 깨

얼마전 강남3구와 용산을 제외한 지역의 규제가 풀린다는 기사로 떠들썩했다

뜨거웠던 부동산 시장이 어느새 하락장으로 식어감을 체감할수 있는 기사이기도 하며

아울러 시장을 안정화 시키려고 정부에서 부동산 정책을 쓰기 시작했다는것을 확인할 수 있었다

역사는 반복되고, 하락장에서 쓸 수 있는 규제 완화 정책은 한정적이기때문에

우리는 현재의 시장상황을 확인하고 투자자로 어떤 준비를 해야하는지

실전반 1강에서는 스스로 시장을 분석하기 위한 4가지 방법을 소개해주셨다

이번 하락장은 특히 금리인상을 원인으로 볼수 있기 때문에

금리 변동사항을 체크하고, 전세투자자에게 가장 중요한 '전세가' 회복시점을 중요하게 봐야한다

그리고 매수매도 지수를 확인하면서 대중과 반대되는 선택을 하기 위한 마인드셋도 필요하다

강의 중 참고영상으로 김현준 대표님의 일화도 소개 되었는데.. 진짜 부자는 위기에서 탄생한다고 했듯이

지금 시기가 어쩌면 수도권을 매수할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있다

대표님이 3번의 위기를 겪고 10년을 준비하고 기다렸듯이, 부동산 하락장에서도 마찬가지로

가치있는 물건을 싸게 매수하고, 지킬수 있으려면 무엇보다 수도권의 각구별로 위상을 제대로 파악하여

가격이 아닌 본질을 볼 수 있는 투자자가 되어야 한다

수도권에서도 같은 가격으로 어디를 투자할지? 고민은 늘 반복되기 때문에,

내가 아는 지역이 많을수록 훨씬 현명한 선택을 할 수 있다는것을 강의에서 강조하고 있다

그리고 강의 제목처럼 5,000만원으로 수도권을 투자할 수 있는 타이밍을 여러 사례를 통해 소개 되었다

설마 그게 가능할까? 라고 의구심도 들었지만 데이터를 통해 과거에 있었던 사실임을 확인했고

현재 시장도 과거와 비슷하게 흘러가고 있기때문에 미리 준비를 해야한다는 마음가짐도 다지게 되었다

다만, 지역에 따라 투자할 기회가 꽤 오래 지속된 곳도 있었지만,

하락장임에도 우리가 알고 있는 좋은 지역은 짧은 순간 투자할 기회가 있었다.

그 찰나의 순간을 알아차리려면 시장에 살아 남아있어야 한다는 말이 강의에서 제일 와닿았다

사실 상승장때 월부를 시작해서 부족한 종잣돈과 실력때문에 1호기를 하지 못한 마음이 괴로웠는데

지금은 오히려 상승장과 하락장을 겪어본 투자자가 되어 더 큰 통찰력을 얻게 되었다

시장은 계속 살아남는자에게 기회를 준다는 메시지에 느리더라도 꾸준하게

차곡차곡 앞마당을 하나씩 늘려가면서, 기회를 잡을 때까지 포기하지 않는 투자자가 되겠다는 목표를 새긴다

# 적

- 하루 경제기사 3개 읽기 ( 시장 분위기 파악, 하락장에서 쓰일 정책 미리 숙지)

- 수도권 앞마당 차곡차곡 늘리기

- 남들과 비교하지 말고 내 페이스대로~ 끝까지 살아남기만 하자!!!