[서기 13기 7조 달려라츄츄] 제주바다님의 1강 후기

안녕하세요

반드시 해낼 달려라츄츄입니다 :)

서울에 투자기회를 잡기 위해

서울기초반을 수강하게 되었습니다.

가르마 타기

제주바다님께서

서울 25개구를 한강을 기점으로

강남권과 강북권을 나눠서 각 구의 특징과

급지에 대해서 설명을 해주셨는데요.

그래도 지난번에 서기반을 들었다고

이제는 어느정도 머리속에 서울 급지와

지역들이 그려지기 시작하더라고요.

거기에다가 뉴타운까지!

어느정도 서울지리가 익숙해지면서

조금씩 친근해지는(?) 서울.

그리고 가장 헷갈렸던

좋은입지에 선호단지와

덜 좋은 입지인데 선호하는 단지

신축, 구축을 어떻게 봐야하는지에 대해

상세하게 설명을 해주셔서

그동안 너무 갈라치기하며

'얘는 안돼~쟤가 가장 좋은데 너무 비싸잖아?

살 수 있는게 없어!'

이런 잘못된 생각들을 바로 잡아주셨어요.

[BM]

25개구 위치 ,특징익히기.

언급하신 뉴타운지역 꼭 가보자.

1~3급지 가격 맞춰질때까지 기다리지말고 매수.

4~5급지 싸면 용기내서 투자.

가치성장투자와 소액투자

과연 나는 서울에 투자할 수 있을까?

기회가 온다고 하는데

모아둔 돈은 적고 그럼 난 지방만 가야하나...

실거주 매도해야하나?

이렇게 놓치는건가?

이런 조급한 마음이 들기도 했는데요.

금액별로 투자할 수 있는곳과

가치성장투자가 가능한지,

소액투자가 가능한지 알려주셨는데요.

또, 만약 3억이면 2채를 해야하나 두개로 나눠 사야되나

고민까지 했는데 ㅋㅋㅋ

저만 이런 고민을 하는게 아니었는지 ㅎㅎ

여기에 대한 답을 알려주셨는데요.

"본질"

이 무엇인지에 대해

다시 생각해자고 말씀해주셔서

한 대 쎄게 맞은 느낌....

진짜 자꾸 조급함만 갖고

본질은 점점 잊혀져가고 있었음을 깨닫게 해주셨습니다.

1순위는 가치!

가치를 알 수 있는 눈을 키우는게

제일 중요함을 잊고 있었습니다.

[BM]

보고싶은 단지만 찍어 보지 말고 지역을 넓게 보자.

꾸준한 시세트레킹.

그리고 세금부분에 대해서 설명을 주셨는데요.

취득세 부분이 진짜 너무 궁금했는데

3주택이 될때는 어떻게 해야할지 의사결정이 안됐는데

양도세와 취득세를 합산해서 계산해보고

어떤게 더 이득인지에 대해서

고민해보라고 말씀해주셨고

보유하고 있는 주택이 저평가 되어있는지

확인해보라고 하셔서

갖고 있는 주택의 가치에 대해서

한번 더 깊게 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.

막연하게

서울은 비싸다.

사고싶은데 그림의 떡.

요런 느낌이었는데

한발 더 서울에 다가갈 수 있었고

나도 서울집을 갖을 수 있다는

희망을 주신 제주바다님께

진심으로 감사드립니다 ♡