[서투기 13기 11조 용맹] - 1강 강의 후기(제주바다님)

<느낀점>

-희망

서울에는 참으로 다양하고 수많은 단지들이 있구나!

그것도 각자의 특성과 특징을 가지고,

그리고 다른 입지, 다른 선호도를 가진 단지들이 수도 없이 많다는 것을

이번 강의를 통해 새삼 느끼게 되었습니다.

그만큼 서울이라는 거대한 시장의 현 상황을 강의를 통해 알게 되었고

각 24개의 구에 대해 특징을 잡을 수 있었고,

여러 개의 단지 사례를 통해 어떠한 단지들이 있는지

대략 알 수 있었습니다.

여기서 희망적인 부분은 서울에는 정말 많은 단지들이 있고 그

안에 투자할 수 있는 단지들이

내가 생각하는 것 이상으로 참으로 많구나!를 느끼며

조급함을 멀리할 수 있었습니다.

다만, 내가 그러한 단지를 알지 못하고 있을뿐이라는 것!

그래서 내가 해야 할 일은 앞마당을 정석대로 만들며

나에게 기회를 주는 단지들을 알고 있어야 한다는 것이

내가 앞으로 해야 할 일이라는 것에 대해

희망이 있고 즐거움이 있고 신이 납니다.

-오해

내가 가진 종잣돈 안에서

할 수 있는 가장 좋은 것을 투자 하겠다는

결심을 하게 되었습니다.

이번 서투기 강의도 공부로 끝나지 않고

실전투자를 위한 레버리지로 활용해보겠습니다.

-서울투자 디테일

이번에 1강 제주바다님께서 참으로 많은 디테일을 알려주신 강의였습니다. 한 번에 소화가 되지 않을 정도로!!!! 비록 한번에 다 소화하지 못했지만 기록해 놓고 앞으로 체득이 되도록 아하!가 되도록 별표 별표!!!!하고 계속 들여다 봐야할 것 같습니다.

그러나 정말 필요하고 궁금증이 될 것 같은 것에 대해 답을 주셔서...너무 감사드립니다.

-내가 알아야 할 것 들

‘서울투자’를 성장가치투자, 수액투자 등 두 가지가 있지만

이를 투자하는 사람들은 각자의 상황에 따라

어떠한 투자를 해야 하는지 간단하면서도

참으로 다양한 케이스가 있겠구나를 라는 생각이 들었습니다.

그렇다면 나는 어떤 투자를 할 수 있는가?

한 사람만을 위한 강의가 아니라

서울투자에 관심이 있는 다양한 사람들에게 말씀하시는거라

광범위하고 방대한 강의자료 속에서

이전에는 나에게 적용하지 못하고 대부분 흘려보낸 것 같습니다.

내가 어떠한 투자를 해나갈 수 있는지,

어떠한 선택을 할 수 있는지에 대해 알고,

내 상황에 맞는 나에게 필요한 강의로 핵심을 정리하며

한번 더 쏙쏙 뽑을 수 있었습니다.

-내가 행동해야 할 것 들

이번 강의에서 감사한 것은

서울 투자를 할수 있게 쉽게 풀어주셨다는 것입니다.

서울투자 막연히 어렵다.

도대체 무엇을 사야하는건지,

어떤 것을 사야하는건지 막연했습니다.

성장가치투자가 어렵게 느껴졌었고,

기준이 어려웠고, 비교가 어려우니 더욱 어려웠던 것 같습니다.

최고의 투자를 하고 싶은 마음에 우왕좌왕..

시도조차 어렵고...흐지부지 되었던 것 같습니다. 거

기에 더해 가치보다 가격과 투자금을 보고 노력을 하지 않은게 문제였습니다.

더구나 앞마당끼리 단지별 선도호 파악까지 어려우니...

1등을 뽑으려고 하는 마음에...

참으로 많은 것을 놓치고 있었습니다.

어떠한 행동을 해야하는지 몰랐습니다.

“ 내가 투자할 수 있는 범위에 들어오는 단지를 툴에 만들어 놓고 전화임장, 매물임장 충분히 보면서 내 조건 맞춰서 찾으세요!”

“지금 서울 시장은 충분히 가치있는 것을 사는게 중요하다!!!”

나는 과연 사기 위해 노력했나? 행동했나?

위 말씀이 저에게는 필요한 행동지침이 되었습니다.

<적용할 점>

-이번 임장지 임장보고서 작성 시 성장가치투자, 투자후순위(소액투자) 정리 해볼 것

-투자할 수 있는 범위에 들어오는 단지 찾고 트레킹하기

-30평대 같이 확인해보자.

“ 10년 이상 장기보유하며 내 생활을 이어가도록 무리하지 않으면서”

“2029년 서울 2채 투자 / 전세금 20억”