수강후기

[실전27기 2번 0ㅕ름 재희 업고 튀어! 비오는날가입]단지의 진정한 가치를 알아야 하는 이유(실전 1강 제주바다님)

  • 24.06.07

안녕하세요 비오는날가입입니다.

열반스쿨 실전반을 반년 만에 수강할 수 있게 되었습니다.

실전반을 수강하고 싶었던 이유 중 하나는

강사분들의 심화된 강의와 인사이트를

강의를 통해 배울 수 있는 점이었습니다.


1강은 제주바다 멘토님께서

수도권 시장의 현황과 투자전략에 대해

무려 7시간에 가깝도록 강의해주셨습니다.

긴 시간 동안 하나도 놓쳐서는 안되는 내용들뿐이라

복습하고 내 것으로 남기는 것이 정말 중요한 것 같습니다.


시장을 해석하는 방법


경제나 부동산 관련 뉴스나 경제기사를 보면 제목과 내용에 따라서

공포를 심어주기도 하고 환희를 불러일으키기도 합니다.


그런데 그 뉴스와 기사들이 사실일까요?

투자자라면 해당 내용에 대한 상황을 정확하게 파악하고

사실 여부를 확인하는 것이 정말 중요합니다.


제주바다님께서 급변하는 시장 상황에서

일희일비하지 말고 투자자로서 상황을 올바르게

볼 줄 아는 안목과 그에 따른 대응을 하는 방법에 대해

설명해주셨습니다.


통찰력이 뛰어난 투자자라면 단번에 사실인지 확인하고

감정에 휩쓸리지 않을 수 있습니다.


주기적으로 시장 상황을 분석하면서

투자자로서의 통찰력도 키우고

감정이 앞서지 않도록 연습하는 것이 필요한 것 같습니다.



날카롭게 가치를 봐야하는 이유


'서울이 최고야!'

'신축이 최고야!'

'역세권이 짱이야!'


물론 짱일 수 있습니다..ㅎㅎ

그렇지만 예외는 존재하고

그 예외는 투자자를 수렁에 빠뜨릴 수 있습니다.


지금같은 하락장에서는

지역에 대한 가치, 생활권에 대한 가치,

특히 개별 단지에 대한 가치를 정확하게 아는 것이

정말 중요합니다.


내가 직접 가치를 분석하고 공부를 해야만

가치대비 가격이 왜곡된 이 시장에서

올바른 판단을 하고, 더 벌 수 있는 판단을

할 수 있습니다.


무조건 서울이라고 좋지 않을 수도 있고,

역세권보다 비역세권이 좋을 수도 있고,

신축보다 구축이 더 좋을 수도 있습니다.


눈으로 보이는 것에 매몰되어 가치를 혼동하는 것이 아니라

눈에 보이지 않는 것에 집중하고 직접 손품과 발품을 팔아

정확하게 파악한다면

다가오는 상승장에서 더 안전하고 더 벌 수 있는 투자를

할 수 있다는 생각을 했습니다.



어디에 어떻게 투자할래?!


서울/수도권의 각 권역별, 지역별로

접근하는 투자전략과 방법이 다르다는 것을

이번 강의를 통해 배울 수 있었습니다.


각 지역의 특징은 어떠하고,

그렇다면 어떻게 접근해야 하는지,

같은 기준으로 지역을 보지 않고

다르게 적용하고 그에 맞는 투자 전략을

세워야 하는 것 같습니다.


내 투자금이 4~5급지에 한정되어 있더라고

1급지부터 3급지까지도 지역분석을 해보면서

전반적인 위상과 급지별 특징을 이해해야

더 좋은 투자를 할 수 있고,

알맞은 투자 전략을 세울 수 있습니다.


모든 지역에 동일한 기준으로 바라보거나

특정 가치에 매몰되지 않도록

유연하게 지역을 바라봐야겠습니다.




저는 당분간 서울/수도권 투자는 불가능하다고 생각을 하고

지방을 중심으로 임장을 하고 시장을 바라봤습니다.


이번 강의를 들으면서 서울에 대해

너무 모르고 있다는 반성을 하게 되었고,

투자를 못하는 것이 아니라 할 수 있다고 생각하고

시장을 바라보는 연습이 필요한 것 같습니다.


[BM]

분기마다 시장 분석하기(매 분기 첫째 주에 실시!)


댓글


비오는날가입님에게 첫 댓글을 남겨주세요.