[서투기14기 30조 절치부심] 1주차 제주바다님 강의 후기

안녕하세요

부단한 투자자 절치부심입니다.

서울투자기초반 14기

1주차는 제주바다님께서 강의해주셨습니다.

1강 제목은

2024 서울투자전략인데

2024-2034 서울투자전략을 들은 것 처럼

앞으로 10년 동안 우리가 투자하면 벌어질 일들

우리가 해야 할 행동들에 대해 알 수 있었습니다.

1.좋은 투자를 해내는 투자자

월부에 와서 투자 공부하고 임장하며

투자를 잘하기 위한 공부를 하고 있지만

내가 정말 좋은 투자를 해내는 투자자인지

그 조건에 맞는 행동을 하고 있는지 돌아보지 못했던 것 같습니다.

우리가 공부하는 부동산 투자의 본질이 무엇인지

내 상황은 어떠한지

현재 시장이 어떠한지

과거 시장에 대한 사람들의 반응은 어땠는지

왜 조급하지 않아도 되는지 에 대한

모든 것들이 강의에 담겨 있어도

안다고 생각만 했지

직접 알아보고 기록해보려 하지 않았던 것 같습니다.

좋은 투자를 하기 위한 것들을 알고, 행동하고, 방향을 수정해가는 투자자가 되어야겠습니다.

행동) 시장에 대한 분석 글 읽기, 강의 듣기(환경 안에 있기)

2.투자 우선순위 설정

현재 서울 아파트가 가격이 상승한다고 하는데

그 이유가 무엇인지 제주바다님과 함께 자세히 뜯어보며

사람들의 선호도를 분석하고

입지 - 신축 - 구축에 따라

어떤 변화가 보이는지, 어떤 기회가 찾아올 지 생각해 볼 수 있었는데요

서울 아파트의 가격 흐름을 정리해보며

현재 내 상황에 맞게 취할 행동들을 정리해보니

투자 우선순위까지 자연스럽게 정리되는 것 같았습니다.

이번 서기반 강의와 임장을 통해

우선,

서울 투자 물건의 가치를 아는 것에 집중하고

제주바다님이 정리해주신 전략대로 접근하며

우선순위에 맞는 투자를 하겠습니다!

행동) 서울 아파트 가치 분석 - 전략에 맞게 투자계획 넣어보기.

3.서울투자하면 겪을 일

월부에 와서 첫 열기를 들었을 때

부끄럽지만

매년 아파트 산다 > 돈 번다 > 부자 된다.

로 간단하게 생각했던 것 같습니다.

하지만

투자 공부를 하면 할 수록

사는 것만 투자 아니라

버티는 것도 투자란 사실을 알게 되었습니다.

제주바다님 강의에서

현재 시장 사이클과

우리가 서울에 투자하게 되면 겪게 될 일들에 대해

설명해주시며

투자해 놓고 해야 할 행동, 버티는 자세, 방법에 대해서도

조언의 말씀 아끼지 않으셨는데요

키워드는 "10년"

제주바다님이 설명해주신

앞으로의 10년에 대한 이야기를 듣고

참 힘들고 길 그 시간들을 버틴다면

인생 바뀌는 순간이 올 것이란 믿음을 가질 수 있었습니다.

행동) 10년이상 가져 갈 단지인지 아닌지 생각해보며 분석.

앞으로 올 힘든 과정에 대해 미리 공부하기(칼럼)

4.뉴타운 투자 방법

이번 강의에서 가장 인상깊었던 것이

뉴타운 관련된 내용이었는데요

급지 별 뉴타운에 대해 설명해주시고

어떻게 입지 평가 해야하는지

그리고

잘 지켜봐야 할 곳들까지 말씀해주셔서

서울 뉴타운에 대해 어떻게 바라볼지 전반적인 정리가 되었습니다.

뉴타운이 앞으로 투자에서 왜 중요한지

언제 투자해야하는지

어느정도 입지와 비교하면 되는지 등

많은 사람들의 관점에서

뉴타운의 가치를 어떻게 볼 지 이해할 수 있었습니다.

행동) 앞으로 바뀔 뉴타운 가보고 기록해두기.

5.서울투자에서 진짜 중요한 점, 이게 베스트야?

현재 서울 투자 의사결정에는

필수 단계와

레벨 업 단계로

투자 의사결정이 가능하다고 말씀해주셨는데요

현재 많은 분들이 서울 투자를 고민하고 계시지만

제주바다님이 생각하시기에

현재 서울투자에서 가장 중요한 것은

이게 베스트인지 생각해보는 것.

그리고

더 많이 알고 더 많이 행동해는 것이라 하셨습니다.

투자 의사결정 과정을 통해

가치 있는 것을 매수해야하는 시장,

기회가 온 또는 오고 있는 시장임을 기억하고

멈추지 않고 꾸준히 행동해야겠습니다

행동) 서울 수도권 앞마당 지방과 함께 늘리기.