안녕하세요 레몬이입니다🍋
부린이 레몬이의 첫 실전 강의
기초반 강의도 다 흡수 못했는데 실전반 강의는 얼마나 어려울까 듀근듀근한 맘으로 수강하였습니댜
39일의 여정의 첫 스타또는 제주바다님께서 열어주셨습니다
1강은 수도권 투자기준과 적절한 타이밍에 대해 다뤄주셨는ㄷㅔ요...!!!!🔥🔥🔥
완벽히 이해는 못했지만 강의후기 적어보겠습미댱
투자자는 시장의 상황에 휘둘리지 않고 객관적으로 해석해야함!!!!
이전 부동산 사이클을 보며 현재 상승장인지 하락장인지 보합장인지 췤췤
또한 매임을 다니다 보면 일부 상승하는 지역을 많이 만나게 되었는데
더 오르기 전에 매수해야 하는거 아닌가 라는 생각을 하고 있었습니다
벗 현재 매매물량이 많은 상황! 급하게 오른 가격에 올라타지 않는다 ⭐
투자금에 앞서 선호도 단지의 '가치'에 집중하고 비교하기!!!!!!!!!!!!를 강조해주셨습니다
투자의 본질은 가치대비 싼 것을 사는 것 (맨날 들으면서도 왜 1등 뽑을 땐 맨날 까먹지 ㅎㅎ)
난 기승전 '좋은 것'에 갇힌 투자자...그래서 항상 같은 결론이 나왔구나.. 뚀륵
1. 급지: 급지별로 투자 우선순위 파악하기, 같은 투자금으로 더 좋은 거 할 수 없을까? 완전 앞마다 싸움..>_<
2.선호도: 이또한 같은 투자금으로 선호도 높은 생활권 투자하기, 발로뛰고 손품 팔면서 지역마다 다른 선호도를 확인해야함
3. 직장+교통: 수도권에선 무!족!권! 업무지구 접근성이 중요
(역세권이냐 비역세권이냐에 매몰되어있었던 레몬이)
사람들이 얼마나 좋아하는지가 더 중요하다 이 역시 임장을 통해 확인하긔 췍췍
4. 환경: 수도권도 커뮤와 연식에 선호도가 달라진드앗앗앗
결론 가치에 집중해야한다..사람들이 선호하는 요소를 완벽히 파악하기
권역별로 25개구+수도권까지 가격과 특징을 분석해주신 제주바다님
내마중의 악몽이 떠올라서 혼미해졌지만 정신 겨우 붙잡고 들었슴미댜
(난 이제 초보가 아니다,,실전 투자자다,,,,)
아직 앞마당이 많이 없어 슬펐지만 임장하거나 실제 투자시 투자 우선순위를 적용토록 하겠습니댜!!!💛
댓글
최고의 기버, 실전 투자자 레몬이님!! 멋진 후기 감사합니다. 우리 이번에 선호도 완벽하게 파악해서 선명한 앞마당 만들어 보아요!!! 내일 뵐께요!!!