안녕하세요 레몬이입니다🍋
부린이 레몬이의 첫 실전 강의
기초반 강의도 다 흡수 못했는데 실전반 강의는 얼마나 어려울까 듀근듀근한 맘으로 수강하였습니댜
39일의 여정의 첫 스타또는 제주바다님께서 열어주셨습니다
1강은 수도권 투자기준과 적절한 타이밍에 대해 다뤄주셨는ㄷㅔ요...!!!!🔥🔥🔥
완벽히 이해는 못했지만 강의후기 적어보겠습미댱
📍 2024년 현재 수도권 시장
투자자는 시장의 상황에 휘둘리지 않고 객관적으로 해석해야함!!!!
이전 부동산 사이클을 보며 현재 상승장인지 하락장인지 보합장인지 췤췤
또한 매임을 다니다 보면 일부 상승하는 지역을 많이 만나게 되었는데
더 오르기 전에 매수해야 하는거 아닌가 라는 생각을 하고 있었습니다
벗 현재 매매물량이 많은 상황! 급하게 오른 가격에 올라타지 않는다 ⭐
투자금에 앞서 선호도 단지의 '가치'에 집중하고 비교하기!!!!!!!!!!!!를 강조해주셨습니다
투자의 본질은 가치대비 싼 것을 사는 것 (맨날 들으면서도 왜 1등 뽑을 땐 맨날 까먹지 ㅎㅎ)
난 기승전 '좋은 것'에 갇힌 투자자...그래서 항상 같은 결론이 나왔구나.. 뚀륵
📍수도권 투자 기준 4가지
1. 급지: 급지별로 투자 우선순위 파악하기, 같은 투자금으로 더 좋은 거 할 수 없을까? 완전 앞마다 싸움..>_<
2.선호도: 이또한 같은 투자금으로 선호도 높은 생활권 투자하기, 발로뛰고 손품 팔면서 지역마다 다른 선호도를 확인해야함
3. 직장+교통: 수도권에선 무!족!권! 업무지구 접근성이 중요
(역세권이냐 비역세권이냐에 매몰되어있었던 레몬이)
사람들이 얼마나 좋아하는지가 더 중요하다 이 역시 임장을 통해 확인하긔 췍췍
4. 환경: 수도권도 커뮤와 연식에 선호도가 달라진드앗앗앗
결론 가치에 집중해야한다..사람들이 선호하는 요소를 완벽히 파악하기
📍수도권 투자 전략
권역별로 25개구+수도권까지 가격과 특징을 분석해주신 제주바다님
내마중의 악몽이 떠올라서 혼미해졌지만 정신 겨우 붙잡고 들었슴미댜
(난 이제 초보가 아니다,,실전 투자자다,,,,)
아직 앞마당이 많이 없어 슬펐지만 임장하거나 실제 투자시 투자 우선순위를 적용토록 하겠습니댜!!!💛
