안녕하세요.
아낌없이 조은나무 입니다.
23년 4월 부자대디 튜터님의
투자코칭을 받은 이후
24년 6월 8일 (토) 오전 10:30
두 번째로 잔쟈니 튜터님께서
투자코칭을 해 주셨습니다.
인사이트는 임장 때 생기는 게 아니라,
임장 갔다 와서 그 지역을 지켜보면서
시간이 지나 생기는 거예요.
우선 저의 첫 질문은
현재 저의 상황에 맞는 투자가 무엇일지
잔금 가능 여부를 확인하고 본격적으로
투자에 나서는 방법에 대한 것이었는데요.
이와 관련된 매수할 때의 프로세스를 포함하여
협상하는 방법과 지금 같은 시장에서 찾을 수 있는
특정한 조건의 물건들에 대해 아주 자세하게
하나부터 열까지 설명해 주셨습니다.
특히, 제가 지금까지 쌓아온 앞마당 중에서
최대한 좋은 것을 하려고 하는 고민 자체는 좋으나,
계속 그 고민만 하면서 실행에 옮기지 않으면
안 될 것 같다는 따끔한 조언도 해 주셨습니다.
▶해야 할 일 : 전화 임장을 통한 조건 찾기
'내 집이 얼마가 되어야 한다'
라는 건 없어요.
이걸 팔아서 얼마를 손에 쥐고
뭘 살 수 있겠다는 결론이 나와야
그 때 팔 수 있는 거예요.
두 번째 질문으로는
현재 거주하고 있는 실거주 집에 대한
관점과 방향성에 대한 것이었는데요.
목표 매도가를 정하고
어떤 관점으로 바라보고 매도하고자 한다,
이것을 작성했는데 이 부분에 대해서는
올바른 판단이라고 생각이 들지만
다만 목표 매도가 자체는
적정하다는 생각은 들지만 이 집만 봤을 때는
절대 결정을 내릴 수가 없다는 말씀도
함께 덧붙여 주셨습니다.
매도한 이후 얼마의 돈이 나오고
그 돈을 가지고 어떠한 집으로 바꿀 수 있겠다는
결론이 나와야 과감히 매도할 수 있고
그렇기 때문에 앞마당 시세트래킹이나
1등 뽑기할 때 이 부분도 함께
덧붙이면 좋을 것 같다는 조언도 해 주셨습니다.
▶해야 할 일 : 임보 마지막 갈아타기 전략 세우기
이렇게 하시면 오래 못해요.
오늘 이후로는
가족과의 시간을 챙기는 것도
내 투자 루틴이에요.
마지막 질문은 월부 안에서의
투자 방향성에 대한 질문이었습니다.
오랜 시간 투자는 하지 않은 상태로
공부에 전념하면서 시간을 보냈고
이번에는 4월부터 거의 임장 임보 없이
쭉 쉬면서 아내와 시간을 더 보냈는데요.
스스로 너무 지쳤다고 생각이 들었고
7월부터 월부학교를 예정해 두었기 때문에
조금 더 마음 편히 쉰 부분이 있는데
너무 잘했다고 말씀해 주셨습니다.
그러면서 조금 더 따끔하게 충고해 주신 것이
바로 가족과의 시간에 대한 부분이었습니다.
내가 이렇게 하면
미래에 더 좋아지겠지 하는
막연한 기대감 때문에
매달 치르는 비용이
버거워지는 상황과 같기 때문입니다.
이렇게 현재 치르는 비용이 너무 크면
중간중간 이 돌부리를 여러 번 걸리는데
넘어가지 못하고 포기하게 되기 때문에
반드시 이 부분을 시간 확보하고
앞으로 투자 생활에 임하라고 조언해 주셨어요.
어느 정도 마음 한 켠에 와 닿는 부분이었는데
이렇게 확실히 조언해 주셨기 때문에
더욱 마음을 강하게 먹을 수 있었습니다.
▶해야 할 일 : 과정 속 가족과 행복을 반드시 챙기기
굉장히 저축 잘하고 계세요.
가성비 있는 이벤트나 기념일 등
좀 즐기셔도 괜찮아요.
오히려 저축을 좀 줄이고
두 분을 위한 비용을
좀 더 늘리셨으면 좋겠어요.
저희 부부의 현재 자산 및 부채 상황과
소득 및 지출 상황을 보시고
조언해 주신 것인데요.
사실 저는 더 저축하고 싶다는 생각에
여기서 어떻게 더 방법이 없을까
고민을 더 하고 쥐어짜려고 노력했는데
잘하고 있으니 오히려 심야 영화나 여행 등
소소하게 즐길 수 있는 부분을 생각하라고
말씀해 주셨습니다.
이것 역시 아마 마지막 질문에 대한 답변의
연장선으로 해 주신 것이 아닌가 생각이 들었고
바로 아내와 함께 행복통장을 개설하였습니다.
그 전부터 아내가 둘의 여가생활을 위해
행복통장을 만들자고 계속 이야기 했는데
더 모으고 싶다는 저의 욕심 때문에
계속 만들지 않고 버티던 것이...
(역시 아내의 말은 잘 들어야 합니다)
예정된 시간보다 훨씬 더 길게
오랫동안 진심 어린 마음으로
코칭해 주신 잔쟈니 튜터님!
덕분에 저의 마음도 많이 다잡을 수 있었고
아내에게 더욱 감사한 마음도 가질 수 있었고
여유로움도 생기게 된 것 같아 감사합니다.
이 어려움들 모두 차근차근 헤쳐나가서
더욱 성장하는 투자자가 되도록
꾸준히 노력하겠습니다.
감사합니다 :)
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