01 2024 서울 시장

ㅁㅁ 안되고 ㅈㅅ 올라

ㅈㅇ차, ㅈㅇ내 ㅅㅎㄷㅈ내 회복 속도 차이 나

ㅇㅈ, ㅅㅎㄷ, ㅇㅅ

2X2X2 8가지 패턴

조건에 따라 가격 회복 있어, 추격매수금지

가치성장투자

ㅅㅊ, ㅈㅇ ㅇㅈ, ㄷ ㅅㅎㄷㅈ

ㄱㅊ, ㅈㅇ ㅇㅈ, ㄷ ㅅㅎㄷㅈ

소액투자

ㅅㅊ, ㄷ ㅈㅇ ㅇㅈ, ㄷ ㅅㅎㄷㅈ

ㄱㅊ, ㄷ ㅈㅇ ㅇㅈ, ㄷ ㅅㅎㄷㅈ

ㄷ ㅈㅇ ㅇㅈ 여도 ㅅㅎㄷㅈ는 빠르게 회복

좋은 조건의 단지는 전세가율 상관없이 쌀 때 사서 비쌀 때 매도, 돈이 돈을 번다!

지금 서울, 가치성장투자도, 소액투자도 ㄷ ㅅㅎㄷㅈ!

소액투자는 ㄷ ㅈㅇ ㅇㅈ

02 서울 투자의 특징

생활권과 급지、업무지구 -> 아직 못외움.. 자연스럽게 외워질까.. 날 잡아 외워야하나..

같은 급지 안에서도 상위 급지 있음 -> ㅁㄷ, ㅇㅇㄷ, ㅎㅅ, ㄱㄷ, ㅅㄷㄹ

입지요소별 특징 오다가다 다시 읽어 보자

ㅋㅁㄴㅌ, ㄱㅂㅎㅈ, ㅎㄱ도 살펴보자

눈여겨 볼 ㄴㅌㅇ

ㄱㅇㅁㅊ, ㅎㅅ, ㄴㄹㅈ, ㅇㅁㅎㄱ, ㅈㅇ, ㅅㅅㅈㅅ

03 가치성장투자 소액투자

지역 : ㅅㅇ과 ㄱㄱㄷ(ㄱㅊ, ㅅㄴ, ㅎㄴ, ㄱㅁ, ㅅㅈ, ㅍㅊ, ㄱㄹ)

전략 : ㅅㅇ과 ㅅㅇㄹ

결과 : ㅅㅇ+ㄱㅎ과 ㅅㅇㄹ(ㅅㅇ)+ㄱㅎ+ㄷㅈㅌ

ㅇㅈ, ㅇㅅ, ㅅㅎㄷ ㅇㅇ -> ㄱㅅㅇ와 ㅅㅅㅇ가 평균 이상인 곳

ㄱㅊ->ㄱㄱ->ㅌㅈㄱ->ㄹㅅㅋㄱㄹ

04 의사결정

필수

ㄱㅊ, ㅈㅍㄱ ㄱㄱ,ㅈㅅㄱㅇ

레벨업

ㄱㅊㅂㄱ, ㅌㅈㄱ ㅂㄱ

취득세, 종부세 정리 최고시다

제주바다님께 7시간 투자코칭을 받는 느낌!

서울을 탈탈 털어 알려주신 제주바다님 감사합니다!!