열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 97조 행복한부자인]

<나에게 특히 와닿았던 점>

1. 직장으로 10억을 못 모았으면, 투자로 10억 버는 것도 굉장히 많은 지식과 경험, 노력 등이 필요하다.

2. 적극적인 자세로 강의에서 배운 내용을 따로 정리하라(노션, 구글 스프레드시트 등 활용해서 어디서든)

3. not A but B (A인줄 알았는데 실제론 B구나, 그럼 내가 원하는 B의 모습/방식은 뭘까? 그대로 실행하라.)

4. 내가 지금 가고 있는 길이 부의 추월차선인지 서행차선인지 인도인지, 그 길의 끝이 어떤지를 깨달아라.

5. 부동산의 명제

잃지 않는 게 중요하다(최소한 원금보장이 가능한 안전마진 마련),매매가>전세가

수익률 계산 : 월세*12 / 매매가-보증금

6. 대출이자보다 연 수익률이 더 클 때에는 대출로 레버리지 해야 한다.

처음에는 총자산(자본+부채)을 많이 키워야 한다. 가급적 금리가 낮은 대출 즉, 전세금을 활용하라.

7. 10억을 벌면 불안감이 없어지고 '인생의 변화'가 생기는 금액이다. 나도 10억 벌 수 있다.

8. 언젠가 우리 모두는 근로소득이 멈추게 되는 날이 오므로 그 전에 미리미리 자본소득을 키워놓아야 한다.

9. 평생 내게 필요한 돈이 얼마인지 구체적으로 수치화로 계산해야 한다. (노후자금 계산 excel 활용하기)

10. 부자들이 어떻게 큰 부를 이뤘는지, 내 주변의 부자는 누구인지, 벤치마킹할 점을 반드시 적어놓아라.

기록하지 않으면 기억할 수 없다.

11. 부동산 시스템은 일반 사업 시스템보다 훨씬 쉽다. 투자는 '나'만 잘하면 된다. 내 결정만 옳으면 된다.

12. 소유권

13. LED(Long work, Early start, Double income)

14. 자본주의는 position이다. 월급은 회사에서 받고, 보너스는 내가 만드는 것이다. 자본소득 > 근로소득

15. 파이어족 투자자들의 전략

분명한 목표/실행 + 흑자구조(현금흐름) + 저가매입(가치>가격) + 장기보유(인내 필수) + 시스템(다량 보유)

16. 부를 이루는 과정

종잣돈 모으기 -> 캐시카우 만들기 -> 시스템 만들기 -> 내집마련 -> 부채상환 -> 경제적 목표 달성

(시작) (월급/사업+투자) (자본소득)

17. 1년에 얼마를 모을 수 있는지, 원하는 목표가 되려면 얼마가 필요한지 계산해서 파악하기

<적용해보고 싶은 점>

1. 추천책 읽기 : EBS-자본주의 (부자가 되려면 숲과 나무를 알아야 한다 / 숲:Rule, 나무: 구체적 방법)

2. 추천책 읽기 : 채널A-서민갑부 (월급쟁이가 추월차선으로 가려면 저렇게 살아야 되는구나, 한 분야 전문가)

3. '나는 부동산과 맞벌이한다' 정독 - 책 뒤의 부록 '아파트 찾는 법' 이해하고 잘 활용하기

4. '2023 한국 부자 보고서-KB금융그룹' 읽어보기

5. 자본소득 > 근로소득 (자본소득은 사업과 부동산 &부업으로 추가소득 늘리기)

6. 시간관리 : 시간가계부, 시간의 4분면(긴급보다 중요한 일 먼저 하기), 현재 시간 체크 & 불필요한 일 삭제

오전에 가장 값지고 몰입이 필요한 일들로 아웃풋(실행), 오후에 인풋(공부,조사)하며 피드백

7. 실행하고 복기(평가)한 후, 목표달성 시 반드시 자신에게 보상하라.