1강 강의후기 [서울투자기초반 13기 111조 써니에요]

1. 요즘 매매전세가가 상승하고 있다고 해서, 상승장이 오는 분위기를 보여주지만, 2024년 서울시장 진단을 보면 전혀 그렇지 않다.

지금은 매수 우위의 시장이 아니기 떄문에 가격이 오른다고 빨리 사면 안된다. 조급할 필요가 전혀~없다

1. 상황에 따라 움직이지 않고 '기준'에 따라 움직여라.

2.사람들이 좋아하는 단지는 가격이 빠지면 거래가 빠르게 이루어 진다. 전세가와 매매가의 차이를 좁히는 구간이 굉장히 짧기 떄문에, 그 시기를 기다리기 보다 적당히 싸지면 산다.

3.지금은 내가 볼 수 있는 것 보다 좋은것을 봐라. 충분히 그래도 되는 시장이다.

4.사람들이 좋아하는 동네인지 아닌지에 따라 영향을 많이 받는다.

투자를 할떄 내돈에 맞춰 급지를 보는게 아니라, 좋은 급지중에 사람들이 덜 선호하는곳에서

기회를 주는곳이 있을 수 있다. (EX: 강남수서 VS 3급지 동작구 흑석동)

입지가 좋든 안좋든 신축이라 하더라도 사람들이 덜 선호하는 단지면 가격이 더디게 회복될수 있다.

좋아하는 단지만 보면 기회가 어떤곳에 있는지 모른다.

5.좋은 입지의 단지를 사더라도 가격이 떨어질수있는것을 감안하고 사야하는 시기다.

물론~ 가치있는것을 잘 들고있으면 10년뒤에 반드시 수익을 준다.

6.4,5급지는 연식우선순위와 강남 접근성을 우선순위로 두고 투자해야 한다.