서울 투자 기초반 2주차 수강후기 [서울 투자 기초반 13기 84조_ 라라]

2주차 강의 후기 

느낀점 

투자의 기준이 되는 강남의 중요성을 알게 되었다.

강남의 특징을 바탕으로 동작구와 영등포구의 특징을 공부하면서 투자할때 알아야 하는 중요 요소들을 더 면밀히 배우게 되었다.

강의에서 주우이님이 보여주신 임장보고서를 보면서 한눈에 보기도 편하고 각 입지 요소들을 간결하면서도 중요한 내용만을 뽑아 정리한 것을 보고 나도 임장보고서를 배운대로 형식에 맟춰 쓰기보다는 정말 필요한 내용과 투자에 연결될 수 있는 내용들을 명확하고 간결하게 정리해야겠다는 생각이 들었다.

또한, 연령별 인구 특징으로 알수 있는 점들을 알려주셔서 그래프와 도표를 볼 때 어려워했던 부분을 알수 있게 되어 좋았다.

재개발 재건축 같은 경우도 항상 헷갈리고 어려웠는데 “조사관” 이라는 단어로 쉽게 기억할 수 있고 설명도 해주셔서 유용했다.

예상금액보다 여유자금 남겨놓고 투자하기

주위 단지들의 이주 수요가 생길 때 전세가 움직이니까 그런 단지 들 유심히 보기 

적용할 점

임보작성시 (주우이님 임보 레버리지) 한눈에 쉽게 볼 수 있는 임장보고서 쓰기

뉴타운 근처 저평가 아파트 찾아보기

한달에 한번 시세트레킹 하기

아파트 비교평가 하기

앞마당 중 지역간 아파트 비교평가 해보기

임보작성팁

1. 각 구의 특징 키워드 뽁기
2. 환경 스티커 색깔로 정리
3. 지나가는 지하철 노선, 지도에 올려 색깔 표시
4. 교통은 표로 한눈에 보이게 정리

“땅의 가치가 큰 것을 사야 한다”

“평형을 줄이더라도 더 좋은 급지로 가는 것이 좋다”