관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
1. 인생 바꾸는 방법 3가지: 사는 곳 바꾸기 / 보내는 시간 바꾸기 / 만나는 사람 바꾸기
>> 사적모임에 많은 시간을 쓰고 있다. 꼭 만나야 하거나 만나고 싶은 관계는 횟수를 줄이고 그렇지 않은 관계는 이번 강의를 계기로 정리해보자. 또한 나와 같은 목표를 향해 가고 있는 사람들과의 관계는 잘 다져가야겠다.
2. 어떤 것 배울 때 그 분야의 최고들 만나 인사이트 얻기.
>> 내가 모르는 분야에 들어가면 최대한 자세를 낮춰 배우자.
3. 처음에는 시간을 들이는 것보다 낭비하는 시간 줄이기
>> 현재 하루일과 중 가장 조절하고 싶은 부분은 ‘집안일’이다. 소요시간을 줄이는 효과적인 방법을 찾아보자.
4. 좋은 투자란 잃지 않고 내가 원하는 기대수익률에 맞추는 것.
>> 강의나 독서 등을 통해 꾸준히 공부하며 앞마당 늘려가자.
5. 부동산은 내 수요가 아닌 ‘타인의 수요’에 대해 생각하라.
>> 지금은 갈아타기가 아닌 투자 쪽으로 마음을 정했으니 내가 좋아하는 요소 보다는 대부분의 사람들이 좋아할만한 요소들을 기준으로 삼자.
6. 부동산 투자 원칙(저환수원리)
*저평가여부 >> 지역분석-임장-임장보고서-비교평가-저평가투자
*환금성 >> 앞으로 남고 뒤로 까이는 투자 하지 말 것.
*수익률 >> 투자하는 직장인 or 직장인 투자자 중 나의 위치 정하기 (나는 투자하는 직장인)
*원금보존 >> 전세가율 체크하기 , 투자는 상황이 아니라 ‘원칙’에 따라
*리스크관리 >> 월부방식의 가장 큰 리스크는 ‘역전세’. 전세가 많이 올리지 말자.
7. 현재 나의 가장 큰 리스크는? 투자에 관해 너무 모르는 것 >> 세상에 공짜는 없다. 공부하자!
8. 독서하라: 처음에는 다독. 50권 정도 읽었으면 좋았던 책 다시 읽기. 그 중에 좋았던 것은 필사.
>> 일단 나부맞 먼저 다시 읽어봐야겠다.
9. 오래 가려면 월부시스템을 이용하라.
>> 종종 벅찰 때 가 있지만 어떻게든 끈을 놓지 않고 이어가야겠다. 지금은 너무 초보라 도움을 받기만 하지만 언젠가는 도움을 줄 수 있는 사람이 되고 싶다.
10. 생각을 조심해라. 말이 된다.
말을 조심해라. 행동이 된다.
행동을 조심해라. 습관이 된다.
습관을 조심해라. 성격이 된다.
성격을 조심해라. 운명이 된다.
우리는 생각하는대로 된다.
-마가렛 대처-
>> 긍적적인 생각이 그런 결과가 나도록 나를 행동을 하게 할 것 같다. 종종 현타가 오기도 하지만 나는 지금 내가 할 수 있는 선에서 최선을 다하고 있다.
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