열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 93조 셩키]

안녕하세요 셩키입니다.

바쁜 한주를 보내고 2주차 강의를 계획보다 조금 늦게 완강하였습니다.😅

2주차 강의는 부동산 투자 원칙과 기준 5가지에 대해 배울 수 있었습니다.

월부에서 강조하는 부동산 투자원칙과 저환수원리라는 기준에 대해서는 지난 강의에서 들어 알고 있고, 임장보고서를 쓰면서도 파악해보려고 노력하는 시간이 있었습니다.

알고있다고 생각했지만, 너바나님의 디테일한 생각이 담긴 기준에 대해 듣다보니, 덩달아서 많은 생각을 하게되어 많은 것을 배울 수 있는 시간이었습니다.

결국 좋은 투자는 좋은 물건을 좋은 시기에 좋은 가격으로 매수해서 믿음을 가지고 버텨 자산이 돈을 벌 수 있도록 하는 것 이라는 이야기를 해주셨는데, 여러가지 사례를 보면서 다시한번 인내심을 가지고 기다리는 것, 성급한 투자보다 적절한 시기를 잘 파악하는 것 들이 중요하겠다는 생각을 하였습니다.

부동산 투자의 기준 5가지에서는 특히 수익률 부분이 인상깊었습니다.

비전보드를 작성하면서 내가 목표하는 금액에 대한 수익률을 얼마로 가져가야 하는지 알게 되었고,

이 수익률을 어떻게 달성할 수 있을까 고민이 되었습니다.

결국 가치 있는 물건을 적은 투자금으로 사는 것이 중요하고, 예상 수익률을 함께 계산해보면서 현실적으로 벌 수 있는 수익과 수익률에 대해 좀 더 구체적으로 알 수 있었습니다.

전세 레버리지를 바탕으로 하는 부동산 투자이기 때문에, 전세가율이 특히 중요하고, 전세 상승분을 바탕으로 투자금을 줄여서 수익률을 높일 수 있기 때문에 수익률을 더욱 높일 수 있다는 것도 알게되었습니다.

그리고 가장 중요한 것은 역시 잃지 않는 투자를 하는 것 이라는 것도 한번 더 새기게 되었습니다.

마지막으로 부동산 투자 공부하는 방법에서는, 꾸준히 열심히 할 수 있는 비법에 대해 들을 수 있었습니다.

독서, 강의, 멘토, 러닝메이트, 실전투자 너무너무 중요한 것들이라는 것을 다시한번 알게 되었고 열심히 노력해서 꼭 목표를 달성하고 싶다는 생각을 하게되었습니다.

꾸준히 할 수 있도록 화이팅 해보겠습니다. 좋은 강의 감사합니다.

[BM]

1. 사는 곳 / 보내는 시간 / 만나는 사람을 바꾸면 인생이 달라진다. 내 환경을 바꿔보자
2. 나의 투자 물건의 수익률을 좀 더 정확히 예상해보자.
3. 한가지에 집중해서 성과를 보자. 가장 중요한 경제적 목표를 달성하기 위해 열심히 돈을 모아 투자하자.
4. 장기 투자할 수 있는 가치있는 물건을 조급함을 버리고 적절한 시기에 매수하자. 그러기 위해서는 아는 곳을 넓히는 것이 중요하다.
5. 부동산 투자는 전세금 상승을 통한 시세차익이 가장중요하다. 투자과정에서 잃지 않는 투자는 가장 중요한 기준!!