관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요, 서기14기 매1매일 함께하는 우린8색조 연화지입니다.
1주차는 전체적인 서울 구별 특징에 대해 배웠다면
이번주는 서울 투자의 기준이 되는 '강남'과
일부 모든 급지의 특징을 가진 구들에 대해
조금 더 깊숙히 배웠던 시간이었던 것 같습니다.
✅ '강남'이 가지는 의미
서울의 중심이 강남이라는건 알고있었지만,
이번기회를 통해 원래 서울의 중심이 강남이 아니었고
강남으로 중심지가 옮겨가면서 어떤 변화가 있었는지 알게되었는데요.
중심지가 달라지면서 주변도시들에게 어떤 영향을 끼쳤는지
말씀해주시는 부분이 무척 흥미로웠습니다.
또한 5대광역시의 준공연차별 평균거래가격 비교를 통해
확장이 불가능한 지역의 도심이
어떤 가치를 지니고 있는지
그럼 서울의 중심인 '강남'의 가치는 앞으로 어떻게 될 것인지
다시한번 배울 수 있었습니다.
입지독점성이 높다는 것은
사람들의 수요가 많으면서
더 이상 빈 땅이 없는 곳
앞으로도 지역을 이해하는 단계에서
이 입지독점성이 가지는 의미를
이론적으로만 받아들일게 아니라
투자를 할 때 어떤 방향으로 적용해야하는지
짚고넘어가보겠습니다.
✅ 재건축 단지 투자 시 고려해야할 부분
이번 강의에서 가장 흥미로웠던 부분이였습니다.
이전의 저는
재건축단지는 투자금도 많이 들고
회수하는데 시간도 많이 걸리니
고려대상이 아니야라고만 생각했었는데,
서울투자의 선입견을 깼듯이
재건축단지 또한 기회가 온다면
충분히 가치성장투자 대상이 될 수 있겠다는 생각이 들더라구요.
강의를 듣고
마침 영등포구에도 여의도 단지들 등
재건축 추진중인 단지들이 많이 있어 전임을 해봤는데
대지지분, 용적률 등 여러가지 부분들을 고려해
'과연 어떤 단지를 투자했을 때
가장 수익성이 좋은 투자를 할 수 있을까?'
고민해보는 시간도 가질 수 있었습니다.
역시 배움의 폭은 정말 넓은 것 같아요ㅎㅎ
그밖에 이번달 저희 8색조의 임장지인 영등포구,
바로 인접한 동작구에 대해서도
생활권, 단지별로 세세하게 설명해주셔서
서울을 이해하는데 너무 많은 도움이 됐던 것 같습니다.
가치(입지)먼저
가격은 이후에!
이 원칙을 지키는 투자자가 되기위해
가치에 대해 끊임없이 배우고 고민해보도록 하겠습니다.
명강의 해주신 주우이멘토님 감사합니다♥
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