서울투자기초반 2주차 수강후기 [13기 22조 준앤온]

안녕하세요?^^

준앤온 입니다♡

이번 강의는 주우이님께서

강남, 동작구, 영등포를 완전히 뽀개는 강의 였고

지역 분석을 자세하게 짚어주셔서 흥미진진하게 듣게 되는 강의였습니다.

강의를 듣고 강남, 동작구, 영등포구중 한 개의 구라도

다음 달에 꼭 임장을 가봐야 겠다는 생각이 들었습니다.

1.서울 투자의 기준이 되는 강남

서울의 중심이 되는 강남은 직장, 교통, 환경, 학군 뭐 하나 빠지는 것이 없는 완벽한 곳 입니다.

거기에 더해 커뮤니티, 한강까지 사람들이 좋아하는 요소들을 다 가진 곳입니다.

주우이님께서 강남의 생활권을 압구정 생활권, 대치/도곡생활권, 개포/일원생활권으로 나눠서

그의 특징들을 하나하나 떠먹여주듯 알려주셔서 제가 몰랐던 강남에 대해 깊이 있게 알게된 느낌입니다.

특히, 기억에 남았던 부분은 일원동 푸른마을 아 파트와 잠실동 대장단지를 비교해주셨는데

전 일원동 푸른마을이 학군도 너무 좋고, 주변에 유해시설 없고 조용하고 쾌적하며 강남구이기 때문에

더 좋지 않을까 나만의 뇌피셜을 돌렸습니다.

하지만 강남접근성, 환경적인 부분에서 송파구에 있어도 송파구의 대장단지가 같은 가격이면 더 낫다는

설명에 나의 기준을 넣지 말고 항상 사람들의 선호도를 먼저 생각해야 겠다라는 것을 깨달았습니다.

그리고 각각의 생활권 마다 랜드마크 단지 1개, 2000년대 아파트 1개, 재건축 아파트 1개를 시세 확인 하는 것이 중요하다고 하셨는데 이 부부는 내가 꼭 해봐야 겠다는 생각이들었습니다.

-BM할것-

강남의 생활권마다 랜드마크 단지 1개, 2000년대 아파트 1개, 재건축 아파트 1개를 시세 확인해보기~!

2.동작구

동작구의 키워드는 교통, 한강, 흑석, 노량진뉴타운입니다.

동작구는 서초구, 영등포구 사이에 있으며 위치적으로나 강남접근성, 교통이 너무 좋은 지역입니다.

동작구는 입지독점성이 있어서 기회가 왔을 때 투자하면 좋은 지역입니다.

동작구에서 가장 주의 깊게 들은 부분이 흑석뉴타운과 노량진뉴타운입니다.

흑석뉴타운은 이미 개발이 되었는데 가보진 못했지만 어떻게 천지개벽되었는지 가보고 싶고

노량진 뉴타운은 이제 시작 단계라 뉴타운 시작 전은 어떤 모습일지 가서 발과 눈으로 느껴보고 싶습니다.

뉴타운 옆의 구축단지들에서 어떻게 기회를 찾을 수 있을지 시세트래킹을 해보고 싶습니다.

-BM할 것-

7월 동작구 임장가보자~!

3.영등포구

영등포구의 키워드는 여의도 업무지구, 영등포역 중심 상권, 신길뉴타운, 대림역 인근 2호선과 7호선 환승입니다.

영등포구에서 여의도 때문에 좋은 직장, 많은 종사자수를 가지고 있고 교통 또한 훌륭하여 나머지 업무지구를 빠르게 갈 수 있습니다. 영등포구 옆이 목동이기 때문에 학군은 좋은 편은 아닙니다. 환경적인 측면에서는 백화점, 대형마트, 종합병원이 몰려있는 살기 좋은 곳입니다.

영등포 생활권의 아파트들에 대한 설명과 비교평가를 해주셨는데

설명을 들을 때는 아~ 그렇구나 하고 이해가 되는데 막상 혼자 하려고 하면 아직 어려운 것 같습니다.

먼저 앞마당을 만든 구의 아파트들 20개 정도 뽑아서 한 달에 한 번씩 시세트래킹을 해보며

비교평가 해보는 것이 중요할 것 같습니다.

주우이님께서 가격대를 기억하는 것이 어려우면 백지도를 그려보는 것도 방법이라고 하셨습니다.

-BM할 것-

강동구 백지도 그려보기, 강동구 아파트 20개 뽑아서 한 달에 한 번씩 시세트래킹하기~!

이번달 이렇게 더운데 임장다니는 것이 좀 힘들다라는 생각을 많이 했습니다.

주우이님께서 어디를 임장하든 나에게 기회를 준다고 하셨습니다.

이 말씀을 머리와 가슴에 새기고 임장하면서 나의 실력을 키워야겠다는 마음으로 임하고 싶습니다.

좋은 강의와 지역에 대한 주옥같은 인싸이트 감사합니다.^^

꼭 레버리지 할 수 있도록 이번 달 얼마 안남았지만 마지막까지 최선을 다하겠습니다.